自从“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位出来后，一切都在酝酿着巨大的变革，有人说这是最好的时代，有人说这是最坏的时代，只有眼光不同，眼界不同，但我们面对的现实都一样。
不要总沉浸在过去房价大涨时代，在稳定大局下，那一切终将过去，而且不仅仅是房价，包括房地产固有的一些操作模式也在渐行渐远，不合时宜将退出市场，完成其历史使命。
房地产行业将如何变革，国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、著名经济学家李佐军做出了以下预判：
一，房地产行业将由高速增长阶段步入中低速增长阶段。房地产周期将从原有的总体上行阶段，转入到总体下行阶段。而所谓的房地产周期，对应的是经济主体中的长周期——库兹涅茨周期，即持续20年左右的周期。
二，房地产在价格方面由持续上涨阶段步入波动阶段。因为房地产行业步入下行阶段，房地产在价格方面亦受到了较大的影响。此外，还有房地产过去由于有所透支所产生的泡沫，市场供求关系发生重大的变化，人口结构的变化，以及宏观政策环境的变化等多重因素的影响。
三，房地产的产品结构将有所转变。与房地产传统的“住商工”产品结构不同，未来房地产的产品结构，将向“学乐康安美”转变，即学习、快乐、健康、安全以及美丽的需求。因为消费结构的升级，产生了新的市场需求，今后市场上将发展处更多的文化地产、旅游地产、养老地产、休闲地产、网络地产等新的产品结构。
四，房地产的区域结构将有所转变。从区域结构来看房地产由原来的主要是城市为主，尤其是一二线大城市为主，今后是城乡共同发展的阶段。
五，房地产在品质方面将有所转变。 “以后将要转向中高端。”原来的住宅建设无论是建筑材料，还是整个建筑形态，都是较为粗放的。而随着中国经济进入到高质量发展阶段，令房地产也要适应高质量发展的需要，向中高端转变。
六，房地产的定位将有所转变。过去的房地产在定位方面主要是大众化、大众型，今后将向特色化与个性化转变。
七，房地产行业由风险累积型转向风险释放型。房地产行业已“高歌猛进”多年，但杠杆率较高，泡沫也较多
八，房地产行业由政策驱动型转向制度驱动型。随着长效机制的逐步建立，新的制度如租售同权制度、房产税制度、新的土地开发制度等，将为制度带来较为稳定的环境。而制度的稳定，对房地产行业的健康、可持续发展是有利的。
房地产将迎来新时代，对于此，你怎么看呢？欢迎评论！
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