貸款的還款方式通常包括等額本息和
等額本金兩種方法。等額本息法，每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金法，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。在Excel財務函數中，提供了PMT、PPMT、IPMT等函數計算等額本息每月還款額、每月所還本金和利息。其語法公式分別為：
=PMT（rate、nper、pv、fv、type）
=PPMT（rate、per、nper、pv、fv、type）
=IPMT（rate、per、nper、pv、fv、type）
期中：
rate利率
per期次（用於計算其本金數額的期次）
nper期數
pv現值
fv終值
type用以指定各期付款或還款時間在期末（0）還是期初（1）。其值為0或1,如果省略值為0
下面以本人銀行房屋貸款為例，進行等額本息法下每月還款額、每月所還本金、每月所還利息以及剩餘本金的計算。假設本人銀行貸款450000元，貸10年，公積金貸款年利率3.25%，等額本息法還款，每月月末還款。分別求每月還款額、每月所還本金、每月所還利息以及剩餘本金為多少？
分析可知：
rate月利率：3.25%/12
nper期數：10*12=120
pv現值：450000
type：0
在Excel中進行操作如下：
計算結果如下所示：
等額本息法還款每月還款額是固定不變的，所還本金是先少後多，本金所佔比例逐月遞增；所還利息是先多後少，利息所佔比例逐月遞減。即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
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