物业公司收费只开收据不开发票,可以拒交物业费吗

现实生活中,很多物业公司收取物业费时只开收据不开发票,我们可以拒交物业费吗?

首先,物业公司收费不给发票是违法行为,你可以举报,由税务机关依法处理。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条的规定:“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票”。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十六条规定:未按照规定开具发票的单位和个人,由税务机关责令限期改正,没收非法所得,可以并处1万元以下的罚款。

物业管理服务公司一般是增值税小规模纳税人,收取物业费应当使用税务机关印制的正规发票,而不能使用物业公司自己印制的收费单据。如果物业公司不开发票,你可以拨打12366进行举报,税务机关会依法处理。

其次、物业按合同约定进行了服务,应该收取物业费

根据《物业管理条例》的规定,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

物业公司一旦起诉业主,是根据《物业服务合同》针对业主的不履约行为,而不是一种严重违法行为。而业主不交费也是相对的不履约行为。依据的都是《物业服务合同》的约定。因此,只要物业公司起诉,业主不交费肯定会输。

最后、物业公司收费只开收据不开发票,与业主交纳物业费是不同的法律关系

物业公司收费开具发票是《发票管理办法》的要求,物业服务协议内容与缴费是根据《合同法》的规定,两者并不是受同一法律约制,是不同的法律关系。物业公司不开发票,您可以检举,由税务机关进行查处。一码归一码,我们不能因为物业公司有发票违法行为就不履行合同拒绝交纳物业费。

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图片源自网络。


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