民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」
如今，越来越多的人在出游时
舍酒店，而选民宿。
住惯星级酒店的客人们都想着换换口味。
体验比较有特色，有个性化的一种住宿产品
而民宿的也不再是我们印象中的
那个朴素的“农家乐”
外表越来越个性化，
服务越来越人性化，
硬件设施越来越奢华，
摇身一变幻化成了“洋家乐”。
例举莫干山一线民宿的房价平时1000起
周末、节假日1500-2000
据说单价最高的法国山庄周末单间房的
价格高达6000。
大多数民宿的入住率都在60%以上，
每逢节假日更是一房难求。
“民宿”已形成了一股不容小觑的力量。
2015年，更是被捧到了云彩之上
民宿爆发式增长，行业潮人、金融机构纷纷介入
面对这块诱人的蛋糕
不少其他行业的投资人想趁此热潮掘一桶金。
民宿真的运营起来
可不是看着的那么文艺小清新
也不是简单的花钱就行
货物得运，床单要洗，室内要清洁
马桶下水道堵了要清理……
人员不齐整的时候，
得自己端茶递水，自己洗碗，自己做菜
理想中的一觉睡到自然醒
聊聊天，看看景，岁月静好的日子
都是没有的！
稍不留神，怀揣满腔情怀而来，
赔得血本无归比比皆是。
作为莫干山网红民宿
大乐之野的联合创始人-吉晓祥
或许能给我们一些成功的答案。
有三个因素超级重要
选址！选址！选址！
以莫干山民宿为例
背靠的是全国最大的江浙沪市场，
2.5小时到3小时的自驾车可达
大乐1号店的选址就在莫干山碧坞村
数据显示：
全国客栈民宿的客源地分布，
江浙沪客源超过了56%
所以选址这是一个
无论花多少时间衡量和考察都不为过的关键因素。
吉晓祥坦言
民宿发展的之快是他预料不及的
运气来了谁也挡不住！
而民宿崛起的时间，非常巧合，
刚好还有另一个新事物在同步崛起
自媒体指数型崛起的那段时间，
各家都在疯狂地搜寻素材，
而且基本都不收费。
但对于新开的民宿，它可能是很困难的，
因为宣传需要付费
一个头条动辄上万元，甚至更贵。
而大乐在2013年之初
拥有3万粉丝，有自己的社群维护
已完成了基础传播种子用户积累阶段
已经完成了从0到1的过程，
也不会太依赖于别的媒体做传播。
2015年莫干山
成立全国第一家民宿学院
除了教大家怎么办民宿之外，
更多的是对民宿从业人员的培训。
2016年办了十几期，每期都爆满。
其实核心点就是
民宿行业的人才非常稀缺！
流动性比较大！
一些年轻人因为充满了好奇来到乡村
但面临城乡的巨大差异和现实问题时
民宿人才很难留住
民宿不仅提供住宿，
还要与住客有很好的互动。
比如花莲民宿，
老板会带着客户出海打渔，
这些都是附加值。
民宿讲究的是一种乡村旅游式体验
包括舒适的居住环境、交通便捷
餐饮以及户外参与等综合感受。
这样才能提高民宿的复购率。
成功经营民宿要诀
就是必须要用心
用心才是真的情怀。
投入足够的资金支持，
拥有一定的管理经验，和审美情趣。
还要做好苦熬3年才能收回成本的心理准备！
编导：徐佳盈
摄像：戴嘉文 罗四维
后期：马盈
未来已来。 探索新经济， 解锁新职业。 为你开启不一样的职场生涯。
閱讀更多 職道 的文章
