从2017年下半年就开始呼吁粉丝,注意控制风险。
坚决不能买的房子有:
- 小产权房
- 商住公寓
- 人口流出的三、四线城市房产
- 旅游城市地产
上面这些房子历来都是坑,只不过这一轮大牛市让大家人心浮动,认不清现实,所以单独拎出来再强调下。
谨慎购买,至少9折才能买入的房子:
- 前期涨幅较大(一倍以上)的二线城市房产
- 新增供应较大(新房成交量高于或者持平二手房)的二线城市房产
- 所在城市总价较高的房产,一线城市总价1600万以上,强二线(如南京、杭州)800万以上,弱二线(如重庆)400万以上
上面这些都是不错的好房子,只不过静淡市下,优先保证流动性,除非有折扣笋度作为安全性,否则也不适合建仓。
现在网上谣言满天飞,不停有传闻说有买房人爆仓。我这里要辟谣,我也算是消息灵通人士,至少在我的朋友里没有这样的事情发生。事实上,从没有买房人因为房价回撤而挂掉,不过是有一些朋友前面买了很多套,静淡市现金流撑不住,而抛售房产的。即便是这样,他们损失的也是牛市里的利润,而没有亏损到本金。
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