自從環北京區域大面積實施限購政策以後，下花園因不限購、冬奧會大配套區域、冬奧專線始發站、以及30分鐘左右的高鐵通勤時間，成為北京購房者在環京區域內的選擇。下花園的購房政策：不區分戶口所在地;首套房首付20%起，二套房首付30%起，三套及三套以上全款，首套房的判斷方式看有無
正在還貸的房產。為了拿到首套資格，假離婚在下花園的購房環節中十分常見，售樓處甚至可以提供相關的手續服務，費用大概在2000-5000元不等，北京來的購房者都很熱衷於此事。為了獲得貸款資格，或者面籤時不能保證夫妻雙方均能到場時，也會通過假離婚的方式辦理購房手續。
其實，假離婚在房產市場並不是一件罕見的事情，在全國各地，只要購房存在著差異化，假離婚的事情就屢見不鮮。昨日(1月15日)，新版徵信即將在2019年5月份正式切換的消息在微博、微信公眾號、媒體網站發佈，明確表示，假離婚在新版徵信面前將行不通。
據悉：“央行”徵信中心新版本徵信報告上線(試運行)。將與2019年5月份進行正式切換。
新版徵信如何防止假離婚?
新版徵信中明確規定：不良記錄將由原來的保留2年延長至保留5年，夫妻雙方買的房子離婚後非主貸人也屬於有房有貸……
這對買房人來說，信用審查將更嚴格，離婚獲得首套房資格徹底行不通!如果想通過假離婚來改變參與面籤的人數，目前還是有希望的。
新版徵信都有哪些改變?
新版徵信系統採用了全新技術架構，對業務流程進行全方位優化。未來“央行”也會接入網貸機構，老賴逃債、避債的信息將會納入系統範疇，加強信息徵信完整性。
1.信息更新更加及時、準確
個人信用一般需要一段時間才能更新到舊版裡，新版的只需2個工作日就能更新完成。
2.內容改版
原版中“還款狀態、公積金信息、居住地址、工作單位”將不再顯示(銀行查詢版本中留存)，新版只顯示：“姓名、身份證號碼、查詢時間”，信息只有：“信貸記錄、公共記錄和說明”。
3.多類證件合併
原版為身份證查詢，新版增加護照、軍官證等有效證件信息。
4.新增防欺詐警示
徵信本人的申請設置防欺詐警示，防止個人信息被人盜用。
5.明確只顯示五年內的不良記錄
新版預期信息起記時間為2009年的10月份，此前不再展示。新版只展示消費者最近五年的逾期記錄，如欠款一直未還，則不受年限限制。
6.還款記錄保留5年，新增還款金額
原版還款記錄保存2年，不良信息(逾期、呆賬等)自終止之日起保存留5年。
新版徵信報告，展示5年的還款記錄。最近一次還款信息也有顯示。
7.銷戶、未激活賬戶也有記錄
原版已銷戶賬戶，不會顯示還款記錄。
新版徵信報告銷卡後保留還款記錄，同樣記錄最近的5年。未激活賬戶信息有顯示。
8.關鍵內容分類
新版報告將反映被徵信人信用卡、貸款兩類業務和為他人貸款擔保的總體和明細情況。
新版徵信上線後，對購房有何影響?
調整1：
原徵信：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方徵信不體現負債。
新徵信：將作為共同借款人，二方徵信均體現負債。
實際影響：
今後夫妻雙方買的房子，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，在張家口購房屬於二套或二套以上，限購區域首付40%起，非限購區域首付30%起，離婚無法獲得低首付買房了。
調整2：
原徵信：車位貸款，裝修貸款等實質為大額信用卡分期，徵信僅體現信用卡，不體現分期金額。
新徵信：體現分期時間和分期金額，更加細化。
實際影響：
以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。
調整3：
原徵信：徵信報告主要體現近二年的徵信記錄情況。
新徵信：不良信息(例如逾期、呆賬等)自終止之日起保留5年。新版徵信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡還款記錄)、逾期信息。
實際影響：
時間更長，徵信有效期內的不良記錄保持更久，對於申請房貸有影響。
結語
新版徵信上線，旨在嚴打假離婚，堅決遏制投機炒房行為。與堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位相輔相成，住有所居是安居樂業的起點。
最後，我還是想表達一下，房子是中國人十分看重的東西，是家庭的具象表現，而婚姻則是中國人最為重視的承諾。房子終歸是身外物，我們為什麼要拿承諾當兒戲，去換取一個身外物呢?雖然一些地方的假離婚只是售樓處代辦的一些假證明，但是大多數的地方是真的要到民政局辦理離婚，多少家庭假離婚變真離婚，留下遺憾。
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