對於低收入家庭、外來務工人員以及剛就業的畢業生來說，房子總是那麼遙不可及。工資沒漲，房價卻一天天在漲，公租房無疑是這類人當前較為經濟的住房。為了保障更多人的住房問題，相關部門也做了很多努力。但是對於政策性的信息很多人並不十分清楚其中的具體事項。下面小編來為大家介紹一下。
一、如何申請公租房？
在十堰城區穩定就業的外來務工人員，申請公租房應具備以下條件：
1、申請人在城區居住，在用人單位連續工作滿3年，養老保險繳納滿3年。
2、申請人年收入低於3.9萬元。
3、申請家庭在十堰城區無房。
需提交資料：
1、《十堰城區外來務工人員公租房申請審批表》；
2、申請人勞動合同、養老保險證明、收入證明、居住證明；
3、申請家庭無房證明、家庭成員身份證、戶口本、婚姻證等有效複印件。詳細情況請電話諮詢：8110851，公租房申請表格可在房管局網站下載。
二、公租房申請表在哪裡？
公租房申請表格可在房管局網站下載。如有需要請電話聯繫：8110851。
三、申請廉租房需要什麼條件？
申請廉租住房須滿足以下條件：
1、城區低保家庭，
2、無房或人均居住面積不超過12平米。
如滿足以上條件，可到戶口所在社區提交申請。如有需要請電話與我們聯繫：8110889。
四、農村戶口在十堰買房有優惠嗎？
您好，目前農村戶口在十堰市城區買房沒有出臺優惠政策。
五、首套房是怎麼認定的？
首套房證明是按家庭為單位來查詢的，夫妻雙方名下的房產都算在內，包括未成年房屋所有人的法定監護人。
六、在哪裡開首套房證明，需要帶什麼材料？
需先至北京路房屋產權交易大廳進行房產交易確認，本人攜帶身份證、結婚證、戶口本到檔案室開具首套房證明。
七、十堰目前對三套房有沒有規定？能不能貸款？
以家庭為單位在十堰市區內名下已有三套房屋的（含自建房、經濟適用房、房改房、商品房）商業用房除外，再次購房為多套房屋；除市公積金中 心和相關銀行涉及貸款利率和地稅局房屋契稅比例不一樣之外，沒有其他規定；三套房屋能否貸款請諮詢市公積金中 心和相關銀行。
八、購房網籤和備案有什麼區別嗎？
網單方面註銷合同，且房屋在辦理不動產證之前，從權益上與開發企業分離，籤是指買賣雙方的民事行為，網籤可由開發商直接進行，開發商可自行註銷合同；而合同備案開發商需向我局提交審核後方可備案，開發企業無法以達到保障購房人合法權益的目的。
九、怎樣查詢開發商是否辦理網籤手續？
為保障購房人隱私，查詢商品房預售合同的網籤、備案須本人持身份證、合同到北京路行政服務大廳產權交易中 心查詢。
十、購房合同網籤編號和密碼怎麼查詢？
你好，網籤編號和密碼請向開發企業索要。
十一、房屋面積測量為何有差距？
1、房屋建築面積測繪分為預測和實測兩個階段：房屋預售前房產測繪部門按照規劃文件和設計圖紙進行房屋建築面積預測；房屋竣工後，房產測繪部門還要進行現場勘測，進行房屋建築面積實測。
2、不動產登記的房屋建築面積以房屋實測面積為準。
3、因房屋預測與實測的建築面積不同產生的費用，以購房合同約定為準。
十二、請問小區房屋維修基金只能用在本小區或者本單元，還是整個十堰市的房屋維修基金統一安排使用？
維修資金只能用在本小區。依據《湖北省物業服務和管理條例》第63條住宅專項維修資金的使用，經業主大會依法決定，可以根據維修範圍以單元（棟）為單位進行表決。
十三、小區期待成立業主大會和業主委員會，請問成立業主大會和業主委員會的工作流程和去哪些部門申報？
根據《湖北省物業服務和管理條例》和《業主大會和業主委員會指導規則》，當小區具備業委會成立條件後，由開發商或者業主向社區提出籌建業主大會的申請，在社區指導下召開首 次業主大會，選舉產生業主委員會，並按規定向主管部門和街道辦事處或鄉鎮人民政府備案。
十四、車庫產權到底歸誰？
車庫、車位分為規劃區內和人防工程。
規劃區內建設的車庫、車位：根據物權法規劃，開發企業可通過銷售、附贈或者出租等方式約定，不得銷售給業主以外的單位和個人。優先滿足業主需要後對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。業主對佔用小區公共道路停放車輛的車位，可通過業主大會決定其收益的管理、分配、使用。
十五、怎樣申請辦理不動產登記？
建設項目取得綜合驗收後，由開發企業先向市不動產登記中 心申請不動產首 次登記（提供材料如下：不動產登記申請表，開發企業營業執照，土地權利來源證明，房屋規劃手續，項目竣工驗收證明，房屋規劃驗收證明，土地竣工驗收證明），再由開發企業和購房人共同申請不動產轉移登記，為購房人辦理不動產不動產權證書。
如有疑問，詳詢市國土資源局不動產登記中 心，電話：8616787。
十六、我準備買套二手房子（90平米）可是它的土地使用證年限快到期了怎麼辦？土地使用證年限到期續簽是怎麼辦理的？
國家對此類問題還在研究當中。前一段時間的兩會，國土部姜大明部長在答記者問中回覆到：“去年底，為貫徹落實《意見》精神，妥善解決在續期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問題，我們商住建部提出了“兩不一正常 ”的過渡性處理辦法。一是不需要提出續期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續。”
如有疑問，詳詢市國土資源局不動產登記中 心，電話：8616787。
十七、*近準備購買一套二手房，請問過戶手續如何辦理？
國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記，須買賣雙方持下列材料共同向市國土局不動產登記中 心申請：
1、不動產登記申請表；
2、申請人（買賣雙方）身份證明；
3、不動產權屬證書（包括土地證、房產證或不動產權證）；
4、轉移登記原因證明（包括房管局交易中心出具的房屋交易信息確認單）；
5、完稅證明；
6、不動產權籍調查資料及附圖；
7、法律、法規及規範性文件規定的其他材料。
辦理地點：北京路林柳小學斜對面，市民服務中心三樓，不動產登記中 心。
如有疑問，詳詢市國土資源局不動產登記中心，電話：8616787。
十八、夫妻婚後一套房產，房產證女方名字，育有一子二十歲，後男方病故，現在這套房產要出售過戶給他人，請問需要什麼手續？
婚後房產，男方過世，要過戶出售給他人，首先要先辦理不動產轉移登記（繼承），當繼承後的不動產權證辦理完畢後，由繼承人和購房人辦理不動產出售手續。
辦理不動產轉移登記（繼承）所需材料：不動產登記申請表，不動產權證書或者房產證、土地證，門牌證，繼承公證書，免稅證明（地稅局出具），繼承人身份證明。
辦理不動產轉移登記（買賣）所需材料：不動產登記申請表，不動產權證書或者房產證、土地證，門牌證，存量房購房合同及交易確認單（市房管局產權交易中 心出具），繳稅證明（地稅局出具），買賣雙方身份證明。
十九、不動產登記證辦理完成，由於噪音問題開發商同意退房，如何辦理產權註銷手續，已繳納的相關稅費如何返還？
根據不動產登記條例及實施細則規定，不動產登記申請在“登簿”（即把登記信息記載到不動產登記簿）前，經申請人共同申請，可以撤銷相關不動產登記申請。
若已經發證，不動產物權以及發生變動並且生效，則不能辦理退房手續，只能辦理不動產轉移登記（所需材料：不動產登記申請表，不動產權證書，存量房購房合同及交易確認單（市房管局產權交易中 心出具），繳稅證明（地稅局出具），買賣雙方身份證明）。
稅費問題請詳詢市地稅局。
二十、本人有一套房子，現在只有房產證沒有土地使用證，可否正常出售，需要哪些手續？
只有房產證沒有土地證不能申請不動產轉移登記。申請不動產轉移登記須提交下列資料: 不動產登記申請表，不動產權證書或者房產證、土地證，門牌證（07年以前辦的房產證需要提供），存量房購房合同及交易確認單（市房管局產權交易中 心出具），繳稅證明（地稅局出具），買賣雙方身份證明。
二十一、河道上建的房子怎麼辦理過戶？
我市城區於2016年3月22日開始實施不動產統一登記，不再發放單一的房產證、土地證，而是發放房地合一的不動產權證。在此之前，房產證、土地證由市房地產管理局、市國土資源局辦理分別。兩單位辦理登記依據的法律法規是不同的，原來房管部門辦理房產證只需要買賣雙方當事人提出申請，持有效證件，不需考慮是否有土地證的問題，所以在原權利人沒有土地證的情況下，辦理房產證是合法合規的。
十堰市河道上建房只有房產證沒有土地證，屬於特殊性情，市國土資源局已向市政府、省國土資源廳寫過報告，反映十堰市此類情況，請求解決辦法。待相關政策出臺後，辦理不動產登記。
二十二、我父親和我的名字在一個戶口本上，現我父親有一套拆遷安置房，房產證尚未辦理，這種情況下，如果我父親想把此房贈於我，該如何辦理？需繳納什麼費用？
贈予實質是交易的情形之一。辦理贈予：
1、您和您父親共同到房管局交易中 心網上籤約備案，取得交易確認單；
2、到地稅局完稅；
3、您和您父親共同向市不動產登記中 心申請不動產轉移登記，為您辦理不動產權證書。
在此過程中，市國土局不動產登記中 心目前暫不收費；地稅政策請向市地稅局詢問；交易費用請向市房產局詢問。
二十三、小產權房怎麼才能過戶？
只有在合法取得土地使用權的建設用地上，依法取得規劃許可，並嚴格依照規劃設計條件建設，經建設工程綜合竣工驗收備案的建築物、構築物才具備申請不動產相關登記的條件。
二十四、地下車位能辦不動產證嗎？
若地下車位規劃設計不計容，則其不參與建設用地使用權分攤，即不能取得土地使用權，不具備不動產登記的條件。
二十五、我於2016年1月按揭購買二手房一套，房產證上為我個人所有，現準備結婚，女朋友要求在戶口本加上她的名字，請問是否需要納稅？
夫妻雙方可以在按揭解除後申請增加權利人，目前無需納稅。加名後，不動產物權由夫妻雙方共同所有。
二十六、現在想申請公租房，需要些什麼材料和申辦程序？
外來務工人員申請公租房應具備以下申請條件：
1、申請人在用人單位工作滿一年；
2、申請人年收入低於4.6萬元；
3、申請家庭在十堰城區無房；
4、中級以上聘用人員，不受本條1、2款限制。
詳細情況請電話諮詢：8110851。
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