隨著人們生活需求日益豐富，商業地產正迅速告別傳統的百貨零售業態，在某個細分市場領域做到獨樹一幟。
近日，元祖夢世界在上海青浦區落成。通過打造面向3-10歲兒童開放的社會教育實踐基地，元祖夢世界將為兒童提供家庭和學校教育同時，打造以社會教育為基礎，以健康、社交、探索、藝術、創造等兒童五大素質培養和個性養成為核心的第三育樂生活空間。
元祖夢世界創始人張秀琬向記者坦言：“這也是一條從來沒有人走過的路，但總有人得走。”
她直言，自己之所以要打造這個以聚焦兒童為中心的商業地產項目，主要源於她與孫子孫女交流中發現，傳統填鴨式的教育正在扼殺孩子的天性，家長在教育孩子的過程中，常常將內在自我投射到了孩子的身上，通過滿足孩子來滿足內在的自己，導致兒童教育出現種種問題。
“因此，元祖夢世界從設計規劃初期，就攜手世界建築大師安藤忠雄，共同在鋼鐵森林中為孩子們打造一個有溫度的空間。尊重孩子作為獨立個體，通過寓教於樂的教育模式，融合體驗和實踐活動，讓孩子們可以動手做夢，通過親身體驗、親手實踐，開發興趣，啟迪智慧，從而成長為擁有夢想、具有溝通力和堅持學習的人。”她指出。目前元祖夢世界建築總規模為15萬平方米，以兒童視角規劃，集合一批專業、富有前瞻性和創造力的兒童品牌，涵蓋兒童零售、兒童育樂、兒童體驗、家庭餐飲、兒童文創等多種業態，共同開發打造新型課程，讓孩子們在動手實踐的過程中學習領悟新知識，形成自身性格，在快樂中成長。
值得注意的是，與傳統商場、品牌商鋪出售商品為主的商業地產業態不同，元祖夢世界要求入駐的品牌商鋪需通過創新服務，與孩子們建立情感聯繫，打造更具感性和溫情的品牌形象。
以青苗兒童口腔為例，以往家長帶領孩子去牙科診所看牙，孩子們對於牙醫的記憶往往是冰冷的恐懼。在元祖夢世界，孩子們來到青苗兒童口腔的品牌店鋪，不但共同參觀口腔模型，還能學習如何正確刷牙，與服務人員開展交流形成相互理解和信任的關係，甚至主動配合檢查牙齒。
張秀琬認為，在寓教於樂的創新體驗裡，元祖夢世界和孩子、家長的關係，不僅僅侷限在商場與用戶的角色，更承載著孩子珍貴的成長記憶，凝結著溫度的品牌，更具有生命力。
為此，元祖夢世界還會根據孩子的年齡段和需求開發不同課件，讓孩子們可以根據自己的興趣分別體驗，培養自信心、勇氣、專注力、表達力等方面的能力，父母也可以通過協作、鼓勵和溝通給予孩子高質量的陪伴。與此同時，元祖夢世界還配置了200多名D.O夢想觀察員，他們都擁有專業的兒童教育背景，能夠引導孩子們完成在夢世界的體驗探索，保障孩子們的安全，提供優質服務。
“我們希望這個聚焦兒童成長的商業地產項目，能輻射長三角江浙滬皖26城一體化都市圈內300多萬兒童及家庭，為他們帶來更好的成長環境。”張秀琬表示。
資料顯示，元祖夢世界位於規劃實施中的上海市西軟件信息園核心啟動區，目前已進駐華為、騰訊等中國500強科技企業，預計2020年規模可達200萬平方米，實現8萬人就業，產值預計可達600億元，這個區域還匯聚大批高素質精英人才。同時項目周邊集聚高端消費人群，5KM範圍內座落5000棟別墅、14所國際學校和幼兒園。這些家庭都具有較高的消費能力，關注兒童素質教育和成長，具有較強的消費意願。
目前元祖夢世界已經與蒙特梭利幼兒園、莫莉幻想研究島、上海銀行、泰禾影院、四季冰雪、印巷傳媒Wonder Baby、凡響音樂、HAPE、卡雷拉、趣耍高爾夫、盛力瑛才、青苗兒童口腔等多家品牌達成了戰略合作，其中既有國際兒童育樂品牌的中國首店，也有不少國內新興的兒童育樂領軍品牌旗艦店。
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