中国明年的经济如何发展？房地产的走向怎么样？什么时候出手买房最合适？
就在昨天，网易房产、广东省地产商会联合主办2019中国房地产全行业领袖新年峰会。其中，包括富力李思廉、星河湾黄文仔、合景泰富孔健岷和经济学家邱晓华等房地产业举足轻重的人物均有出席。
在现场，经济学家和地产大佬共同探讨了新形势下的房地产发展，其中，不乏一些相当有参考价值的房地产投资之道。
▲ 2019中国房地产全行业领袖新年峰会
中国房地产明年走向如何？
今年，民营经济引发的讨论、上市公司股权质押风险、环保风暴、中美贸易摩擦等事件，对中国经济造成了一定的影响，很多人都表示看不清明年的经济形势。
对此，邱晓华认为，2019年，中国经济在挑战中酝酿生机。他初步估计，明年上半年经济面临较大压力，下半年逐步企稳，全年保持6.2%的增长速度。
▲ 阳光资管首席战略官邱晓华
值得注意的是，邱晓华认为要实现这一目标，2019年，投资将成为中国经济最重要的推动力之一。
高端制造业、农村基础设施、与民生相关的重大工程，以及治理环境和蓝天保卫战等将构成明年投资的四个主战场。
而对于大家最关心的房地产投资，是否会成为一个重要选项？
邱晓华分析，中国房地产的爆发式增长期已经结束，但平稳增长期还会进一步延续。城镇化、工业化、住房改善需求，能够支撑中国房地产平稳增长。
富力李思廉：明年一季度是买房的好时机
在新的经济形势，特别是房地产政策优化，银行利率放松的当下，什么时候出手买房最合适？李思廉、黄文仔和孔健岷给出的意见或可参考。
▲ 富力集团董事长李思廉
李思廉认为，2019年一季度，房价可能会回落，机会很多，到年底会重新上涨。
孔健岷对此表示赞同。他认为，一季度对开发商而言非常重要，会有所抑制调整。“如果快的话，明年下半年房价稳中有升，到了年底会正常回稳发展。”
▲ 合景泰富集团董事长孔健岷
而黄文仔预测，2019年全年房价较为平稳，价格上涨或将到2020年。
星河湾黄文仔：5年内不可能征收房地产税
房地产税的征收，一直是民众关注的问题。黄文仔认为，因为房地产税内容复杂，牵涉到公平公正、价格评估等问题，所以他觉得5年内不可能征收。
▲ 星河湾集团董事长黄文仔
李思廉也相信，房地产税落地后不会“一刀切”，政府会根据不同城市、不同居住情况酌情考虑。
高科技、长租公寓都是房企转型的新方向
在新的经济形势下，面对严厉且持续的政策调控，房企正在寻找新的赛道，多元业态受到了政策与市场的双重追捧。
从特色小镇、长租公寓，到新零售、新教育，再到早先的金融、旅游、养老等业务，都是房企正在进行的多元化尝试。其中，碧桂园正在向高科技转型，万科扎根长租公寓领域。
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