說起合肥的商業，一直是冰火兩重天，一邊是已有商業部分面臨經營慘淡的困境，一邊是更多新商業的逐漸鋪開。有些商業佔據城市黃金地段卻爛尾數十年，運氣好的成功復活，但還有一些卻悲劇了：7成商鋪空置！商家虧損、揮淚甩賣~
停工6年 兆信大廈變身信鈴國際·天啟
兆信大廈位於合肥市高新區長江西路和科學大道交匯處，緊鄰地鐵2號線，位置優越。
2010年10月18日，兆信創投大廈正式開工建設。 2012年5月，兆信創投大廈封頂，後來就一度停工。
直到2018年09月09日，在停工6年後，兆信大廈變身信鈴國際·天啟並舉行了復工儀式！
松芝萬象城爛尾10餘年 易主換名“弘陽廣場”
松芝萬象城的位置，可以說是主城最為繁華的核心地段。項目前面就是城市的黃金大動脈長江西路，且地鐵2號線就在項目附近，長江路高架橋也可直通商場內部，交通非常方便。
位置如此優越的一個項目，卻爛尾數十年。不過在今年2月6日，弘陽商業集團與松芝集團成功簽約合肥松芝萬象城項目，松芝萬象城正式命名為合肥弘陽廣場!
2018年7月25日，合肥弘陽廣場舉行了招商簽約盛典。截至7月底，合肥弘陽廣場招商率已經超50%。
看來，這個黃金地段商業體即將重生~
勝利廣場爛尾數年復活 打造電競主題樂園
說起勝利廣場，很多人都不陌生，它緊鄰合肥火車站，原本應該是人氣沸騰，卻爛尾數年。
2010年，合肥勝利廣場商業改造序幕啟動，根據規劃，該項目總投資達到30億元，是8萬平方米歡樂地產概念，打造全球頂尖娛樂項目，集休閒、餐飲、購物、健身等多種形態於一體，整個工期預計14個月。
然而14個月之後，合肥市民卻並沒有等來這樣的一個歡樂地產，直到2017年項目一直處於停工狀態。
2015年6月合肥城改和中房兩家企業聯手以2.765億元價格成功拍得歡樂城A區在建工程和國有建設用地使用權。目前，勝利廣場已經正式更名為“V.MAX電競文化主題購物公園”。
據瞭解，“V to MAX”地下商城總建築面積達到5.6萬平方米，其中商業面積3.8萬平方米。其中，負一層2.6萬平方米，將建成一個5200平方米的電影院，其中影院的巨幕廳有近20米高，將成為合肥目前最大的銀幕。
太平洋森活廣場商業縮水引不滿 被國購收購
太平洋森活廣場位於柏堰科技園香樟大道與明珠大道交口。項目規劃有住宅及商業，其中住宅部分早已交付入住，但是商業部分卻一直進展緩慢。
2017年7月18日，太平洋森活廣場將三期商業面積從16萬方縮水至7萬方，縮水面積縮水高達一半多，引起不少住戶的不滿與投訴。
就在今年6月份，有消息稱太平洋森活廣場被國購集團收購，如今該消息已經得到證實。
據瞭解項目在7月中旬正式開工建設，預計在2020年建設完成，並正式運營。
像這些商業體還算是運氣好的，可以獲得新生，但是合肥有些商業就一言難盡了~
人氣太差 10大購物中心“慘淡”
1溫莎時代廣場：商家撤櫃 或將面臨閉店
位於元一時代廣場馬路對面的溫莎國際廣場因沃爾瑪、百盛撤場人氣大減，商家紛紛撤櫃，或將面臨閉店。
走進溫莎國際廣場內，可以看到商場內人氣蕭條，珂卡芙、鼓樓美潔、夢金園等多個商家已撤櫃，還有商家在櫃檯留下“虧本甩賣，有事撥打電話”的字眼…
偌大的商場內空鋪嚴重，幾個商家正清倉特賣，也鮮有顧客，格外冷清，宛如一座"空城"。
而商場內的兩部電梯都已停運，扶手蒙上了一層灰塵，昔日繁華不再，讓人唏噓不已…
2寶宸時代花園商業街：店鋪空置、經營慘淡
據網友爆料，位於廬陽區阜陽北路與清河路交口西北角的寶宸時代花園店鋪空置、經營慘淡！就連臨街商鋪入駐的商家都屈指可數！
據瞭解，寶宸時代花園是由5棟高層、特色商業街區組成。其中，寶宸食尚街整個街區是地上與地下2大商業板塊組成，打造特色集餐飲、休閒娛樂、服務配套為一體的情景複合街區。
然而近期經過現場觀察發現，目前該項目所打造的街區僅南邊臨街商鋪入駐商家較多，地下負一層僅一家入駐。人氣慘淡、商鋪空置嚴重！
除此之外，在現場還可以發現，不管是負一層還是地面上的幾層商鋪，大部分都是處於空置狀態。
電梯已經停運， 負一層上地面一層的臺階上也堆滿了小區居民家用品。
寶宸時代花園打造的寶宸食尚街，位於阜陽北路高架旁，周邊還有多路公交，未來還有地鐵5號線（規劃中）到達目的地。而且寶宸時代花園自帶5棟小區，周邊有一個公交底站和很多工廠，但人氣就是集中不起來。
都說“高架下面無商業”這句話一點不假，阜陽北路高架雖然便捷了很多車輛的出行，但是對寶宸時代花園商業部分的人氣造成了一定的衝擊。而且寶宸僅5棟高層，居住人口少，沒有足夠的消費群體支撐，生意不景氣也是可以理解的。
3安糧購物中心：過半數商鋪空置
同樣位於高架下的安糧購物中心也遇到一樣的困境。
安糧購物中心位於南二環、金寨路、合作化路三條主幹道交匯處這樣一個繁華地段，但卻出現商場內過半數商鋪空置，商家關門撤櫃，1樓僅剩8家店鋪在營業，諾大的一個商場，顧客難覓蹤跡。
2015年5月底開業，開業初期的該購物中心，以全新概念對外營業，其引進的阿迪、耐克等工廠店，GUCCI、PRADA、ARMANI、Burberry等名品折扣店也著實吸引了一部分人氣。開業後不久，商場就面臨招商不力、人氣不足等困擾，到如今開業快3年商戶所剩無幾 ！
根據媒體近日實探可以發現：商家關門撤櫃，過半數商鋪空置。
不少餐飲類商家也已經關門，貼上了“因設備維修，暫停營業的字樣”。
整個商場商家紛紛關門撤櫃，1樓僅剩8家店鋪在營業。諾大的一個商場，顧客難覓蹤跡。雖然打出了1折促銷的牌子，但是人氣依舊慘兮兮。
對於該購物中心經營情況，項目相關工作人員在之前的採訪中曾回應：“商場業態配套還不齊全，商場當初開業時開業率不足30%，外面的寫字樓、廣場等也是剛建好，招商才開始進行；再加上週邊本身已有不少商業綜合體林立，‘內憂外患’之下確實不好做。”
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元一時代廣場：人氣慘淡 尷尬發展元一商圈曾是合肥最火商圈之一，商品品類齊全、層次多樣、業態豐富，交通便利，深受合肥人民的喜愛。
但好景不長，2012年勝利路開始封路，長達三年的封路期使得元一商圈人氣直降，不復昔日繁華。即便2016年底一號線開始運營，元一時代廣場的人氣也並未好轉。
與其同時，合肥商業體遍地開花，競爭激烈，客流分散。在此情況下，商之都國生電器、沃爾瑪勝利路店、百盛元一店“不堪重負”紛紛閉店或撤場......元一商圈元氣大傷，陷入尷尬的發展境地。
5合肥義烏小商品城：慘淡經營 虧本甩賣
合肥義烏小商品城是由“合肥中翔房地產開發有限公司”建成，於2010年底進駐合肥。
2011年10月30日，位於瑤海區長江東路與銅陵路交口的義烏中國小商品城——合肥工藝飾品城開業。
這個曾經號稱要打造全球最大的小商品批發市場的商場，如今已沒有了開業之初的人氣爆棚，一鋪難求。取而代之的是賓客稀少，門可羅雀，還剩部分商戶在慘淡經營。
似乎規劃永遠趕不上變化，經過實探發現現場3層以下少量商戶在經營，3樓以上絕大多數店鋪大門緊鎖。
商場內部1層、2層的優質地段商鋪甚至也貼上了“轉讓清倉”、“此房出租”等廣告。
對話經營商戶發現：
A商戶言：前幾年剛開業那會還好，月收入可達1、2萬，現在一天就掙個幾十元，只能勉強的維持生計。
B商戶言：生意不好，商戶也不多，有的店鋪將這裡當成了倉庫，有的已搬離這裡。
C商戶言：在這五六年內，商戶越來越少，最初有六七百家，現在只有幾十家了，而且還會繼續減少。
商業經營狀況如此堪憂，甚至面臨倒閉的可能。一方面，義烏小商品城對面修完銅陵路高架之後，長江東路一直修地鐵，門前擁堵不堪。路上到處是灰，開車擁堵，打車也不好打，生意越來越差。
另一方面，從大環境來看，網店的衝擊、生意不好惡性循環對商戶們的影響也比較大。
6合肥太陽城萊迪廣場：商家百萬投資被套牢
號稱要打造“安徽時尚第一城”的合肥太陽城·萊迪廣場還沒到2年，9成商戶已撤場，商場陷入嚴重困境，商家百萬投資被套牢。
商場商鋪空置率非常高。商場總共有6層，整個2層、3層已無商家營業，只有5層頂樓、1層和負1層有個別商家在營業。
7紫鑫大河商業廣場：大門緊鎖 人氣蕭條
合肥紫鑫大河商業廣場，位於合肥市瑤海區長江東路與當塗路交口。據瞭解，紫鑫大河商業廣場主力店引入了沃爾瑪超市。
然而沃爾瑪合肥長江東路店，在2016年1月12日正式關門。據瞭解，這是繼沃爾瑪黃山路店、沃爾瑪曙光路店、沃爾瑪銅陵路店之後，合肥第四家關閉的沃爾瑪超市。
隨著沃爾瑪關門之後，紫鑫大河商業廣場人氣越來越差，據周邊消費者介紹，整個商場倒閉已有1年多時間。
據瞭解，紫鑫大河商業廣場倒閉與修建地鐵有很大的關係。
一消費者言：自從這裡開始修建地鐵2號線之後，紫鑫大河商業廣場的生意受到了不小的影響。
現如今，紫鑫大河商業廣場僅剩一家ktv在經營，商場大門緊鎖，內部一片狼藉。
而目前合肥地鐵2號線已經完全開通，能否挽救這樣蕭條的人氣還需要時間來見證~
8黃潛望商圈：商業扎堆 人氣不足
黃潛望商圈主要是指黃山路、潛山路、望江西路三條主幹道上彙集的區域。
黃潛望商圈地處三區交會，兼得老城區的繁華與新區蓬勃發展的活力，集中了新華國際廣場商業街、商之都、港匯廣場、大唐國際購物中心、華邦伊賽特等多個商業體。
▲大唐國際購物中心2009年開業，一直主打超市加中高端購物中心。由地上3層和地下負一層組成。
大唐國際購物中心如今人氣不足，生意冷清。商場內的各大專櫃都是門可羅雀，除了來來往往的商場工作人員，幾乎看不到購物者的身影。甚至連負一樓的兒童遊樂場和大唐美食廣場人氣也寥寥無幾。
▲合肥百大港匯廣場位於潛山路交叉口東北角，2011年港匯廣場和合肥百大集團正式簽約，第二年百大港匯購物中心開業，黃潛望商業開始進入空前高漲的時期。該商場總體量約11萬方，分為A、B兩座。
港匯廣場B區主要是沿街商鋪，琳琅街就在裡面，從2014年開業至今，現在的琳琅街有點讓人一言難盡。街區裡面人氣慘淡，很多鋪面在轉讓還有空置的，數量很多，其他店鋪大多已關門。
人氣下滑的原因一方面是因為合肥地鐵3號線的修建，道路擁堵，影響了消費者的出行體驗。
▲華邦伊賽特廣場位於合肥市潛山路與望江路交口，純商業業態，面積近10萬方，是合肥市首屈一指的主題家居購物廣場。
該項目已經重新開業，升級改造成為家居生活館+購物中心業態的二次元超現實綜合體，但是目前商場人氣並不是很理想。
9豆瓣匯步行街：門可羅雀待改善
豆瓣匯步行街地處北一環旺地，徽派建築別具一格，門可羅雀待改善。
豆瓣匯步行街附近人口密集大，按照常理，這樣的步行街應該深受歡迎，但事實卻並非如此。豆瓣匯步行街分為室外和室內兩部分，室外即一層的步行街，主要是餐館和小商鋪，室內步行街又叫做“方興巷子”，走訪發現，臨近中午時分，步行街內依舊人煙稀少，頗為冷清。
店主們都表示，這裡人很少，他們在這裡的店面基本上都是用來做倉庫用的，在網上做網店。一家手工店的老闆表示，這裡平常基本上沒有人來，只好把做好的手工手袋等拿到其他地方去賣。“在這裡等著肯定是不行的。”店主無奈地說道。
10時尚1983購物廣場：280多戶商家租金要不回
說到最繁華的商圈你一定會想到淮河路步行街，那是承載了合肥老商圈多少的繁華記憶。然而在這麼一個鬧市區的時尚1983購物廣場卻問題不斷：2017年1月試營業！5月開業！8月停業至今！280多戶商家租金要不回~
時尚1983購物廣場的“前生”是綠都商城地下部分，這是老合肥人曾經購物休閒的必去之地。但隨著發展，整體商業環境愈發落後，加之建成年代較早，在硬件設備上存在安全隱患，商場的人氣減少，不少商戶撤離，自此綠都商城地下負一層幾近廢棄。據附近的居民介紹：“原來綠都地下商城隔斷又多通道不暢，商場整體環境雜亂，商城地下空間利用率極低，生存不下去也是意料之中的事。”
在2017年，綠都商城地下負一層迎來轉機，時尚1983購物廣場正式入駐，對綠都商場負一層進行重新改造招商。
但在2017年8月份，該廣場管理公司在未與商戶溝通的情況下突然關門整頓，引起軒然大波。
此後的經營便一蹶不振。專家分析表示：在電商的衝擊，眾多競爭者湧現的今天，實體商業本來就面臨挑戰。如果不及時的轉型或者打造特色商業體，很難在如今這樣的市場環境下生存，商業的管理和運營如何轉變也是管理者需要思考的問題。
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