現實生活中，很多物業公司收取物業費時只開收據不開發票，我們可以拒交物業費嗎？
首先，物業公司收費不給發票是違法行為，你可以舉報，由稅務機關依法處理。
《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條的規定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票”。
《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第三十六條規定：未按照規定開具發票的單位和個人，由稅務機關責令限期改正，沒收非法所得，可以並處1萬元以下的罰款。
物業管理服務公司一般是增值稅小規模納稅人，收取物業費應當使用稅務機關印製的正規發票，而不能使用物業公司自己印製的收費單據。如果物業公司不開發票，你可以撥打12366進行舉報，稅務機關會依法處理。
其次、物業按合同約定進行了服務，應該收取物業費
根據《物業管理條例》的規定，業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
物業公司一旦起訴業主，是根據《物業服務合同》針對業主的不履約行為，而不是一種嚴重違法行為。而業主不交費也是相對的不履約行為。依據的都是《物業服務合同》的約定。因此，只要物業公司起訴，業主不交費肯定會輸。
最後、物業公司收費只開收據不開發票，與業主交納物業費是不同的法律關係
物業公司收費開具發票是《發票管理辦法》的要求，物業服務協議內容與繳費是根據《合同法》的規定，兩者並不是受同一法律約制，是不同的法律關係。物業公司不開發票，您可以檢舉，由稅務機關進行查處。一碼歸一碼，我們不能因為物業公司有發票違法行為就不履行合同拒絕交納物業費。
圖片源自網絡。
分享到:
閱讀更多 幸有霖汐 的文章
