2018年可以說是投資者艱難的一年，中美貿易停了又戰，戰了又停，股市基金綠油油，消費降級，P2P爆雷，貨幣貶值，國內房產價格太高.....說不下去了。
常聽到有人抱怨：每一次的紅利我一個都趕不上，但黑暗的日子卻少不了我。真的是完美詮釋了生不逢時。為什麼你總是在錯過呢？
錯過改革開放，錯過21世紀初抄底互聯網，買房，錯過電商發展紅利，錯過比特幣，錯過股票牛市，錯過黃金投資...再這樣下去，你要錯過歐洲房產黃金時代了，因為三年前，聰明的人已經開始行動。你看海外資產配置都說了幾年？還等？等等又錯過！
作為投資人，如何把握當下房地產投資策略的新方向？
日前，普華永道聯合城市土地協會發布了最新的《2019年歐洲房地產新趨勢》。該報告綜合聽取並採納了885位房地產專業人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產細分產業在2019年的投資和發展預期。
高預期
2018歐洲房產投資及回報維持高預期： 近一半的受訪者預計未來五年歐洲經濟增長將有所改善，因而歐洲大部分城市的房地產投資前景也較為樂觀。
65%的受訪者認為歐洲房地產的投資回報在2018年將比2017年更高;
79%的受訪者預計歐洲房產收益：高達5%-20%以上。
2019歐洲最具投資價值城市預估排名
報告指出，歐洲各大城市的人口都在穩步增長，由於大城市就業崗位的增加及經濟實力增強，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房價不斷上漲。今年投資者對雅典房地產市場的信心顯著回升，雅典的排名上升了15位，至第14位。這個可能是和希臘的購房移民政策有很大關係。
2019年租金及資本價值變化預估
熱銷品——酒店公寓
學生公寓、酒店式公寓成投資熱銷品：一直以來，歐洲地產行業的發展重點是建設並提供優質的資產。在按住宅類型進行投資細分時，超過半數的受訪者認為，在人口的驅動因素下，服務型的物業將佔主導地位，前五名的為：
學生公寓
酒店式公寓
養老公寓
服務式公寓
共享辦公室
德國取代英國成為歐洲最具投資吸引力國家：由於英國退歐公投，英國投資市場情緒低迷，而投資者對歐洲大多數地區的房地產仍然保持青睞。許多房地產投資者更願意選擇低風險的項目，西歐和北歐成為了許多投資的選擇。
那麼這些國家的房產到底貴嗎？
歐洲房產推介
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