今天，备受瞩目的高速中央公园首次开盘，推出1#、17#2栋高层，仅140套房源，53分钟全部售罄，还有购房者直言：只要能买到，选哪个都行。
今天，备受瞩目的高速中央公园首次开盘，推出1#、17#2栋高层，仅140套房源，53分钟全部售罄。户型建筑面积约101—126㎡。
开盘现场图
一、高速中央公园首开，53分钟全部售罄，300人来抢
今天上午，高速中央公园首次开盘，本次开盘采取摇号的方式选房，每组摇出6组号码，整个摇号过程持续大概53分钟，140套房全部售罄。
开盘现场图
中签审核方法
下面看下具体的开盘信息：
开盘方式：现场摇号选房
开盘时间：2019年1月20日上午
开盘房源：1#、17#高层，共计140 套房源
开盘户型：101㎡、123㎡、126㎡
备案均价：14816.81元/㎡
去化结果：全部售罄
1.300人抢140套房，历时53分钟，全部售罄
小编大概10点到达摇号会场内，场内已经坐满了来选房的客户，大致数了一下，有近300人，火爆程度不一般。
开盘现场图
上午10点22分，主持人开始摇号，后面的客户立刻站了起来，都紧盯着大屏幕，就怕错过自己的号码，不能及时进去选房。
购房者紧盯大屏幕
购房者走进选房区
购房者走进选房区
整个摇号过程持续了大概53分钟，所有房源宣告售罄。据在场的购房者透露，项目在2月份还会推出2#楼房源。
2.最贵一套255万，近二十组直接全款买
据了解，此次开盘推出的1#楼层高27层，1层架空，2梯4户，104套房源，有101、123㎡两种户型面积。而另外一栋17#楼层高18层，2梯2户，36套房源，户型面积126㎡。
首开楼栋示意图
101㎡户型图
123㎡ 户型图
根据此前备案信息显示，高速中央公园的精装均价是14816.81元/㎡，本次首开的房源，总价最高的一套约为255万，最低的一套约为128万元，首付三成，最起码需要38万。而且此次开盘优惠力度很小，仅有交3000元抵5000的优惠。
高速中央公园备案价（图源 合肥物价局）
高速中央公园总价最低房源（图源 合肥物价局）
高速中央公园总价最高房源（图源 合肥物价局）
但据小编了解，此次开盘5成首付、7成首付的客户不在少数，有一位大叔告诉小编，自己直接付了150万的首付，但是也不一定能买到好房源，全款的比较多，怎么也得有近20组。
开盘现场图
有一位阿姨也表示，就怕买不到，自己也是付了5成的首付，虽然压力有点大，但是为了买房也没办法。
3.有购房者直言：只要能买到，哪个楼层都无所谓
虽说，高速中央公园此次开盘的房源总价都不低，但是热度依旧不减。有一夫妻，从走进活动现场，就在研究户型，户型讨论待会该选哪个好；更有一位大爷之言：高速的房子我喜欢，原来还想买高一点楼层，看现在这情况，只要能买到，哪个楼层我都无所谓了。
活动现场图
看着大爷豪迈的姿态，小编只能在心里默默的道一声：佩服~
二、就是奔着高速口碑来的，信得过
小编在现场，也和几位购房者聊了聊，发现此次开盘改善自住的客户比较多，投资客很少，而且多是住在附近的改善客群，基本都是看中了高速的口碑，无论是品质和物业都是购房者信得过的。
采访者A：家里是90㎡的房子，现在想要二宝，所以想换个大的房子，高速这边的房子还可以，还有地铁，交通方便，所以狠了心，付了5成首付。
采访者B：这块离我工作的地方挺近的，以后住上了，工作也方便，最关键是我爸爸就喜欢高速的房子，所以就来看了，直接付了100万首付。
采访者C： 我首付给了150万，看的是126㎡户型，改善嘛，太小了住着不舒服，至于楼层，七层以上的都行，边户、中间户都可以。
采访者D：我买了给儿子住的，儿子大了，快结婚了，买了给他做新房，高速品质好，也信得过，但是说竞争挺大的，我也给了5成的首付，买到好房源的几率大些。
采访者E：自己就住在这附近，天天晚上来这看房子，已经看好了1203户，只是今天没选上，选了1403，贵了2万块钱，但还行。
不仅是购房者，就连小编深耕地产多年的同事都表示，高速中央公园品牌口碑在合肥认可度较高，另外，项目拿地楼面价1万+/㎡，开盘仅买1.48万/㎡，还是精装修，真的是良心价了。
三、中央高速公园为什么那么多人抢买？
1.均价1.48万/㎡，区域难得的限价盘
高速中央公园位于新站区七里塘板块，目前板块在售新房不多，仅禹洲中央城、和昌香樟原著、高速中央公园、长虹世纪荣廷4家楼盘。长虹世纪荣廷均价9877元/㎡，整个项目仅剩最后1栋楼，首付6成起。
项目区位示意图
高速中央公园拿地一年多，当时拿地的楼面价就达到了10363.66元/㎡，但现在由于新站限价严格，备案均价只达到了1.48万/㎡，基本是贴着楼面价卖，而且还是精装标准，这个价格绝对是难得的限价盘，买到就是赚到。
2.国企品牌+双地铁房
此外，项目又是国企高速开发，品牌这块也没得说。虽然靠近高架，不过距离高架的位置正适中，不会受其太大的影响。而且靠近合肥2条地铁线，其中距离1号线瑶海公园站仅约300米，距在建地铁3号线新蚌埠路站约600米，正宗的双地铁房，未来升值潜力巨大。
3.容积率仅2.0，双公园环伺
高速中央公园规划有15栋住宅，其中有3栋高层、5栋小高层、7栋洋房，总建筑面积12万方，整个小区只有736户。
高速中央公园效果图
最吸引的是小区的容积率只有2.0，比周边在售的几家新房容积率都要低，也就意味着入住后舒适度是最高的。
瑶海公园（图源 网络）
另外，项目无缝对接合肥四大公园之一的瑶海公园，与市政公园双园环伺，环境也是非常不错。
四、合肥多家楼盘疯狂跑量，2019年购房应该怎么选？
本周六，贡院网开，推出项目最后一栋房源;空港纯新盘加侨京冠学府壹号首开，218套房源劲销旧城;中海世家首开，推出80套房源，均价1.95万/㎡，首开还有96这优惠;
周日有高速中央公园首开，加推140套房源。同一天开盘的还有滨湖区限价盘招商雍和府，项目加推G30#高层，共60套房源。
多盘疯狂跑量，刚需选择限价盘的机会多了，改善对于高端盘也可以慢慢选择，那2019年买房应该怎么选呢?
1. 买房选对区域
现在买房的人主要分为两种，一种是地缘性客户，毕竟看中工作、生活周边的房子，方便自己居住生活的;二是初到合肥，想置业合肥的客户群，比较看中发展较好的新区的房子，要看准政府的规划，买房跟着规划走，政府的规划和建设，决定地区长远发展和未来发展潜力，作为业主才能最大限度的享受到城市开发的福利。
2. 买房优先选择限价盘
不管是刚需还是改善，优先选择的是限价盘，限价盘的不管是刚需还是改善，优先选择的应该是限价盘。限价盘的评判标准应该从这几个方面来考虑
01、价格是区域内最低的，并且是倒挂周边二手房2000元/㎡以上的。例如合肥云谷，对面保利海上五月花二手房价格都达到了2万+了;
02、配套成熟的，地铁、学区两大样至少得有，出行、生活上方便;
03、相对而言首付高的，之前只要是限价盘首付普遍都很高，虽然如今有一些降低了，但还是有不少楼盘有着高首付要求。
结语：七里塘板块是新站区发展较成熟板块，周边商业配套和交通等都非常醇熟，而高速中央公园无论是品质、产品还是区位在板块内都较为突出，属于高性价比房源，是置业新站的好选择。
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