△西郊金茂府热销实景
随着西郊金茂府的热销
带动上海新盘楼市热潮
作为去年最热门的板块之一
印象中前滩的号召力是很厉害的
然而东方悦耀认筹首日
现场几乎不用排队
难道，前滩也“遇冷了”
现场直击
认筹首日实探，冷冷清清！
△认筹现场冷冷清清
△前滩这次能再造红盘吗？
△认筹现场就零星来了几位
△咨询的人也不多
△这次前滩认筹不需要排队
什么原因 猪年第一个前滩新盘“遇冷”？
1 资金冻结30天
按照认筹要求，项目认筹金为人民币142万，另需提供为期30天的银行资金冻结证明106万（首套）或354万（二套），冻结起始日为认筹期间的任意一天。
有些购房者资金还没到账，或者还没去银行搞定冻结证明。
2 认筹结束才看样板间
这个年代买房还有盲选的大概就是前滩了。
从售楼处了解，项目样板间要等到认筹结束后才能安排去看。而且只有认筹的人才能去看。买房毕竟是大宗交易，盲选有风险。
3 得房率偏低
△根据公示户型面积以及网上资料整理
4 户型有硬伤
很多人是冲着小户型来买的，毕竟总价低，但是从户型来看，设计有点“不完美”。比如51㎡小户型，厅和房间一起，有点尴尬。88㎡2房，户型方正但是北侧卧室没有窗。从户型角度来分析，自住的建议是74㎡1房。
5 是否对口学校？
虽然前滩教育资源令人向往，但是学区是否真正对口要等交房才知道，这也是很多人有疑虑的地方。
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