随着时代的变迁，房子从土房变成砖房，随之转化成现在的高层住宅。随着生活水平的不断提高，越来越多的人倾向于花园洋房。为什么富人都爱买花园洋房？6大优势让你无法拒绝，其一99%的房子做不到。
什么是花园洋房？
花园洋房是介于别墅和普通住宅的高端住宅，通常是6层以下的多层板式建筑，通常价格较贵。
花园洋房有哪些优缺点？
优势
1. 花园洋房绿化率高
花园洋房景观宜人，提高生活档次，享受生活。
2. 花园洋房充满异国特色
花园洋房建筑风格偏向北美，小资且时尚。
3.花园洋房低人口密度
花园洋房一般是一层一户或者一层两户，低人口密度，居住舒适度较好。花园洋房是仅次于别墅的改善型住宅之一。
4. 花园洋房外观时尚
花园洋房设计运用了很多建筑处理手法，外形错落有致，很有设计感，而且花园洋房的概念也使得每家都有花园、露台。
5.花园洋房户型南北通透
因为低建筑密度、一层两户等特点，保证了大面宽的户型，使得多个卧室都可以朝南。
6.花园洋房交通便利
别墅建筑密度比花园洋房更低，但多在郊区，周边的配套还不太成熟，而多层住宅高密建筑会使居住舒适度变差，花园洋房产品融合了二者，大多花园洋房在市区主城或近郊之间，可以享受城市的便利。
弊端
1.花园洋房容积率较低。
容积率指的是小区总建筑面积与用地面积的比率别墅的容积率一般是0.4-0.8，高层的容积率是2-5，而花园洋房的容积率一般在1.0-3之间。
2.花园洋房夏天易招惹蚊虫。
由于花园洋房的绿化率高，绿色植物很多，为很多蚊虫提供了天然的居住、繁殖场所，一到夏天更是如此，所以容易招惹蚊虫、对花草过敏的购房者还需要谨慎购买。
3.花园洋房物业费较高
由于花园洋房对景观的规格要求较高，需要大量人力物力来维护，增大物业成本，所以物业费较高。
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