不鏽鋼整體櫥櫃a寒風

降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是20%，你在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有那80元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。

降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。

當然存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高的話，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。

本次降準可以說是完全出乎意料之外。因為之前都是貨幣收緊的信號，沒想到突然降準了。

本次降準對還房貸來說，肯定是變輕鬆了。簡單說，銀行往外放出的貸款更多了，錢相對貶值了，人們的名義收入也會增加。比如你原來工資15000，現在漲到16000了。當然，實際收入是降低的，可能這16000的購買力還不如原來的15000。但是還房貸，你是更輕鬆了。所以，這對房價是一個推漲的因素。

但是對於炒房者來說，儘管資金寬鬆是利好，但很可能因此而引發更加嚴厲的調控。限購、限貸、限售、加稅……等等。

詩語現在每天在【微信：4513786】堅持講解選股思路，來反饋粉絲朋友對我的支持，目前已經有很多粉絲都已經學會，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如下面這隻：

對於底部反彈個股一波拉昇後的回踩，本人給大家講過要注意回踩階段的量與勢，量能持續萎縮，趨勢在回踩至支撐企穩，那麼此股後期定有一波反彈主勝浪，上面的哈投股份是不是如此，30號盤中選出，隨後一路大漲，今天更是漲停，你有沒有抓住？恭喜本人的粉絲及時進場佈局！

目前這種行情，很多底部個股都是走出類似行情，就如股價在回踩至5日時，本人選出講解的海泰發展，目前已經成功上漲50%，這就是本人粉絲能夠把握到的利潤，你想不想抓！

本人一直在講思路，講技巧，就是為了提高朋友們的選股和操作能力，更好的適應股市！像九有股份、南風股份這樣的短期爆發牛股，本人在選股文章會持續講解，又到了每日競猜時刻，看下面這隻股能不能如上面一樣走出短線行情：

該股走勢非常明顯，上升回檔形態，本週經過連續陰跌回調，主力洗盤徹底，吸籌完畢，回調結束轉強，量價齊升，該股後期走勢和買賣時機將另行發佈，想抓機會的股友留意。【詩語微信：4513786】

思路很多，牛股更多，詩語希望下一個學會此種思路抓住牛股的，就是正在閱讀本文的你！當然，如果大家手中持有股票已經被套，不懂解套，不懂走勢，不懂操作，都可以一同探討，詩語看到定當鼎力相助，為大家答疑解惑。

湯詩語2

作為一個曾在央行工作人員，我通俗地來解答這個問題。

央行降準，就是把商業銀行在央行賬戶上存款準備金或超額準備金降低一定的比例，讓商業銀行少繳，從而讓商業銀行可勝資金增加，用於信貸投放的能力就大大提高。

現在來用數據說明一下：假如中國銀行現在存入央行賬戶上的存款為20萬億元，存款準備率為18%，存入央行存款準備金就為3.6萬億元，假如央行對商業銀行普遍降準2個點，那麼存款準備金率就降到了16%，則中國銀行存款準備金就為3.2萬億元，比原來就少繳了0.4萬億，則中國銀行就多有0.4萬億元的資金可用於信貸投放，提高信貸投放能力。

通常情況下，央行向市場釋放貨幣，意味著貨幣會出現一定程度的貶值，也會在一定程度上刺激經濟增長和物價的上漲，同理也會讓居民收入有所增長，這樣對普通民眾還房貸是一種利好效應。

而對老百姓既會帶來一定的利好，也會帶來一定的弊端：刺激經濟增長，擴大就業需要，使就業變得相對容易，同時也會帶來收入的增長，有利提高生活消費能力；但同時如果定準的力度過大，釋放的貨幣量過多，也會導致通貨膨脹影響老百姓生活，還有可能使老百姓生活質量下降和幸福指數降低。

財經深思

降準是降低存款準備金率的簡稱。所謂存款準備金，簡單地說，如果存款準備金率是20%，你在銀行存100元，商業銀行要把20元交到央行，只能往外貸款80元。也就是說，銀行只有那80元可以賺利息差。存款準備金是為了預防擠提等風險。存款準備金是強制繳納的。

降低存款準備金率威力很巨大。存款準備金率降低一個點，商業銀行就可以多放出不少貸款。銀行也可以賺取更多利息差。但是另一方面，金融風險也增加了。如果金融風險不增加的話，那就可以把存款準備金率降到很低很低。所以存款準備金率也不是想降就降。

當然存款準備金率也不能想升多高就升多高。因為存款準備金率升太高的話，銀行賺取的利息差太少，就維持不下去。

本次降準可以說是完全出乎意料之外。因為之前都是貨幣收緊的信號，沒想到突然降準了。

本次降準對還房貸來說，肯定是變輕鬆了。簡單說，銀行往外放出的貸款更多了，錢相對貶值了，人們的名義收入也會增加。比如你原來工資15000，現在漲到16000了。當然，實際收入是降低的，可能這16000的購買力還不如原來的15000。但是還房貸，你是更輕鬆了。所以，這對房價是一個推漲的因素。

但是對於炒房者來說，儘管資金寬鬆是利好，但很可能因此而引發更加嚴厲的調控。限購、限貸、限售、加稅……等等。

所以最後的結果是：資金更寬鬆了，房價漲了，但是買到的房子限制太多，真實價值反倒跌了。

所以炒房者還真不應該為降準高興。資金寬鬆+嚴厲調控是很不好的消息。

鄧新華全面回憶

什麼是存款準備金？簡單來說，存款準備金是指，銀行要將存款的一定比例交給銀行來保管，作為準備金，而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸，導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。 舉個例子，銀行有100塊錢，原來的準備金率是10%，那麼銀行每收進100元存款，就要上交10元給央行作為存款準備金，剩下的90元才能去放貸。如今，存款準備金率下調0.5個百分點後，那麼銀行可以放貸的金額就可以變為90.5元了。

本來央行定向降準對於房地產市場影響並不大，央行說了定向降準是為了鼓勵相關銀行能夠開展“債轉股”的項目，也是鼓勵金融機構能把信貸投向中小微企業。從歷次降準的效果來看“定向”只能做到央行到商業銀行這一步，而最終的資金流向何處，這是央行與監管部門都難以控制的。

所以央行這次定向降準釋放出來的資金可能有很大一部分流向房地產業，一方面，房地產市場近年來的賺錢效應明擺在這裡，這是對降準後流出的增量資金有一種前所未有的吸引力，大家肯定會往賺錢的地方跑，不可能往虧錢的地方去。另一方面，央行希望金融機構能夠向中小微企業傾斜，問題是現在中小微企業投資風險較大，並且受到去槓桿、國內經濟下行壓力大、貿易摩擦等影響，中小微企業本身對貸款需求量並不會很大。

至於央行定向降準對於百姓的影響是，本來銀行的信貸資金不足，現在你要貸款買房，可能會很快會批覆下來，不過要想清楚，房貸利率是不會降的，因為去槓桿和控風險是必然要堅守的底線。如此一來，可能會進一步剌激房地產的成交量，這也會逼使下半年各地的房地產調控政策會執行的更緊，而且房地產調控會全面鋪開。

不執著財經

首席投資官評論員董巖：

很多人都會把央行降低存款準備金率和降低利率搞混。

存款準備金率是指金融機構為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的，是繳存在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準備金佔其存款總額的比例就是存款準備金率。比如一家銀行的總存款是1000億元人民幣，如果存款準備金率為20%，那麼又200億資金銀行是不能動的，只有800億可以去拿來放貸。

所以降低存款準備金率是使得銀行可用的資金變多，增加了市場的流動性。2018年以來央行多次降準就是為了釋放流動性，這些錢很多都被以貸款的形式發放給企業使用。

如果對於個人還房貸的話，從我們每個月還款的金額上來說沒有直接的影響，因為降準不會影響利率水平，和房貸還款金額多少直接掛鉤的是央行有沒有降低存貸款利率。

如果說降準對於房屋貸款市場一點影響沒有也是不對的，對於存量貸款客戶影響確實幾乎為零。但是對於正在申請房貸的人，可能本來由於銀行貸款額度沒有了，你就很難申請到貸款，或者要求提高使得你的利率會上浮很多，那麼釋放流動性後銀行可供放貸的額度也會增多，會緩解正在申請貸款的家庭的一些壓力。

那麼降準對於沒有貸款或者不準備貸款的人有什麼好處嗎？

也是有的，只是不明顯，因為這種效果的傳導需要一定的時間。比如企業拿到了貸款，緩解了資金壓力，可能就是因為這些錢一個企業就活了下來，企業活了下來那麼企業的職工就不會失業，企業好轉之後員工的收入也會增加，只是這需要一個時間才能顯現出來。

再比如股市，雖然降準釋放的流動性不會都流入股市上，但是我們上邊說過企業好了，股市上也是會有所體現的，相應企業的股票就可能會漲，那麼股民在這個過程中也會獲利。

首席投資官

今天央行宣佈2108年7月5號開始全面定向降準0.5個百分點，市場一片歡騰，預計本次降準會釋放7000億元流動性，對緩解當前市場流動性緊張起到重要作用。

什麼是降準呢？也就是說商業銀行吸收公眾存款100元就要將一部分上交到中央銀行作為結算準備金，比如準備金率為20%，就是將100元存款中的20元上交中央銀行，只有80元可以放貸或作其他經營使用，準備金制度是央行調節商業銀行資金流動性的重要調控手段，其它還有公開市場操作、在貸款與貼現、利率政策。

釋放流動性7000億，增加了銀行資金存量，之前因為銀行頭寸緊張導致個人按揭貸款額度緊張時間推延，如此一來可以使買房的老百姓儘快拿到貸款，所以從這一點來說有利於房地產市場的上漲，而對於償還貸款而言則沒有用處，因為只有利率的變動才會影響到還貸的資金成本，比如利率上漲就會增加老百姓的還貸成本。

而對於老百姓的股市投資則是利好，有利於股市的上漲。

但是由於此次流動性的釋放主要正對微小企業和企業債轉股而言的，所以股市流入資金也不會太別的多，對樓市的刺激也不會過於強烈，畢竟國家仍在控制地產市場的過熱情形。

王紅英金融投資教育

央行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。

央行表示，以2018年一季度末數據估算，操作當日償還MLF

那麼，央行降準對個人房貸來說，不會構成任何影響。不會因為降準了，還貸就增加。倒是投放的貨幣多了，銀行手中有錢了，過去那種不斷地提高房貸利率和首付比例的現象會有一定遏制作用。

對老百姓生活的影響，我認為正面大於負面，積極多於消極。首先，對小微企業的融資問題是一種有效作用，可以減輕小微企業的融資負擔和緩解小微企業的融資壓力，從而幫助小微企業走出困境。小微企業好了，對廣大居民就業和收入增長都是有好處的。

其二，對股市和債市是一種利好。在受貿易戰衝擊，投資者信心受到影響的情況下，降準對於穩定股市和債市的作用會比較明顯。尤其降準的力度較大，影響也會更多更好。

第三，有利於居民利用貸款購房。釋放資金以後，銀行的錢不那麼緊張了，也就不會把房貸收的那麼緊，把房貸利率放得那麼高，就會讓利於居民，有利於居民購房。

需要預防的是，資金流入樓市，進一步推高房價。這是必須密切關注和控制的問題，必須確保資金進入實體經濟領域，流向小微企業。

譚浩俊

大家好，我是銀行人，不立而立。

降準是主要內容是什麼?

此次 央行降準，釋放的4000億增量主要用於投向中小企業，用於解決中小企業融資難、融資貴的問題，主要投向城商行和非縣域農商行。

這次央行降準，類似於定向降準，針對的群體不是房地產市場，對房貸基本不會有什麼大影響，但是對開發商有利，對我們的日常生活來說，如果非說有影響的話，這對房地產市場的預期不再一路看衰。

溫馨提示：回答中所有言論都是非專業人士的意淫，謹慎參考，以防中毒。

對房地產市場以及房貸的影響。

房貸市場和房地產商融資會得到緩解，但是上浮政策不會改變。

專業人士分析都說房貸市場不會受到影響，這批增量資產專款專用。

可是實際執行中又是怎樣?大打折扣！

這些年房地產融資都是想當難的，政策始終在收緊，但是可以看到的開發商的日子並沒有難過，為什麼？因為有很多貸款資金通過各種變形最終還是流向了房地產市場，人總是很聰明的進行了規避。

雖然對房地產商融資會有影響，但是對老百姓的房貸規模沒有一絲影響，這批資金主要流向是城商行和非縣域農商行。而這些銀行主打的業務都不是房貸，所以房貸政策並不會有寬鬆。

總結一句話，也許政策只是無意，但最終成就了八竿子打不著的你。

簡易財經

2019年1月4日晚間央行宣佈對降準1元基點，這引起了市場的廣泛關注，專家預計今年還將會有3-4次的降準可能，那麼降準對房貸有什麼影響嗎？對大家的生活有影響嗎？

所謂的降準其實就是降低銀行的準備金率，這是什麼意思呢？很好理解，就是降低各大銀行存在央行裡的準備金額度，大家把錢存在銀行那麼銀行就有責任保障這些錢能隨時被大家取出來，所以央行會對各個銀行收取一定的準備金，這部分準備金是銀行不能私自動用的，因為央行要確保儲戶能隨時把錢取出來。現在降準就是降低銀行放在央行的準備金，也就是說降準之後銀行能夠動用的錢會變多。

對房貸來說，因為銀行能動用的錢變多了所以在房貸利率上就有可能出現鬆動，畢竟銀行有錢了之後就不需要用提高貸款的方法來對銀行資金進行節流，所以這樣以來為了吸引更多的客戶貸款，銀行很有可能會對房貸利率進行下調，這對剛需來說絕對是一件好事。

對老百姓的生活來說，因為央行降準銀行能動用的錢變多了，所以市場上貨幣總量也會出現上漲，在這樣的情況下市場上的貨幣會進一步的貶值，這樣一來物價水平就很有可能會出現上漲。當然降準對於老百姓的生活也有有利的一面，例如降準之後中小企業能得到資金支持獲得更好的發展，到時候老百姓的收入也有可能會增加。

樓盤網

27日下午央行例會將穩健的貨幣政策描述從“保持中性”變為“更加註重鬆緊適度”，且刪除“管好貨幣供給總閘門”表述。很明顯的向市場傳遞了明年貨幣政策有望進一步寬鬆的信號，而具體的寬鬆點就在於多輪降準和降息的可能性提高。

那麼，到底央行降準是什麼意思？對房貸有什麼利弊？對我們日常生活又有什麼影響呢？

央行降準就是降低商業銀行的存款準備金率，這裡涉及到一個專業名詞：存款準備金。

所謂存款準備金，就是為了應對儲戶提現，商業銀行將儲戶的一部分存款交給中央銀行保管，而這部分交給央行的就是存款準備金，其佔存款總額的比例就是存款準備金率。

舉個簡單的例子。

你去銀行存100萬，如果說此時的存款準備金率是20%，那麼商業銀行就需要將20萬交給央行保管，以應對你可以進行的日常取現行為。

那麼，央行降準對房貸有什麼影響呢？

說句實在話，降準對房貸和老百姓的日常生活都沒多大的影響。

降準不是降息，降息就是降低存貸款利息，這個是直接影響房貸利息和我們日常的消費生活的。

理論上，降準會使得商業銀行的可使用資金變多，銀行能夠貸出更多的資金，市場上流動的資金會增多，但因為目前房地產市場實施嚴調控，降準釋放的“熱錢”很難流入到樓市，也不太願意流入到樓市。

從今年四次定向降準來看，降準釋放的資金基本都流向了中小微企業、債轉股市場等，與房地產市場毫無關係。

所以，只要房貸政策不鬆綁，央行降準對樓市而言就沒有多大的意義，對我們老百姓的日常生活而言，更是沒有直接的影響。

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關鍵字: 房產 財經 準備金率