2018年是中国房地产正在迎来真正的历史性巨变，这并非虚张声势，自2017年3.17政策开始，对房地产开发商而言无疑面临着最严峻的考验，政策调控毫不放松，融资难度越来越大，中美贸易战、银行贷款趋紧、老百姓购房意愿下降以及可支配收入减少等重重因素影响，让众多房企感受到了前所未有的压力，就连地产TOP3之一的万科都喊出"活下去"的口号，可见2018是房地产行业真正的“寒冬”。
在“寒冬”中，有人坚守，创新，取得亮眼成绩，有人退败，退出。强者恒强这个道理，在逆势中更具说服力，1月7日，中国恒大(03333.HK)发布公告，2018年实现销售额5513亿，销售面积5244万平方米，超额完成5500亿的年度销售目标。此外，恒大坚持"现金为王"，截至去年底现金余额达2012亿，成为严峻市场形势下稳健经营的有力保障。早在2012年，恒大主席许家印就在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。”
有市场分析人士指出，随着楼市调控的持续深入,产品的性价比成为赢得市场的关键因素，同时也是恒大继续保持高增长的原因。其认为，恒大产品定位刚需，通过打造环节精品确立了产品的高品质、高性价比优势，同时又实施了独一无二的全精装修交楼，无理由退房政策，因此有很高的市场认可度。对于2019年，恒大用业绩展望彰显出对行业的信心。同时，公告中提到，2019年恒大销售目标为6000亿，继续保持稳健增长。
恒大强劲的发展势头和行业内实力，与其成功的战略转型是分不开的。自2017年起，恒大开始实施战略转型，发展模式由“规模型”向“规模+效益型”转变，经营模式由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，转型首年即实现高质量增长。印证了新战略的前瞻性和正确性。
2018年初，许家印宣布启动“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”战略，“新恒大”亮相仅仅半年，便交出行业有史以来最佳半年业绩，半年核心利润550.1亿，同比大增101.5%，净利润530亿，同比大增129.3%，稳居行业“利润王”。恒大总裁夏海钧曾说道，恒大盈利能力的持续提升，来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。我们可以预测，基于目前稳定增长的销售业绩，恒大未来利润将继续维持高增长。
展望2019年，其实也不必过于悲观。2018年年末，房地产调控政策有微调放松趋势。进入12月份，包括深圳、广州、珠海、菏泽在内的多个城市纷纷对调控政策进行调整，涉及一二三线各级城市。除此之外，融资也逐步放松。年末房企融资规模连续两个月有所回升，可见恒大6000亿目标完成难度也不大。2019年，恒大将朝着“世界百强企业“的宏伟目标奋斗。
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