2018年是中國房地產正在迎來真正的歷史性鉅變，這並非虛張聲勢，自2017年3.17政策開始，對房地產開發商而言無疑面臨著最嚴峻的考驗，政策調控毫不放鬆，融資難度越來越大，中美貿易戰、銀行貸款趨緊、老百姓購房意願下降以及可支配收入減少等重重因素影響，讓眾多房企感受到了前所未有的壓力，就連地產TOP3之一的萬科都喊出"活下去"的口號，可見2018是房地產行業真正的“寒冬”。
在“寒冬”中，有人堅守，創新，取得亮眼成績，有人退敗，退出。強者恆強這個道理，在逆勢中更具說服力，1月7日，中國恆大(03333.HK)發佈公告，2018年實現銷售額5513億，銷售面積5244萬平方米，超額完成5500億的年度銷售目標。此外，恆大堅持"現金為王"，截至去年底現金餘額達2012億，成為嚴峻市場形勢下穩健經營的有力保障。早在2012年，恆大主席許家印就在上千人的記者及投資者年報業績發佈會上講過一句話，“越是市場不好的時候，越能展現恆大的功底。”
有市場分析人士指出，隨著樓市調控的持續深入,產品的性價比成為贏得市場的關鍵因素，同時也是恆大繼續保持高增長的原因。其認為，恆大產品定位剛需，通過打造環節精品確立了產品的高品質、高性價比優勢，同時又實施了獨一無二的全精裝修交樓，無理由退房政策，因此有很高的市場認可度。對於2019年，恆大用業績展望彰顯出對行業的信心。同時，公告中提到，2019年恆大銷售目標為6000億，繼續保持穩健增長。
恆大強勁的發展勢頭和行業內實力，與其成功的戰略轉型是分不開的。自2017年起，恆大開始實施戰略轉型，發展模式由“規模型”向“規模+效益型”轉變，經營模式由高負債、高槓杆、高週轉、低成本的“三高一低”向低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”轉變，轉型首年即實現高質量增長。印證了新戰略的前瞻性和正確性。
2018年初，許家印宣佈啟動“新恆大、新起點、新戰略、新藍圖”戰略，“新恆大”亮相僅僅半年，便交出行業有史以來最佳半年業績，半年核心利潤550.1億，同比大增101.5%，淨利潤530億，同比大增129.3%，穩居行業“利潤王”。恆大總裁夏海鈞曾說道，恆大盈利能力的持續提升，來自於超前的土地儲備戰略、強大的成本控制、產品附加值提升及提前償還永續債。我們可以預測，基於目前穩定增長的銷售業績，恆大未來利潤將繼續維持高增長。
展望2019年，其實也不必過於悲觀。2018年年末，房地產調控政策有微調放鬆趨勢。進入12月份，包括深圳、廣州、珠海、菏澤在內的多個城市紛紛對調控政策進行調整，涉及一二三線各級城市。除此之外，融資也逐步放鬆。年末房企融資規模連續兩個月有所回升，可見恆大6000億目標完成難度也不大。2019年，恆大將朝著“世界百強企業“的宏偉目標奮鬥。
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