自从环北京区域大面积实施限购政策以后，下花园因不限购、冬奥会大配套区域、冬奥专线始发站、以及30分钟左右的高铁通勤时间，成为北京购房者在环京区域内的选择。下花园的购房政策：不区分户口所在地;首套房首付20%起，二套房首付30%起，三套及三套以上全款，首套房的判断方式看有无
正在还贷的房产。为了拿到首套资格，假离婚在下花园的购房环节中十分常见，售楼处甚至可以提供相关的手续服务，费用大概在2000-5000元不等，北京来的购房者都很热衷于此事。为了获得贷款资格，或者面签时不能保证夫妻双方均能到场时，也会通过假离婚的方式办理购房手续。
其实，假离婚在房产市场并不是一件罕见的事情，在全国各地，只要购房存在着差异化，假离婚的事情就屡见不鲜。昨日(1月15日)，新版征信即将在2019年5月份正式切换的消息在微博、微信公众号、媒体网站发布，明确表示，假离婚在新版征信面前将行不通。
据悉：“央行”征信中心新版本征信报告上线(试运行)。将与2019年5月份进行正式切换。
新版征信如何防止假离婚?
新版征信中明确规定：不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年，夫妻双方买的房子离婚后非主贷人也属于有房有贷……
这对买房人来说，信用审查将更严格，离婚获得首套房资格彻底行不通!如果想通过假离婚来改变参与面签的人数，目前还是有希望的。
新版征信都有哪些改变?
新版征信系统采用了全新技术架构，对业务流程进行全方位优化。未来“央行”也会接入网贷机构，老赖逃债、避债的信息将会纳入系统范畴，加强信息征信完整性。
1.信息更新更加及时、准确
个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里，新版的只需2个工作日就能更新完成。
2.内容改版
原版中“还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位”将不再显示(银行查询版本中留存)，新版只显示：“姓名、身份证号码、查询时间”，信息只有：“信贷记录、公共记录和说明”。
3.多类证件合并
原版为身份证查询，新版增加护照、军官证等有效证件信息。
4.新增防欺诈警示
征信本人的申请设置防欺诈警示，防止个人信息被人盗用。
5.明确只显示五年内的不良记录
新版预期信息起记时间为2009年的10月份，此前不再展示。新版只展示消费者最近五年的逾期记录，如欠款一直未还，则不受年限限制。
6.还款记录保留5年，新增还款金额
原版还款记录保存2年，不良信息(逾期、呆账等)自终止之日起保存留5年。
新版征信报告，展示5年的还款记录。最近一次还款信息也有显示。
7.销户、未激活账户也有记录
原版已销户账户，不会显示还款记录。
新版征信报告销卡后保留还款记录，同样记录最近的5年。未激活账户信息有显示。
8.关键内容分类
新版报告将反映被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
新版征信上线后，对购房有何影响?
调整1：
原征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。
新征信：将作为共同借款人，二方征信均体现负债。
实际影响：
今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，在张家口购房属于二套或二套以上，限购区域首付40%起，非限购区域首付30%起，离婚无法获得低首付买房了。
调整2：
原征信：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新征信：体现分期时间和分期金额，更加细化。
实际影响：
以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。
调整3：
原征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新征信：不良信息(例如逾期、呆账等)自终止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。
实际影响：
时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。
结语
新版征信上线，旨在严打假离婚，坚决遏制投机炒房行为。与坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位相辅相成，住有所居是安居乐业的起点。
最后，我还是想表达一下，房子是中国人十分看重的东西，是家庭的具象表现，而婚姻则是中国人最为重视的承诺。房子终归是身外物，我们为什么要拿承诺当儿戏，去换取一个身外物呢?虽然一些地方的假离婚只是售楼处代办的一些假证明，但是大多数的地方是真的要到民政局办理离婚，多少家庭假离婚变真离婚，留下遗憾。
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