11月7日，合肥市公安局廬陽分局通報了大志投資集團有限公司涉嫌非法集資案的進展情況。警方透露稱，調取審計部門新發現的516個銀行賬號流水並進行審計。對積極退贓、配合調查的12名理財經理辦理取保候審手續，對拒不退贓、不配合調查的4名理財經理依法提請檢察院批准逮捕。
此外，警方還披露了查封房產情況，犯罪嫌疑人凌某、李某實際所有的房產共177套，其中長沙房產87套，面積共計8550.57平方米。合肥房產90套，面積共計35507.37平方米。
理財公司老闆6億炒房被套牢
探長(互金商業評論旗下自媒體“探長讀財”)發現，長沙與合肥均是過去兩年裡房價突飛猛進的省會城市。安居客網站統計數據顯示，長沙目前二手房均價為11000元/平米，合肥二手房均價為15235元/平米。按均價計算，大志集團持有的房產價值超過6億元人民幣，可謂是最愛炒房的理財公司老闆!
另外，探長注意到，大志集團前身為安徽大志投資理財有限公司，成立於2006年，最早的主營業務就是房產營銷、二手房買賣、房屋貸款，所以老闆熱愛炒房也就不奇怪了。只不過，在二三線城市普遍限購限售的情況下，大志集團老闆的炒房最後玩糊了，無法脫手，這很可能是資金鍊斷裂的重要原因。
大志集團實控人不僅愛炒房，還以個人名義創建了P2P平臺安捷財富，根據天眼查信息，安捷財富運營主體為上海浩祿投資管理有限公司，2014年上線運營，公司法定代表人及唯一股東均為凌正。目前，安捷財富資金鍊也已經斷裂，無法正常兌付。
根據官網數據披露，截至2018年7月31日，平臺累計交易額為73.07億元，借貸餘額24.47億元。這20多億的資金裡，大志老闆有沒有偷偷自融用於炒房，目前還不清楚。當然，如果他湊巧投資了上海的房子，對投資人或許不是壞事，至少還保證了資產沒有縮水。
話說大志老闆愛買房子並不是個案，有些小白投資人盲目迷信給出高理財回報的公司，以為他們有驚天魔法，隨隨便便就能實現15%，甚至20%以上的年化收益。其實，他們跟你隔壁的拆遷大媽的理財理念沒啥區別，大部分人還是鍾情於投資房子!
例如，6月份逾期的百億平臺牛板金就爆出醜聞，平臺前董事孫啟良、沈旭卿夥同陳鄂、胡文周，四人通過聯手虛構標的項目，捲走了投資人總計31.5億，目前均無法收回。據悉，四個實際借款人在上海等地投資了多處房地產項目。
在今年6月開始的網貸暴雷朝裡，有多少家平臺像牛板金一樣圈錢去炒房去了?據融360統計，此次危機中的部分問題平臺合計不良資產約有1266億元，探長猜測，按照這幫老闆的尿性，估計大部分資金都流入房地產了。
草根投資自融炒房近千套
杭州地區另一家百億巨雷草根投資同樣對房地產情有獨鍾。根據杭州警方通報，目前警方已經查封的草根投資資產中，有接近1000處房產，面積高達14.39萬平方米，分佈在上海，杭州、衢州、金華四地，其中涉及衢州和杭州的商鋪、寫字樓最多，多達965間。
探長髮現，上海的主要是兩處酒店，一處為擁有265間房間的富建酒店。還有一處上海虹橋公寓。10月24日，警方通報顯示，查封相關涉案人員位於杭州的房產1套，面積約496平方米。10月30日，新增查封1套358平方米的上海房產。
探長查詢發現，虹橋公寓項目佔地面積8119平方米，總建築面積46387.83平方米，目前市場均價8萬元/平方米，公寓整體估值近40億。當然，這部分資產因為牽涉到阜興系暴雷，所以也被上海警方查封。目前資產歸屬未定。
但不管如何，從總量上來說，草根投資目前是自融炒房最多的理財平臺。
溫商貸：豪擲6億投資酒店尚未開業
從浙江出走安徽的P2P平臺溫商貸在投資房地產方面也是大手筆。
11月7日，溫商貸在其官網發佈《債權置換股權方案》。方案中提到，浙江天玖王酒店項目，該項目是溫商貸方案中推出的首批試點基地，於2018年11月7日起開始執行。據瞭解，該項目中提到的酒店總建築面積55408平方米，樓體為15層框架結構。該項目資產評估價值6.05億元，市場指導價7.5億元，於2015年7月7日開工建造，計劃於2019年1月份開始試營業。
探長注意到，浙江天玖王酒店僅僅是溫商貸推出的其中一個債權置換試點項目。而目前溫商貸累計借貸金額389億元，待收金額62.87億元。因此，溫商貸到底投資了多少房地產項目恐怕只有平臺老闆自己清楚。
深圳老闆偏愛炒住宅
和上述投資商業地產或酒店的老闆比，深圳的部分自融P2P平臺老闆更愛炒住宅。
今年9月，深圳市公安局福田分局通報稱，暴雷平臺“財富中國”有74套涉案房產被查封，另一家平臺錢爸爸被凍結資金4000餘萬，查封平臺實際控制人及高管名下深圳地區房產11套。此外，國資系平臺鹹魚理財、五星財富共有65套房產被查封!
眾所周知，深圳房地產價格這幾年風起雲湧，二手房均價已經高達5萬元/平米。這些暴雷平臺老闆歲動輒出手數億炒房，真的對支持當地樓市價格作出了巨大貢獻。不知，那些投資了這些平臺、還沒買房的小白有何感想。
囤房子也比“肉償”好
說到底，為啥理財平臺老闆愛買房，首要原因當然是過去十多年，中國唯一漲漲漲的就是房子了，房價必漲已經成了一種信仰。另一個原因則是，炒房這回事，只有資金門檻，沒有文化和教育程度門檻，大多自融平臺老闆草根出身，這種投資方式喜聞樂見，自然上手最快。
拿飯飯金服來說，前幾天，浙江嘉興市公安局通報稱，已對平臺實際控制人張碧粉等4人執行逮捕，此外還查封了犯罪嫌疑人位於北京的房產(面積88.41平方米)及河北的房產(面積83.14平方米)各一套，扣押犯罪嫌疑人的寶馬X6汽車一輛。還查封了其位於上海和重慶的商品房各一套、查封杭州的辦公用房和別墅一套。
此前探長曾經寫過，張碧粉將自己包裝成資深金融圈人士，對外宣傳簡歷高大上，但實際上只是一位小學畢業生。所以，你看，連小學畢業的都知道圈錢後先去買幾套房子!
不過，探長最後還是要說一句，對投資人來說，自融平臺老闆買房不算壞消息，總比包養明星、花天酒地揮霍掉好。按兌付實際價值算，房子也比紅酒、玉石之類的靠譜。
探長看到一個更離譜的，逾期後要“肉償”的平臺，投資人你們感興趣嗎?
這家違約機構還是上市公司雛鷹農牧(002477)，據說因為債務違約向投資者提出一種解決方案：使用子公司火腿系列產品償付投資人本息。據說，接受這種方案的資金已經有2.8億元了。探長看完，心裡默默想了想，對於火腿腸老闆來說，這是多麼好的去庫存方案啊。
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