未來樓市一定是在“打擊炒房，保障剛需，支持改善"這樣的一個前提下發展，通過政策限制炒房需求，金融層面打擊資金進入炒房市場，保障剛需的住房需求，同時也起到抑制商品房市場價格持續走高的作用。
對於改善型居住需求來說，政策層面並不是限制或者打擊的，這樣的需求在未來更多的還是會給到市場自我調節，有能力有需求，那麼就去市場上買更好的房子，如果沒有這個資金，那就繼續在剛需的房子中安穩生活，也不至於無處安居。
中國的樓市是有周期的，現在也不是閉著眼睛買房都可以的時候了，需要根據一些資料進行客觀分析，順應市場，適合自己，才能買到一個合適自己的房子。
買房子對於一個家庭來說畢竟是一個最大的金融活動了，要求支出的費用也是很巨大的，如果不幸買到有缺陷的房子或者沒有增值潛力的房子，那肯定不只是短時間鬧心的事情。所以買房的時候需要提前做好知識儲備，學習相關的購房知識，瞭解一些樓市政策，同時也學習一些房產相關的知識點，如戶型的得房率、容積率、綠化率、層高、進深、面寬等等。
正所謂知己知彼，百戰不殆，只有掌握好購房知識，瞭解了樓市的套路，才能更好的規避購房陷阱，選到適合自己的房子。
今天我們就來談談如何選擇房子的戶型，現在許多人買房都是看環境、戶型大小，或者是隨自己喜好來選戶型。往往忽略了什麼樣的戶型才是最適合居住的。那麼選戶型要如何選呢？
一、方正的房屋整體利用率較高。
一般來講，方正戶型的房子整體利用率較高，房屋內家居的擺放、屋內格局的設計都比較方便。如果家裡人口本來就多，而買的房屋面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化，我們可以通過圖片形式為大家展示。
二、南北都有開窗的房屋更舒適。
一套房屋的南北兩面都有窗戶的情況下，房屋的通風換氣就比較容易，但是這種情況往往指的是在一個客廳的南北都設有開窗。
如果南面的臥室有窗戶，北面的臥室也有窗戶，其實是算不上南北通透的，因為人們不可能僅僅為了通風換氣，而時時刻刻都會把臥室的門開著。所以我們在選購房產的過程中，一定要注意認真觀察戶型圖，開發商所說的南北通透，到底是不是真正意義上的南北通透。
三、客廳朝南與雙臥朝南使房屋更敞亮。
一般來講，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。我們都清楚，客廳朝南可以使房屋在陽光的照射下更加敞亮，同時也會使我們的心情更加愉悅。
四、避免在房屋中出現過道。
我們很清楚，房屋內的走道更多會設置在兩個臥室之間，通向客廳的方向。這樣的過道不便於房屋空間的充分利用，是對住房資源的浪費。而且很多房子的走道很窄，不能放置太多的東西，除了平時的走動，其他時間也就是白白的佔用房屋的面積。
五、陽臺位於客廳會在視覺上使房子顯得很大。
如果我們在房屋內部觀察，在客廳沒有陽臺的情況下，視覺上就會覺得房子很小。如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。
六、注意選擇房屋佈局合理的戶型。
在觀察房屋戶型圖的時候，要注意臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。
我們在買房的過程中一定要有自己的主見，這就需要我們從以上幾個角度去評價一套房子戶型的好壞，也希望大家瞭解了以上的知識以後，能在買房的過程中挑選到稱心如意的房子。
如果你的房子具備上述特徵，
那麼恭喜你，你家房子要升值了 ！
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