一直以來金九銀十都是市場的銷售旺季，但在今年卻出現了不一樣的情況，在剛剛過去的9月和10月裡全國的成交數據都在下降，僅僅是今年的黃金週時期全國監測的35個熱點城市的新房成交量就相比去年下降了28.33%，與此同時在重點監測中的9個城市中二手房成交量同比去年下跌了62.2%，不管是新房成交量還是二手房成交量都說明了一個事實，那就是今年的金九銀十市場真的很冷淡。
重要的是，樓市成交之所以這麼慘淡並不是因為市場上的房源不夠、房價太高而導致的，相反的是在今年的金九銀十期間市場上的房價還因為房源增加而出現了下跌，但結果證明大家對此並不買賬，那麼為什麼現在大家都意願買房子了呢？
樓市調控以來因為信貸政策的收緊或者說是對樓市資金監管更嚴格的原因，市場上的開發商普遍面臨巨大的資金壓力，為了緩解這種壓力開發商不得不加快銷售速度來回收資金，所以市場上的開發商都恨不得把所有的房子拿出來賣，這也就導致了市場上的可售房源變多。
數據顯示，9月監測的100個城市的新房月度新批准預售面積為5608萬平方米，這也是僅次於2016年4月曆史第二水平！而且因為開發商對樓市預期不是很樂觀的原因，導致開發商在進行銷售的時候還會有一定的優惠活動，例如最近一段時間恆大、碧桂園、富力、保利、融創、中海等大中型房企在各地都陸陸續續的開啟了降價促銷的活動。金九銀十期間明明市場上的房源供應變多了而且還有不小的優惠幅度，為什麼市場卻表現的如此冷淡呢？
原因很簡單，就是因為現在的購房者變謹慎了，不再像以前那樣瘋狂的買房了，而且因為“買漲不買跌”的原因購房者都紛紛的保持觀望。畢竟現在市場上的房價出現了下跌但房價還是比較高的，購房者也害怕現在買了房未來房價還會下跌，到時候自己就白白損失了一大筆錢。更何況在開發商追求高週轉的背景下房子質量問題也是一個大問題，前段時間市場上不就出現很多關於建築質量問題的報道嗎！這也是購房者在買房這件事上猶豫的原因之一，當然更重要的是大家都知道中國已經不缺住人的房子了，根本就不擔心自己買不到房子。
從今年金九銀十市場上的表現來看，現在的樓市明顯已經走上一個健康發展的軌道了，不管是開發商還是購房者都已經能感受到樓市的轉變了，要不然開發商也不可能不惜降價也要加快推盤速度，購房者也不會明知有優惠也不買房。隨著調控政策的不斷深入，在樓市長效機制建立之前市場都不可能出現什麼意外情況了，而一旦長效機制建立了那麼樓市就更不可能出現意外了，總之一句話市場正在朝著健康穩定的方向發展，以後大家都可以不用為買房而發愁。
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