2018年可以说是投资者艰难的一年，中美贸易停了又战，战了又停，股市基金绿油油，消费降级，P2P爆雷，货币贬值，国内房产价格太高.....说不下去了。
常听到有人抱怨：每一次的红利我一个都赶不上，但黑暗的日子却少不了我。真的是完美诠释了生不逢时。为什么你总是在错过呢？
错过改革开放，错过21世纪初抄底互联网，买房，错过电商发展红利，错过比特币，错过股票牛市，错过黄金投资...再这样下去，你要错过欧洲房产黄金时代了，因为三年前，聪明的人已经开始行动。你看海外资产配置都说了几年？还等？等等又错过！
作为投资人，如何把握当下房地产投资策略的新方向？
日前，普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2019年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。
高预期
2018欧洲房产投资及回报维持高预期： 近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。
65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高;
79%的受访者预计欧洲房产收益：高达5%-20%以上。
2019欧洲最具投资价值城市预估排名
报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。今年投资者对雅典房地产市场的信心显著回升，雅典的排名上升了15位，至第14位。这个可能是和希腊的购房移民政策有很大关系。
2019年租金及资本价值变化预估
热销品——酒店公寓
学生公寓、酒店式公寓成投资热销品：一直以来，欧洲地产行业的发展重点是建设并提供优质的资产。在按住宅类型进行投资细分时，超过半数的受访者认为，在人口的驱动因素下，服务型的物业将占主导地位，前五名的为：
学生公寓
酒店式公寓
养老公寓
服务式公寓
共享办公室
德国取代英国成为欧洲最具投资吸引力国家：由于英国退欧公投，英国投资市场情绪低迷，而投资者对欧洲大多数地区的房地产仍然保持青睐。许多房地产投资者更愿意选择低风险的项目，西欧和北欧成为了许多投资的选择。
那么这些国家的房产到底贵吗？
欧洲房产推介
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