最近一则“华为男卖房抄底股市”的消息让人兴奋不已。
这边,人生赢家华为男已经清仓自己的四套一二线城市的房子,其中北京深圳各一套,南京两套,保守估计,三五千万应该有的吧,对于2007毕业的人来说,这样的财富积累,绝对算得上是人生赢家了。而这样的人,居然还没结婚,可谓钻石王老五,小姑娘们,赶紧抓住机会吧。
可惜,这个华为哥们却钟情于股市。
这边华为男清仓卖房,今天就有菏泽取消限购的消息,引发房地产股大涨,中国的房事,真的是很敏感,很复杂啊。
卖房炒股到底对不对?
如果仅仅把房子和股票当资产对待,如果比较估值水平,看股息率就可以对比。
上海市区一套100平租金大概1万一个月。
以下面达安锦园为例,140平,每月租金12800元,一年收入是15万多点。
目前小区房价是一平近10万,这个房子价值1400万。
1400万的房子,年收入15万出头,股息率1%多一点。
股票如何呢?
上图所示,目前股市最低股息率也比房子要高,最高的红利指数股息率高达近5%,是房子分红的近5倍!
到底哪个资产更有吸引力,高下立现。
虽然股市资产有吸引力,但是,大多数人还是相信房子,今天的限售取消的消息,肯定也让不少炒房者兴奋不已吧。
而股市呢,最近一段时间跌跌不休,完全让人望而却步,在里面的人想出来,在外面的人不敢进。
所以,即便看似理性的行为,但是如果你去随即采访,对此事进行调查,肯定大多数人会选择不卖房炒股。
华为男的选择,是一个少数人走的路,这条路是否对,现在没人敢做出判断,毕竟中国的房事,是真的很复杂,而股市,是更不得人心。
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