眾所周知，廣紙新城坐擁江南西等成熟大商圈配套，是眾多老廣心目中的核心生活圈，也是目前海珠唯一形成板塊的一手住宅集中供應區域。
目前，該區域在售的一手樓盤有4個，越秀星匯海珠灣、綠地越秀海玥、金融街·融御、雅居樂海珠小雅，均價已達5.3萬元/平方米。
從地理位置上來看，這4個樓盤兩兩配對，分別成為“好鄰居”。昨日，血拼妹走進【星匯海珠灣】和【綠地越秀海玥】，帶你看看這對鄰居的近況。想要“上車”廣紙新城的小夥伴往下看↓↓
樓盤交通
血拼妹從珠江新城出發，先乘坐3號線，4站地到瀝滘，然後換成廣佛線，3站地到燕崗站，B出口步行500米左右，道路盡頭即是星匯海珠灣項目。而綠地越秀海玥項目，就在海珠灣的隔壁。
除了已經開通的廣佛線，未來還有11號線南石站開在居民家門口。據星匯海珠灣案場銷售介紹，南石站出入口將建在項目A4棟樓下，是真正的地鐵上蓋。而綠地越秀海玥距離南石站也僅200米。由於附近均在施工，灰塵很大。
除了地鐵，周邊公交線路更是豐富，紙廠總站就設在2個項目之間。周邊有廣紙站、珠江醫院站、紙廠站、紙廠郵局站四大公交站點圍繞。共計30多條交通幹線穿梭。此外，還有全長41.08公里的
海珠環島線有軌電車建設中。
周邊配套
兩個樓盤位於老城區，所以周邊生活配套已經很完善。血拼妹從地鐵站走到樓盤的500米距離內，看到了醫院、多家超市、數不清的餐館、2家銀行（郵政、建行），此外，還有一個小型的廣場 ，可以休閒。
學校：輕機幼兒園、廣船二幼等5所幼兒園，江南二小、工業大道中小學等8所小學，北大附中、江南外國語等5所中學，中山大學、廣州美院、南方醫科大學等8所大學。ps：綠地越秀海玥的業主可優先入讀省一級寶玉直實驗小學。
商圈：江南西、中大、江燕、樂峰廣場
公園：莊頭公園，體育公園（規劃中）、濱江公園（規劃中），廣紙文化公園（規劃中）。
醫院：南方醫科大學珠江醫院、石溪中醫院、中山大學附屬醫院、廣州醫藥大學第二附屬醫院、海珠紅十字會醫院。
項目情況
星匯海珠灣項目分3期開發，目前在售第一期，公寓已售罄，住宅僅餘a4棟在售，預計2019年底交樓。項目第二期公寓、寫字樓誠意登記中，公寓吹風價3.4-4.1萬/㎡，預計2022年交樓。（點擊樓盤名可查看樓盤更多信息）
購房優惠：總房價10%以內，以現場銷售說法為準。 首付網籤5天內付2成，其餘5月份之前付清；公積金貸款最低利率3.25，二套上浮10%。
越秀綠地海玥目前在售3棟住宅和商鋪，公寓已售罄，目前項目已封頂，預計今年6月交樓。（點擊樓盤名可查看樓盤更多信息）
首付5天內30%，1個月內付清。支持公積金貸款，最低利率3.25%。目前現場有老帶新抽獎活動。
2樓盤信息對比圖：
2個樓盤在戶型選擇上都兼備從小戶型到改善大戶型，給了購房者很大的挑選空間。但是在容積率上，星匯海珠灣僅為2.24，居住起來更舒適。
但是在價格方面，綠地越秀海玥更具有優勢，能選擇的戶型也更多，甚至有六房單位。
此外，綠地越秀海玥的
智能生活更加突出，藍牙開門人臉識別雲對講系統、槍支攝像機、半球攝像機、紅外報警探頭、家居智能控制等等，讓科技融入生活。
戶型及樣板間
在戶型上，越秀星匯海珠灣有85㎡、101㎡、108㎡、113㎡四種，目前均已開放樣板間可供參考。而且入門處有面積贈送，可做榻榻米或者書房。
戶型一：85㎡3房2廳1衛2陽臺
方正實用三房，動靜科學分區，雙陽臺設計，乾溼分離。臥室附帶大飄窗，視野開闊。
戶型二：101㎡4房2廳2衛2陽臺
南向四房，廳出陽臺可以看到珠江風景；高拓空間，有百變多功能室；雙陽臺設計，臥室有大飄窗，雙臥室直望珠江。
戶型三：108㎡4房2廳2衛1陽臺
南北對流，極佳通風采光；南向寬景陽臺，寬闊視野享珠江美景；臥室全飄窗設計，雙衛設計，方便增加主人私密性。
戶型四：113㎡4房2廳2衛2陽臺
帶入戶花園，南向寬景陽臺。臥室全飄窗設計，雙衛設計，增加私密性。
綠地越秀海玥在戶型的選擇上更多樣性，有75㎡、90㎡、100㎡、123㎡、158㎡、178㎡的2房至6房，三面望江。從售樓處進入小區，需要“三進園林”，以水為媒介打造中庭環抱之景，增強社區風水磁場。
項目樣板間僅開放了90㎡三房二廳一衛和100㎡三房二廳二衛。
三房二廳一衛東南朝向，絕佳通透，房間光照充足。客廳帶陽臺，主次臥帶飄窗；廚房一字型佈局，空間開闊，能放下雙開門冰箱；雙核雙大堂，高效私密。
三房二廳二衛有超大寬景陽臺，戶戶擁有江景園景；大面積採光設計，西南向精緻戶型；廚房L型設計，空間開闊，能放下雙開門冰箱，雙核雙大堂，高效私密。
總體而言，2個樓盤在地理位置優勢上相差不大，同享周邊配套，但是綠地越秀海玥有省一級小學傍身，而越秀星匯海珠灣主打地鐵盤。
在價格方面，綠地更有優勢，而且智能家居深得血拼妹中意，戶型選擇上更多。
想置業的小夥伴，還是身臨其境體驗一下更好。下期想看哪些樓盤，留言告訴血拼妹吧！（ps：越秀星匯海珠灣參觀樣板間需提前打電話給售樓處預約。）
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2018-2019狐焦粉樓市評選
剩最後這兩天啦
快來為你心中的C位打call
2019-01-12 23:59
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