第一、2018年有很多人说是房地产周期，周期有上升和下行，我认为才真正的开始，这种开始是什么的开始呢，是刚刚进入的新二线城市，强三线城市，重点去化的四五六线城市新的 开始。一线和省会涨的快的城市下降的周期。
第二、未来房子涨不涨，哪些地方涨，有很多人的地方就涨，比如长三角，珠三角，京津翼等地方的房价还是有空间的，因为有人在吗，有人就有活力。比如欧洲特别是俄罗斯你看他地大物博，世界第一大国领土，你看看人口90%以上都在西部，紧邻欧洲，房价也最高。
第三、房价涨不涨宏观因素也很多，GDP，人口，M2增速，等等，明年如果经济下滑大环境不好，影响房地产开发投资，目前从定调来看6.8%增速不算低，房地产市场不会差，仍有机会上扬。
第四、哪些城市涨，库存低的，交通发达的，人口回流的，比如新进的二线城市徐州，典型的例子。三线的 东营，淄博等城市上扬机会大。还有2017年涨幅小的省会比如昆明，兰州，西安，贵州都会补涨。
第五、看城市的 人均面积大小，小的城市发展空间很大。
第六、看看你的城市土拍大战如何，没人要的话就很危险了。
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