蔣龍老師

施工企業造價主管、造價培訓講師

為避免防水算量過程中缺項漏項，今天和大家分享一下住宅樓哪些部位需要做防水。下面我們按照施工工藝的循序進行防水歸類。

一、基礎構件防水

1、樁頭防水

設置止水條圍繞鋼筋一圈，或者止水環圍繞鋼筋一圈

2、筏板底部及側部防水

3、基礎梁(承臺梁)底部及側面防水

4、樁承臺底部及側面防水

5、集水坑底部及側面防水

二、地下室外牆防水

地下室外牆防水往往會高出室外地坪500mm做法。實際工程算量的時候切記不要少算了。

1、塗膜防水+泡沫板保護層

2、塗膜防水+120紅磚保護層

三、地下室頂板防水

四、雨棚頂面防水

五、廚房防水

廚房樓地面防水有的設計圖紙沒有給出卷邊高度，圖集裡面的卷邊高度是150mm，很可能不滿足實際需求，所以建議在招投標階段提出來

如果招投標階段和施工階段都沒有解決此問題，結算的時候一般以資料為準。如果沒有簽證也沒有變更，圖集防水卷邊是150mm，實際為300mm。那麼審計方很可能給你只按150mm卷邊計算。

六、衛生間防水

衛生間樓地面防水和廚房樓地面防水是一樣的道理。如果出現了實際和圖集不一樣的做法，切記在招投標階段或者施工階段提出解決方案。

還有一個主意的問題是衛生間淋浴部分，可能有一個區域高度為1.8m~2m左右的防水。當然實際有的工程可能是衛生間一圈都是1.8m~2m高。

七、屋面防水

我們一般在計算屋面防水時，凸出屋面的排煙氣道、管道等的平面所佔面積不扣除，上卷面積也不增加，剛好平面和卷邊抵消了。但是女兒牆和挑簷翻起部分防水是需要增加的。

1、屋面卷材防水

2、卷材防水+鋼筋細石砼保護層

3、屋面塗膜防水

關於住宅樓的防水本篇文章就講到這裡，在實際工程中，這些你都記清楚算明白了麼？歡迎多多留言交流。

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