商业地产一周要闻
1.2018最具幸福感城市出炉：江苏5地入选
11月26日下午，2018中国幸福城市论坛在广州举行，并发布了“2018中国最具幸福感城市”系列榜单。前十依次为成都、宁波、杭州、西安、南京、广州、长沙、台州、铜川、珠海十座城市入选。
同时，江苏太仓、浙江余姚、浙江普陀、浙江慈溪、浙江义乌、江苏昆山、江苏江阴、湖南长沙县、江苏张家港、山东荣成十座县级城市被推选为“2018中国最具幸福感城市”（县级）。
2.颜匠工场：被评选为“2018年黑马top100品牌”
南京商业地产商会理事单位——颜匠工场被“创业黑马”评选为“2018年黑马top100品牌”。自2016年颜匠工场的首家门店发展为如今的13家直营店，门店形象在短短两年之内升级了5次，线上系统则更新了3次。颜匠工场还针对更为年轻化的消费心理，将品牌定位为新女性精神——颜粉。颜匠工场正成为引领美业发展的一匹黑马。
3.弘阳集团“联手”旭辉集团达成战略合作
11月28日，弘阳集团与旭辉集团正式签署战略合作协议。弘阳集团董事长曾焕沙、旭辉集团董事长林中等双方代表出席签约仪式。根据协议，双方将奉行优势互补、互利共赢等原则，在项目开发等方面开展深入合作，实现共同快速稳健发展。
4.万达开始清场快钱旗下地产投资，王健林在“步步后退”！
万达金融板块旗下的快钱公司，正陆续将其持有的多个万达广场项目，腾挪至万达商管集团，而已腾挪成功的项目至少有4个，包括乐山、绍兴上虞、德阳、重庆永川四地的万达广场。“正常情况下，快钱公司计划转手，就会陆续退出其投资的万达广场。”一位接近万达集团的人士向财联社表示。
5.新世界将接手广州地铁番禺地块65%股权
11月27日晚间，新世界中国发布消息，称以48.49亿元人民币收购广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债务，拟投资100亿人民币，与广州地铁合作开发番禺汉溪长隆轨道枢纽综合体项目，预计于2022年落成。
6.宜家加码商业地产 计划在华新建购物中心
近日，瑞典家具巨头宜家集团准备展开公司史上最大规模的重组，以应对快速变化的消费模式对全球实体零售造成的冲击。宜家特许经营协议下的最大零售集团Ingka发表声明称，为加速转型，加强对现有及新建宜家商场和物流配送中心的投资，拓宽中心商场模式，同时加强电商平台建设，Ingka集团正全面审视、精简组织。这意味着，未来2年宜家在全球将有7500个岗位被撤销，其中涉及中国区160个岗位。
北京宜家Livat购物中心
7.保利若比邻超市多家门店停业调整
近日获悉，保利地产旗下品牌若比邻位于青岛、成都、长沙、北京等地的多家超市门店已于11月陆续关闭。部分门店将由第三方超市经营。若比邻商业地产投资管理有限公司品牌经理曹琳回复称，停业是公司内部调整，属于正常的公司运营行为。截至今年11月，已开业项目146个，已进驻27个城市。保利若比邻（广州）科技有限公司客服透露，若比邻超市将开放加盟业务，未来线下门店将是部分直营部分加盟。她表示，这不会对品牌造成影响。
8.融创中国参投自如40亿元A轮融资 布局长租公寓领域
11月25日，融创中国称，在分散式长租公寓运营者链家自如的A轮融资中，融创成为其中唯一一家拥有房地产开发背景的投资人。自如1月16日宣布获得40亿人民币A轮融资，由华平资本、红杉资本、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投。融创称长租公寓行业市场空间广阔，且有政策支持。截至2017年底，自如为超过20万业主委托管理50万间房源。
9.佳兆业成为年内第四家分拆物业赴港上市房企
11月26日，佳兆业方面宣布，其物业集团将2018年11月26日起公开招股，并计划于2018年12月6日在港交所挂牌交易。继碧桂园、雅居乐、新城集团后，佳兆业成为今年第四家分拆物业板块赴港上市的房企。
本次发行共计3500万股，其中90%为国际发售，10%为公开发售，另有不超过15%超额配股权,每股发行价区间为9.08港元至10.88港元，每手250股。按照将全球发售的股份数目及发售价范围计算，佳兆业物业的市值将达12.71亿港元至15.23亿港元。
10.南京第二座花园城——燕子矶招商花园城开业
11月30日，历时4年多匠心打造的南京第二座花园城——招商花园城（燕子矶店）璀璨启幕，南京城北的“ 花园城时代”正式开启。作为招商蛇口南京公司商业布局的又一重磅力作，燕子矶招商花园城商业体量近10万㎡，打造以拥有0-12岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体的“一站式家庭优悦生活中心”，填补燕子矶板块的商业空白，满足南京北城消费者缤纷美好的生活需求。
11.许昌万达广场11月30日开业 永辉超市、苏宁、迪卡侬等进驻
11月30日，许昌市唯一的城市全客层购物中心——许昌万达广场将开业迎客。资料显示，许昌万达广场位于东城区许都路与魏文路交叉口东南角。该项目占地面积93.12亩，总建筑面积约11.51万㎡，其中地上商业部分8.9万㎡。许昌万达广场将引进百余个特色品牌，十大主次力店品牌包括万达影城、万达宝贝王、永辉超市、苏宁易购等。
12.昆明大悦城开业 引入800+品牌
2018年12月1日，全国第十一座大悦城——昆明大悦城一期耀世开业。昆明大悦城地处昆明市区环城南路与南坝路交汇的核心地段，商业总建筑面积达32万㎡。引入800余创新品牌，其中盒马、ZARA HOME、Bershka、筑梦美学、Aape、CHOCOOLATE、b+ab、BLUE ERDOS等进入昆明的首店品牌、旗舰店等占进驻品牌总数的40%。
13.苏州大洋百货闭店！16年老店退出苏州市场
苏州大洋百货有限公司11月28日发布消息，苏州大洋百货将于2018年12月31日营业结束后正式闭店，不再经营。苏州大洋百货于2002年11月30日开业，是大洋百货继福州、南昌之后的第三家门店，坐落于商业氛围成熟的观前商圈，与苏州第一百货、苏州人民商场、美罗商城等近在咫尺。
14.新城控股3.4亿夺贵阳清镇两宗地 拟建吾悦广场
11月28日，贵阳清镇市公开出让两宗商住用地：位于清镇市百花社区鲤鱼村、东门桥村境内的QZ〔18〕049、050号地块。最终，由新城控股和清镇市公共住宅建设投资有限公司组成的联合体，以3.42亿元总价拿下。总出让面积11.71万平方米。据了解，新城控股将用于这两宗土地打造贵阳清镇吾悦广场。
15.华润置地签约沈阳产业综合体 规划用地3000亩
11月28日，华润置地东北大区与沈阳市沈河区人民政府就沈河区河滩地项目签订合作协议。根据协议，双方将致力于打造沈河东部滨河文化旅游区，项目总规划用地约3000亩。双方将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。
另据查阅，华润置地2018年前十月总签约金额为1769.91亿元，较去年同期增长57%，总签约面积为974.1万平方米。此外，华润置地2018年10月份投资物业实现租金收入约人民币8.29亿元，同比增长20.3%。2018年累计投资物业实现租金收入约人民币77.26亿元，同比增长28.4%。
16.富力13.37亿摘太原209亩七宗地 将作项目储备土地
11月30日，山西太原市国土资源局公示信息显示，位于小店区龙保社区的七宗地块由富力旗下原富力盛达房地产开发有限公司摘得，出让面积达209.8亩，总成交价13.37亿元。据了解，七宗地块均位于小店区龙保社区，宗地编号分别为SP-1876、SP-1877、SP-1878、SP-1879、SP-1880、SP-1881、SP-1882，为商业住宅用地。平均溢价率约7.5%，楼面均价2589元/平方米。
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