我在上篇中给大家讲解了在泰国买房的一些技巧，现在我想继续介绍在泰国芭提雅买房的其它小技巧与注意事项。
首先，如果您想在芭提雅选择一个物业，最重要的是这个物业的位置，其实这个问题很容易理解，在国内购置房产也是地理位置为王。而纵观整个芭提雅我们会发现，它其实是一个沿着海岸线发展的海滨城市，芭提雅被分为市区，中天以及纳中天几个部分，而市区分为北区，城市中部以及南部、帕山。
此为双条车线路图
另外，在芭提雅的公寓，距离美丽海滩越近就越有投资价值，毕竟“海”使这个城市与众不同，海也是这个城市的命脉以及根本。
接下来，如果我们要考虑的就是周边环境，购物、出行是首要考虑因素。在芭提雅，公共交通工具为双条车（这就相当于我们的地铁与城铁），此车每人收费10泰铢，不论路途长短，还是十分实惠的，试想一下，如果您的物业即可以看到广袤无垠的大海，又可以出门就乘坐便捷而便宜的交通工具，那该是多么畅快的事情呢？当然，在双条车沿线的项目也会比其他项目价格更高，保值增值空间也更大。
那么，我想在想综合芭提雅的地理位置与交通工具分析一下周边的项目。芭提雅从北往南延伸，城市的最北部被称为富人区。其实，我本人感觉富人区的房子虽然高于其他区域，海滩也很美丽，居住起来十分安静。但出行不便，北部富人区没有双条车经过，但是既然是富人，应该大抵会配备私家车，这也不足为患吧。值得一提的是，2018年10月19日，北部全新开放了Terminal 21 这个大型购物中心，这又使北区的物业的价格有了一个新阶段的提升。我觉得，喜欢安静和美丽大海，而经济情况有比较好的客户，完全可以选择这个区域，进行度假与休闲。
Terminal 21
接下来就是以中心商场和希尔顿酒店为中心的市中心区域，这个区域已经发展的十分好，基本没有什么新楼盘出售，即使有也是价格十分贵的。这个区域的物业门口基本都有双条车经过，而商场与购物中心也是最多的，生活休闲以及娱乐都很便利，甚至公寓房屋的出租，也是最好的。如果在这个区域拥有一套房产，可以很安心的保值增值以及不费力的进行出租。
市中心楼盘实景拍摄
再往下就是市区南部，这个区域依然有双条车经过，而且有芭提雅最有特色的步行街，每年数以千万的游客慕名而来，这个区域热闹且繁华，这里的物业也很有升值潜力。在市区南部有一座美丽的帕塔亚山，这是芭提雅唯一的山，双条车只经过山脚下。帕山优美且安静，山上的物业拥有非常美丽的景色，那里的物业背山面海，同时也拥有最美丽的海景公寓，让人流连忘返、不能自拔。而山上也有自己的商业体系，不但拥有多个大型网红餐厅，更有市场以及商圈，居住起来十分便利。如果可以在此处置业，不但可以吸收山中之灵气，又可欣赏大海的波澜壮阔，可谓居住于人间仙境！
帕山公寓阳台景色实拍
我们继续往南就是中天的区域，这个区域的北部依然有双条车经过，南部没有，而这个区域拥有了芭提雅最美丽的海岸线！所以，中天的北部有双条车经过的区域是十分好的位置，这个位置距离市区咫尺之遥，又有魅力无限的海岸线，动静相宜，出门即可乘坐双条车，可谓完美。中天本身也有很不错的商场、夜市，购物居住十分方便。
中天公寓泳池一隅
最后是纳中天，这个区域是正在开发与发展的区域，有安静的大海，远离城市的喧嚣，可以净化和启迪人的灵魂，当然，如果住在这个区域，您必须自己有私家车，双条车是肯定不经过的。而这里的物业价格也是很亲民的，不需多少钱就可以购置一套，每日清晨，渔民出海回来，会在海边贩卖新鲜的海鲜并且十分便宜，在这里居住，仿佛居住于世外桃源，也别有一番情趣。
纳中天海边早晨新鲜海鲜市场实拍
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