△西郊金茂府熱銷實景
隨著西郊金茂府的熱銷
帶動上海新盤樓市熱潮
作為去年最熱門的板塊之一
印象中前灘的號召力是很厲害的
然而東方悅耀認籌首日
現場幾乎不用排隊
難道，前灘也“遇冷了”
現場直擊
認籌首日實探，冷冷清清！
△認籌現場冷冷清清
△前灘這次能再造紅盤嗎？
△認籌現場就零星來了幾位
△諮詢的人也不多
△這次前灘認籌不需要排隊
什麼原因 豬年第一個前灘新盤“遇冷”？
1 資金凍結30天
按照認籌要求，項目認籌金為人民幣142萬，另需提供為期30天的銀行資金凍結證明106萬（首套）或354萬（二套），凍結起始日為認籌期間的任意一天。
有些購房者資金還沒到賬，或者還沒去銀行搞定凍結證明。
2 認籌結束才看樣板間
這個年代買房還有盲選的大概就是前灘了。
從售樓處瞭解，項目樣板間要等到認籌結束後才能安排去看。而且只有認籌的人才能去看。買房畢竟是大宗交易，盲選有風險。
3 得房率偏低
△根據公示戶型面積以及網上資料整理
4 戶型有硬傷
很多人是衝著小戶型來買的，畢竟總價低，但是從戶型來看，設計有點“不完美”。比如51㎡小戶型，廳和房間一起，有點尷尬。88㎡2房，戶型方正但是北側臥室沒有窗。從戶型角度來分析，自住的建議是74㎡1房。
5 是否對口學校？
雖然前灘教育資源令人嚮往，但是學區是否真正對口要等交房才知道，這也是很多人有疑慮的地方。
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