隨著時代的變遷，房子從土房變成磚房，隨之轉化成現在的高層住宅。隨著生活水平的不斷提高，越來越多的人傾向於花園洋房。為什麼富人都愛買花園洋房？6大優勢讓你無法拒絕，其一99%的房子做不到。
什麼是花園洋房？
花園洋房是介於別墅和普通住宅的高端住宅，通常是6層以下的多層板式建築，通常價格較貴。
花園洋房有哪些優缺點？
優勢
1. 花園洋房綠化率高
花園洋房景觀宜人，提高生活檔次，享受生活。
2. 花園洋房充滿異國特色
花園洋房建築風格偏向北美，小資且時尚。
3.花園洋房低人口密度
花園洋房一般是一層一戶或者一層兩戶，低人口密度，居住舒適度較好。花園洋房是僅次於別墅的改善型住宅之一。
4. 花園洋房外觀時尚
花園洋房設計運用了很多建築處理手法，外形錯落有致，很有設計感，而且花園洋房的概念也使得每家都有花園、露臺。
5.花園洋房戶型南北通透
因為低建築密度、一層兩戶等特點，保證了大面寬的戶型，使得多個臥室都可以朝南。
6.花園洋房交通便利
別墅建築密度比花園洋房更低，但多在郊區，周邊的配套還不太成熟，而多層住宅高密建築會使居住舒適度變差，花園洋房產品融合了二者，大多花園洋房在市區主城或近郊之間，可以享受城市的便利。
弊端
1.花園洋房容積率較低。
容積率指的是小區總建築面積與用地面積的比率別墅的容積率一般是0.4-0.8，高層的容積率是2-5，而花園洋房的容積率一般在1.0-3之間。
2.花園洋房夏天易招惹蚊蟲。
由於花園洋房的綠化率高，綠色植物很多，為很多蚊蟲提供了天然的居住、繁殖場所，一到夏天更是如此，所以容易招惹蚊蟲、對花草過敏的購房者還需要謹慎購買。
3.花園洋房物業費較高
由於花園洋房對景觀的規格要求較高，需要大量人力物力來維護，增大物業成本，所以物業費較高。
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