车主：脱落外墙砸伤爱车4S店定损2.2万元近日，市民蓝女士向记者反映：11月28日中午，在信阳国际商城买东西时，自己的爱车被墙体脱落的大石块砸中，车辆损毁严重。据蓝女士介绍，11月28日中午，自己来到信阳国际商城买东西，把车停在19号楼东南角楼下。在逛店的过程中，突然听到了店外一声巨响，下意识的出去看看，发现自己的爱车被墙体脱落的石块砸中，掉了一车的碎砖和水泥块。脱落的石块大约有1.5米长，事发后马上与物业联系，大约两个多小时物业才来。“在等待物业的过程中，我得知车停放的位置是消防通道，可这条通道上的标识字迹很不清楚，很难被注意到，我深知自己的行为违背了相关的规定，愿意接受有关部门的处罚。可这次脱落的墙体砸中的是我的车，如果砸中的是人会怎么样？想到这些让我不寒而栗。”蓝女士气愤地说。
苦等两个多小时后，蓝女士得到物业的答复是让走保险或者报警。最终蓝女士选择报警，警方再做了笔录后说让双方私了，而保险公司说存在第三方（物业）不给报。蓝女士还向记者提供了事发当天的照片，从照片来看，蓝女士的受损车辆就停在墙体脱落处正下方。车辆损毁比较严重，前挡风玻璃被砸碎，引擎盖被砸破，车辆内部的涡轮也同样受到重创。而车辆上面还有破碎的水泥块。
蓝女士告诉记者，她的车买了两月，从未发过事故，这次车辆损坏，在4S店维修人员给她开出的维修估算价格是2.2万左右。同时蓝女士的车辆维修需要半个多月，这段时间给生活带了许多不必要的麻烦。楼体外墙脱落导致自己的爱车被砸坏，物业公司有着不可推卸的责任，这些损失物业公司理应承担。
物业：车主乱停车在先物业只承担30?strong>记者在蓝女士的带领下，来到了事发处。发现该商铺楼外墙都有开裂、脱落的现象。在蓝女士车辆“遭殃”的地方，是一条狭窄的安全通道，整条通道没有施划车位。地面的碎砖和水泥块还没有被清理掉，事发地也没有任何安全警示标志。随后，记者电话联系了信阳国际商城的物业办陈经理了解情况。陈先生表示，“蓝女士的车停在了消防通道所在的禁止停车路段，在和蓝女士就赔偿协商的过程当中存在分歧，对责任承担的问题也还没有达成统一意见，我们物业方面最多承担30?责任，建议走司法程序来划分责任。”
律师：具体谁担责要看物业管理合同河南国基律师事务所律师充建涛认为，蓝女士的车辆因信阳国际商城墙体脱落造成损坏，信阳国际商城的所有人在不能证明为防止墙体脱落已采取必要有效的管理措施，也即不能证明自己对国际商城墙体脱落这一事实没有过错的情况下，其依法应当承担侵权责任。依据物业管理合同确定物业是否承担责任？充建涛认为，如果合同明确约定，物业公司为物业服务管理者，对管理区域内公共设施设备负有日常的管理责任，应进行日常的维护、维修。此种情形因物业公司提供物业服务管理区域内的建筑物附属设施坠落造成车辆损害，不能提供证据证明其对于建筑物附属物脱落不存在过错，物业公司应承担相应责任。倘若物业公司仅仅扮演维持日常公共秩序的角色，此种情形，物业公司就不能算是“管理人”，其也没有任何依据承担侵权责任。蓝女士将车辆停放于消防通道所在的禁止路段，该位置没有停车线且不属于规划内的停车区域，蓝女士明显对其停车位置的选择有过错。从案件事实看，蓝女士车辆受损的直接原因是墙皮脱落砸伤车辆，而该车辆停放地点不当并不必然引起车辆损害的直接后果。从因果关系角度分析，信阳国际商城应承担本案车辆受损的主要责任。蓝女士因修车造成的损失可以根据提供的定损单、发票、维修清单予以确认。截至发稿时，该事情仍在处理过程中。记者也将持续关注这一事件的后续发展。来源：信阳日报转自：信阳时间
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