最近，2863亿元的高债务让曾经居“华南五虎”之首的广州富力地产股份有限公司(简称：富力地产)很是惆怅。公司现金流不宽裕，负债率过高，让富力地产急于募资“回血”度过寒冬。
日前，富力地产发布了自2005年上市以来的首次增股融资公告，此次计划发行不超过8.06亿股，以当日收盘价12.14港元计算，此次H股发行将融资近100亿元。
富力地产公告称，这笔资金将全部用于补充富力地产的资本金。该消息一出，富力地产的股价也应声而下，公告当日(11月5日)公司股价的跌幅为8.82%。
事实上，在这个时间点进行股权融资并不容易，首先，国内房地产行情依然持续收紧。再者在港股市场低迷的情况下，内地房企股跌幅均不小，赴港上市的地产相关新股频遭冷遇。但是鉴于目前千亿债务的“燃眉之急”，市场人士分析：“时机恰不恰当、成本高不高已经不是最重要的了，企业现在只要可以融到钱就够了，现在没什么其他更适合的路子了。”
值得一提的今年富力地产的融资之路并不顺畅，多次取消债务融资。2月9日，富力地产取消发行10亿元中期票据；5月23日，富力又取消了10亿元超短融发行计划；5月29日，富力一笔60亿元住房租赁专项公司债宣告中止；8月29日，富力一笔60亿元的住房租赁专项公司债券再次被终止。
另一方面，从富力地产的财务报表就可以看出其到底有多缺钱。2012-2017年，富力地产经营性现金流余额分别为-25亿元、-119亿元、-221亿元、-3.6亿元、-33亿元，-73亿元，连续6年为负。今年三季度，其现金流依然为-28亿元。
同时，富力地产的负债“一路飙升”。富力地产财报数据显示，2015年至2018年上半年，富力地产的负债总额分别达1345亿元、1795亿元、2332亿元及2703亿元，净负债率分别为124%、160%、170%和187%。
而到了2018年三季度末，富力地产的负债总额高达2863亿元。在当前发债融资屡屡受挫的情况下，通过增股融资或许是当前的最佳选择。
而值得一提的是，此前在拿下“世纪大单”(199亿元接盘万达77家酒店资产)时，富力董事长李思廉曾信心满满地定下2018年要完成1300亿元的销售目标，2020年冲击3000亿元。然而，截至今年10月底，富力地产累计销售956.6亿元，仅完成了年度销售目标的七成。
头顶巨额债务，在万科高喊“活下去”的房地产“寒冬”季节，富力地产能否平稳度过，这是一个问题。
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