舊城改造，關係著未來城市發展方向。
近幾年，廣州掀起舊改浪潮。據悉，截止去年9月，廣州已批城市更新項目1090個，改造面積達106.5平方公里，規模堪比3個越秀區。
在舊改的大趨勢下，不少老舊城區的舊改項目也提上了日程，荔灣區更是開掛了一樣。據不完全統計，荔灣現有17條村列入舊改，涉及的房企就有萬科、保利、凱德、奧園、星河等！
那麼現在各村舊改進展如何了呢？血拼妹帶你看看。
大坦沙：三村舊改穩步推進，凱德集團操刀
大坦沙是繼沙面、二沙島後，廣州城心唯一可開發的宜居之島。從2009年啟動更新改造計劃，大坦沙舊改已歷時近10年。
它由拿過建築界“奧斯卡獎”的凱德集團，引入新加坡“花園城市”理念，投資超500億，，對全島居住、交通、綠化、醫療、教育、商服、文化等設施進行全面改造，建成國際化花園島嶼。
大坦沙更新改造項目效果圖
截止目前，大坦沙改造項目西郊村一期復建物業已完工，二期復建物業已動工，預計明年投入使用，三期復建物業正在辦理規劃用地報批手續；河沙村一期復建安置房計劃年內動工；坦尾村控規調整方案正進行徵詢意見公示。
山村：
引入意向合作企業—新世界中國
山村，位於荔灣區芳村片區北中部，花地河以西、葵蓬湧以北，北臨珠江，緊鄰白鵝潭商務區，目前整個片區主要是茶葉批發市場。
2018年9月25日，經聯社股東代表現場公開表決，荔灣區山村改造項目正式引入意向合作企業——新世界（中國）地產投資有限公司。
山村全村面積為203.65萬平方米，面積相當於三分之一個廣鋼新城；本次改造面積為32.12萬平方米，佔全村面積的15.8%，改造主體系山村村集體經濟組織，資金自籌。
五眼橋村：公佈片區規劃調整
五眼橋片區地處荔灣區南片（原芳村地區）北部。西、南至廣佛邊界，北至珠江，東至塞壩湧，5號線貫穿而過，靠近滘口、坦尾地鐵站，規劃用地面積總計273.0公頃（4095畝）。
2018年9月28日廣州市荔灣區人民政府公佈了“荔灣五眼橋片區控制性詳細規劃”調整方案。
根據此前規劃，五眼橋片區定位為荔灣南片北部水秀花香的宜居社區，以花卉交易為特色、社區服務為主要功能的綜合片區。如今再次調整旨在推進白鵝潭中心商務區建設。
從規劃圖可以看到，片區東北部、南部規劃大量居住用地。
茶滘村：2個安置房項目開工建設
茶滘村位於荔灣區南片區，北鄰白鵝潭經濟圈核心區、南臨廣鋼新城，由力誠集團操刀，目前舊改工程正在穩步推進中。
去年12月6日，茶滘村8a地塊和16b地塊兩個安置房項目日前開工建設。
這也是茶滘村繼16a地塊與4號地塊後新動工的兩安置區項目，預計兩至三年左右竣工。
葵蓬村：
引入意向合作企業—萬科
葵蓬村位於花地河畔，佔地1.75平方公里，約合175萬平，是中心城區難得一見的巨無霸舊改項目，由萬科操刀。
去年8月，蓬葵村經濟聯社啟動了整村城市更新改造意願、改造方式、改造模式的表決工作，同意率高達92.8%
並且，葵蓬村還迅速對村內舊村改造基礎數據調查、片區策劃方案及邀請招標，進展神速。
東漖村：二期安置房即將分配
東漖舊村西鄰花地河，總佔地面積約57萬平米，規劃計容總建築面積約123萬平方米，改造涉及約1800多戶村民住宅，由保利操刀。
據悉，該村的復建一期安置房已於2017年交樓；去年12月6日，東漖新村復建二期安置房樣板間正式對外開放，為A4棟-A10棟（共7棟），共有1197套，預計過年前交樓； 三期工程已動工。
海北村：引入深圳勤城達，
改造測量工作已展開
去年12月7日，荔灣區海龍街海北經濟聯合社舉行了合作意向企業表決工作，全體股東85人，到場的84人100%同意選擇深圳勤誠達集團有限公司，作為舊村更新合作改造項目合作意向企業。
目前海北村正在開展改造測量工作，工商企業指派專人入戶實測物業和收集相關資料。
據悉，在開展基礎數據調查、入戶詳查、勘測定界、片區策劃和實施方案編制工作時，會同步形成拆遷補償安置方案，之後會再次徵求村民意見按照程序進行表決。
鶴洞村：舊改方案明確，
方圓已經取得政府審批
鶴洞村位於廣佛線鶴洞站附近，地處廣鋼新城板塊、屬於“白鵝潭商圈”核心範圍。
方圓集團已在2018年年初獲得政府審批，成為鶴洞村舊改合作企業。
2018年12月18日，荔灣區政府公佈了鶴洞村更新改造項目實施方案批覆的通知，並於同日揭牌鶴洞村更新改造項目臨時展廳&議事廳。
西塱村：舊改方案將進入編制
西塱村位於荔灣區西南部，臨近花地大道南，毗鄰廣鋼新城，又靠近地鐵1號線西塱站，地段上乘，周邊樓盤雲集。
2018年8月26日，荔灣西塱村啟動了舊村改造意願表決工作，同意表決改造率為86.19%。
目前舊改方案將進入編制，這意味西塱村舊改進入實質階段。
沙洛村：控制性詳細規劃公示
沙洛片區位於荔灣東南角，規劃範圍西至東沙大道，東至珠江，北至環翠北路，南至三支香水道，深化地塊面積為63.7公頃。
2018年12月6日，沙洛片區控制性詳細規劃公示。
文件中顯示，傳聞已久的黃沙水產市場搬遷選址用地進一步明確，將位於沙洛片區的南端、緊鄰三支香水道的一線江景地段。
另外，未來周邊將有地鐵10號線的東沙地鐵站，重點增加了醫療配套服務設施用地，還將為水產市場配套建設約300個泊位的停車場。
龍溪村：控制性詳細規劃公示
龍溪村位於荔灣區的西南面，靠近龍溪大道和佛山一環，與佛山南海遙望相隔。
2018年12月1日龍溪村表決結果出爐，全村14個經濟社、3920人參與了本次投票，99%同意通過舊改。
目前，龍溪村正編制方案，後期將對拆遷補償安置方案進行表決。
值得一提的是，有消息透露深圳星河控股或將參與介入龍溪村舊改，但目前還沒有最終確定消息。
東塱村：引入合作意向企業-奧園集團
東塱村位於芳村東南部，東近廣船板塊、珠江，南鄰南漖村、沙洛村，西臨西塱村，北至廣鋼居住區，舊改面積約59.02萬平方米。
2018年11月13日，東塱村與奧園集團簽訂了合作意向協議，現正按照城中村改造程序，推進後續工作。
目前，東塱村改造的初步方案已出爐。
未來村內將建設5所學校，包括2所幼兒園+1所小學+2所初中，正在推進後續工作中。
海中村：舊改全面展開
海中村位於荔灣區芳村的南部，屬於廣佛交界地段，佔地265萬平方米。
2018年12月5、6日，海中村就舊村改造意願表決投票，以高達95.21%同意率進行改造。
2018年12月10日，荔灣政府掛出一條關於推進海中村舊村改造的動態，表明海中村舊改即將全面展開。
海南村：進行改造方案編制
海南村緊挨花地大道南，靠近廣州環城高速。
2018年8月15日-17日，海南村進行舊村改造意願表決，同意率高達95.7%。
目前，該村正在進行改造方案編制。
南漖村：99.7%同意改造
南漖村位於荔灣南部，西臨花地河，東靠沙洛村，北至荷景路。
2018年12月13至15日，南漖村進行了舊村改造意向投票，最終同意率高達99.7%。
早在2018年8月10日，國規委掛出南漖村改造規劃，將對片區人居環境以及周邊創新產業進行升級。
花地村：公佈拆遷補償方案
位於白鵝潭核心區域的花地村，主要由新隆沙和陸居路兩大單元組成。
隨著白鵝潭建設提速，片區徵拆工作也在加速。
去年12月初，新隆沙單元發佈徵收補償方案，被徵收人最多可分得34300元/平：大徵17宗地！新隆沙補償方案出爐！最高補34300元/平+保留學位！
目前，新隆沙項目首期擬出讓的5個地塊動遷工作已基本完成，完成拆遷近九成。
按照規劃，新隆沙片區釋放的地塊將主要用作商業商務用地，打造白鵝潭核心商務區。
增滘村： 申請改造納入正式改造計劃
增滘村位於荔灣區西部，靠近廣州環城高速，距佛山中心城區約12公里。
2018年10月20日，增滘村高票通過舊改意願表決。
目前在向區府申請改造納入正式改造計劃，其後進入全面改造方案編制階段。
總結
近年來，荔灣在白鵝潭等產業平臺、交通設施等建設方面一直在發力，其中在舊城區改造方面不斷提出新想法新計劃。
另在2018年初，面對市人大代表對芳村南部未來提出的擔憂，廣州市人大代表、荔灣區委書記危偉漢就高調官宣荔灣未來的發展：“你們放心，我們一直在悄悄幹，三年見分曉。”！
看荔灣如今如火如荼地舊改，3年，也許真的可以看到一個嶄新的荔灣！
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