chnfjy
我不是专业的，只能根据个人有限的认知来思考这个问题！！！
一、全国房价基本来说已经到达了峰值。
二、泡沫一定到了危险边缘了！（一定的泡沫能够刺激经济发展）
三、房价一定会回落，短时间内不会大跌，一般不会超过峰值的10%。
四、房地产产业在总值里占比太高，必须要回落！
五、未来的措施，全部靠降价不可能。容易引起恐慌，经济危机等。
我个人觉得，未来最大的方向肯定是稀释房地值。那就是抬高物价（除了房价）！！！
例如现在社会真实财富估值：国民总值100元，房地产业70元，占比70%。
稀释（提高其他产业的价值）后，社会真实财富没有变，国民总值200元，房价70元。占比35%！
前后的区别：其他物价飞涨，百姓生活困难加大！
政府一定会宏观调控，干预的。万事万物皆有规律，迟早会回归正常！但是，必定有人要经历大风大浪！
个人拙见，看看就好！
晓晓悟267
现在房价死扛不降，不会出现什么严重后果。但有一件事肯定会发生：会有部分实力不济的开发商因为成交量大滑而破产。
期待房价暴跌的，确实有一部分人，但不是所有人。
对于国家来说，保持房价稳定是最希望的。对于地方来说，也是这样，既然不能让房价暴涨，那么就保持房价稳定，这样可以保持土地价格依旧平稳，地方财政也有相对稳健的收入。
如果房价暴跌，对经济的健康发展也是不利的。所以国家希望房价保持相对稳定，经济继续保持较高速度发展，通过以时间换取空间，让房地产泡沫软着陆，这样整个国民经济可以健康发展。
但房价不降，对于一些实力有限的房地产企业来说，因为要支付沉重的财务成本，可能支撑不过这个难关，最终要么倒闭，要么被收购。
对于购房者来说，如果房价保持稳定，伴随经济增长，收入增长，这样购房的压力减少。刚需这购房就可以随时入市，这样房地产市场会保持相对健康的发展。进入一个动态平衡的新时代。
而因为房价没有较大的上涨预期，那么投资者会谨慎对待地产投资，他们会将自己的资金寻找新的投资方向。在目前来说，海量的社会资金，要找到新的“蓄水池”也是不容易的，唯一可以去的地方就是股市。这两年来，股市改革有较大进展，监管方面也不断进步，入富入摩都是很重要的举动。也就是未来，资本市场将融资与投资并重，投资者会大概率转向资本市场，这样有助于推动实体经济、高科技行业得到资本的支持。这也是国内房地产调控抑制不放松，而资本市场改革不断推进的重要原因。
如果房价暴跌，对谁都是不利的。因为可能引发局部金融危机，这样一些人会失业，更多企业会破产，大量居民财富缩水，消费能力下降。
从目前来看，国家的目标是保持房价稳定，而不是让房价暴跌；地方也是这样。中国楼市是政策市，政策指向上，楼市与房价还是可控的。
基本上，在未来一段时间，房价不会暴涨暴跌，会保持一个相对均衡稳定的空间。
波士财经
前些年，只要房地产出现小周期的不景气，开发商就一定会死杠房价，因为杠过这段周期后，房价还会有更多上涨。而一旦主动下调房价，就会迎来人们“买涨不买跌”的心理，你越降价，楼盘越是售不出去。当然，二手房业主也有死杠不降价的，因为房价都是呈现上涨趋势，要是死杠一下，房价可能还继续上涨了呢？
而现在开发商为了提高周转率，尽快回笼资金，避免流动性枯竭，都不愿意死杠房价，不过，一些地方政府规定了新房出售的最低下限。也就是说，开发商再打折促销，都不能低于这根红线。所以，地方政府的限价令，使得房价一下子跌不下去。这主要是地方政府希望房价能平稳下跌，避免出现大起大落，这样更有利于“稳经济、防风险”。
事实上，多数开发商在房价处于上涨的周期里，不太愿意降价销售，因为卖掉房产越晚，可能房价最终售价就越高。不过，现在经在了三年多的房地产调控后，开发商也知道房价涨不上去了，但是如果房价大幅调整也不行，会引发一定的金融风险，只能是把新开楼盘降价8%至12%左右促销，这样可以换来成交量的大幅提升。
那么，房价死杠不降，会出现什么后果呢？第一，开发商如果死杠不降价，那么他们的房子出售速度放缓，资金回笼变慢，大开发商还能挺一下，小开发商就有可能出现倒闭现象。而对于广大购房者来说，房价与国民收入比重失调，买房的老百姓日子不好过。
第二，高房价阻碍了实体经济的发展。当房价一直处于高位，通过抄房能赚取高利润时，谁还愿意做实体经济？于是各路资金都跑到房地产兴风作浪，而真正愿意做实体经济的资金却越来越少。所以，高房价会导致实体经济的空心化，而一旦房地产开始退潮，经济就可能出现长期衰退的结果。
第三，高房价使购房者每月要拿出一大半收入偿还房贷，而在消费方面的支出就会大幅减少，进而影响到实体经济的发展。而实体经济的不好，又会影响到国民收入，导致申请买房还贷的人越来越少，高房价反而不利于房地产的可持续发展。
第四，高房价影响到了人口的增长，从短期来看，高房价使人们的生活成本抬高，城市里的人口出生率大幅减少，但从长期来看，城市人口的出生率的大幅下滑，又会影响到房地产的未来，也不利于国民经济的发展。
综合来看，房价死杠不降，房地产“降杠杆，控风险”就会非常艰难，而对于开发商来说不利于提高周转率、也不利于房地产健康发展，更不利于实体经济的复苏，以及经济结构的调整。所以，未来房价应该是稳中有降，回归居住属性，只有这样，房地产市场才能得到健康发展。
不执著财经
死杠房价，我们一般都是指开发商，是开发商死杠房价，而对于政策调控，则认为是稳定房价。
对开发商来说，如果死杠房价，只要政策是不支持的，死杠房价的结果，就是自食其果，不会有好结果。轻则亏损，重则破产。现实生活中，已经有很多小规模的开发商用行动证明死杠房价的危害了。所以，有的开发商是比较明智的，是不敢死杠房价的。
如果死杠房价，是政策并不排斥的，这种情况下，开发区商就会在死杠房价中获得巨大利益。前些年，开发商都死杠着房价不降，结果，都赚了很多钱。所以，很多开发商仍然抱着死杠房价的心态，等待着楼市调控退出，等待着房价继续快速上涨。
如果死杠房价，是与政策预期完全相悖的，那么，对开发商来说，就是找死。一旦房价步入下跌通道，多数开发商将难以承受，最终出现资金链断裂风险。
这就带来一个问题，在调控问题上，到底是稳定房价，还是死杠房价，稳定是从市场的角度出发，是想让市场对资源配置能够起决定性作用，是想让房子回归到居住属性。死杠房价，则是为了眼前利益需要，是为了开发商不出现风险。所以，政策的指向一定要清楚。不然，会使调控产生模糊结果。
很显然，眼前的政策是稳定房价，是为了让房子回归居住属性。那么，死杠房价就只是开发商的行为，政策并不支持。纵然有些地方想死杠房价，也很难形成气候，甚至会遭到约谈和问责。
如此一来，死杠房价就不会形成气候，厦门等地开发商大幅降价售房，北京燕郊等房价也出现较大幅度下降，同样是政策不支持开发商死杠房价的结果。所以，未来房价的变化，将朝着稳定为主、有降有升的格局发展，降多升少，房价总体格局是维持现状，与经济增长和居民收入增长相比，出现相对下降的现象。所以，开发商必须认清形势，切不要殖民地死杠房价，地方也不要帮助开发商死杠房价，那些出现了房地产商会、地方职能部门对降价售房的开发商进行干预的行为，也要大大遏制。
谭浩俊
死扛，谁死扛？拿什么死扛？如果货币发行照目前的速度，房价十年涨一倍的城市绝不是少数，肉菜蛋奶涨一倍也不是难事，死扛降房价？痴人说梦。你现在买不起房或者只存款不买房，十年后只能回农村买大面积的空房了，不信你走着看。有人说以后人口少了房价会降，那是农村，可能你去不需要掏钱空房随便住，因为农村都进城了，土地交给别人种了，房子白送都没人要了，马云说的白菜价就在部分偏僻农村。城市房价？现在香港、纽约曼哈顿折合人民币几十万一平，你说北上深广房价会不会涨？你再想想，中国房价从2000-2019年二十年间涨了多少倍？货币流通量增长了多少倍？今后十年人民币流通量会增加多少？
东方韵666777888
我曾经说过，交易才产生钱，不交易就没有钱，死扛房价，就好比抱着金饭碗饿肚子。我先讲一个故事，大家就明白了，相传在很久很久以前，在美洲的一个荒岛上有一座金矿，有很多人自带干粮去挖金矿，结果挖完金矿后干粮都吃完了，这些人都饿得不行了，恰恰有一个人明白这个道理，他准备了大量的粮食和水，结果把这些金子都尽收囊中，这些挖矿人都空着手回家了。在财富和生命面前，你一定会选择生命。抱着金饭碗饿肚子那不是傻吗？所以死扛房价是扛不了的，市场的力量是无穷大的。
璞的自白
房地产死杠不降价是绝对的，后果就是全社会给房地产行业买单！因为房地产行业幕后的最大操手是政府及银行，他们抱团的。假若房价降了，房地产开发商的损失是小事，而政府的收入，银行不仅经营效益受影响而且放贷烂账现象不可收拾。之所以说要全社会（不管有房或无房者）为之买单，是因为政府会允许银行加速发行钞票，通过货币贬值来保护房价不下降，比如你有存款100万，现通货膨胀了，可能只值相当原来的50万元，无形中50万元拿去给房地产买单了。这就是经济学家，社会精英们玩的游戏，棋局，普通老百姓不过是棋子罢了。
黄凯power
如果房价死扛不降，会出现什么后果？
我国各地的房价经历了一次次疯狂上涨后可以说是有人欢喜有人忧，造成这一结果的原因无非就两方面：一方面是丈母娘，二是投机炒房者。而一直持续死扛不降结果会怎样呢？当然是那些买了房的人开心不已啦！
那么，房价真会持续下去降不下来吗？首先，衡量一个地区房价是否合理的判定则要看房屋收入比和消费能力，房屋收入比=房产总价/居民家庭总收入，房屋收入比应该在3-6倍区间，超出了这个范围则视为泡沫区。另一方面是要看房价增长率与GDP增长率的比值。房价增长率与GDP增长率比值一般在1以内属于标准范围，1-2属于泡沫预警，2以上说明房价虚涨泡沫显现。简单的说，房价增长率低于GDP增长率就说明房价上涨幅度是合理的。
房价持续扛下去不降结果会怎样呢？我们先说说邻国日本吧，80年代末日本的房价持续上涨的非常迅速，部分原因是投机者利用繁荣股市账面投资房地产，不可承受的使价格越来越高。在此次疯狂的背后最大的投机者是财大气粗的公司，他们在房地产市场价格上涨的同时推高了商业地产市场。直到1991年达到了巅峰遭受了现代历史上最大的一次房地产行业的崩溃。当时只有美国加州大小的日本，所有土地的价值约为18万亿美元，是当时的美国所有房产价值的四倍。
随后日本央行采取了过于激进的措施提高利率后，股市和楼市双双崩盘。由于所有的投资者抛售股票来弥补房产市场的损失，导致两个行业极速下降跌至了历史最低点。投资者是此次泡沫房地产最大的受害者，数以百万计的购房者承受了巨大的经济损失。个人破产率迅速增长了6倍。从1991年到2004年日本六大城市的房价下跌了64%。此后日本花了14年来带动经济，直到2005才显现复苏迹象来。
在房地产泡沫破灭后多年里日本政府试图通过昂贵的公共项目工程来重振市场经济和其他领域，由于种种原因未能成功最终导致了国债的膨胀。直至二十世纪九十年代末政府才尝试了一种新政策：放松管制， 为了带动经济部分城市开始放松对金融市场的限制，允许投资者创建投资信托基金，本质上是投资商业地产的共同基金。逐步才放宽了建筑法规，并缩短了建筑许可证的审批时间。
日本的教训是惨痛的，也带给我们一个启示：泡沫破裂就会硬着陆。我国每年都对房地产出台相关政策就是为了达到杠杆平衡。同时作为每一个公民应该更加理性的去看待房价问题，不要像当时的日本购房者说的那样“我们从来都没有觉得房价会跌的”。
冷夜雨互动
以下仅代表个人观点！
如果房价硬扛或再涨，会对整个国民经济产生恶性循环，长远来看，不利于国家经济的发展，很多人都说过去20来年楼市快速拉动了国民经济，对国家发展做出了巨大贡献，这不能否认，但是之前的中国处在不同的经济背景下，需要快速发展经济，现在进入新时代了，那么之前的发展弊端也随之而来：
1.高房价造成了房价与国民收入比例严重失调，买房让老百姓颤抖
2.高房价挤压阻碍了实体经济的发展，进而影响了国民收入
3.高房价挤压了国民消费，房产占据了大部分收入，从而减少了普通消费，进而影响实体经济。
4高房价从侧面影响了人口增长，长远看会影响到房地产自己的发展前途，也不利于国家发展！
5.高房价影响-国民消费及人口发展-影响实体经济的发展-影响国民收入-造成买房困难无法接盘，如此恶性循环。
总之，一个国家想持续发展还要靠实体经济以及服务业而并非是房地产，这就是国家这次要严控房价的原因，长痛不如短痛。所以国家才确定房住不炒的属性，使之逐渐脱离投资属性。回归正轨投资，消费，出口才是拉动经济的三驾马车。如有遗漏希望大家补充
苍穹197290
20年前的万元户绝对可以跟现在的100万存款相比，换句话说就是货币超发了100倍，但是为什么20年前5毛的一碗面，现在只要5块。只涨了10倍，不是100陪，另外的90陪去哪了？
用来投资了，是因为投资可以让富人将赚来的钱固定在一个领域，不流入市场。而房地产的流通性最低，因此这些钱在房地产里是最好的。如果房价暴跌，这些钱去哪？股市、基金、创业，都不靠谱，大部分会流入市场，导致物价大涨。那时别说没房子住，估计吃饭都困难。所以房价暴跌，那是不可能的。如果你说都不买不就可以了吗？但是万达那么多物业都卖出去了，你还怕二手房降价没人买吗？何况等着暴跌的不都是想买，觉得价格高了。所以如果都降价套现，那么多钱流入市场想象一下吧。大家也可以放心，房价不会再暴涨了，毕竟现在控制的严，继续投资已没有多大意义，并且占用资金，这也是为什么大咖们为什么卖地产，因为以前可以赚暴利，现在没有了。肯定闪人啦。
