生活中，购买二手房时需要注意很多事项，其中，合同主体适格是买卖合同生效的必备条件之一，因此，买家别忘记核对房主信息。
首先，可以从以下两方面核对相关信息：
1、核对签订主体是否年满18周岁并无精神疾病或其他无民事行为能立或限制行为能立；
2、审何卖方是否为房产证明上载明的权利人，如果卖方并非权利人，应审查是否有授权委托文件。
其次，对于共同共有房屋，购买时应注意以下几点：
1、处分共同共有的房屋，需要全体共同共有人同意；
2、要求全体共同共有人签名；
3、如果因特殊原因，共有人不能同时到场签署合同，要通过电话、视频、语音、微信聊天、短信聊天、传真、邮件等进行确认并保留相关证据；
4、让已在房屋买卖合同上签名的共有人出具书面承诺，承诺已取得其他共有人同意，如果后期因为其他共有人不同意而导致的纠纷，由已在合同中签名的共有人承担全部责任。
二手房买卖中，常常面临很多法律问题，如果前期处理不当，未能及时防范风险，后期可能会产生不必要的法律纠纷，造成经济损失。因此，买家签房屋买卖合同前，要做好相应风险防控工作。
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