行业动态观察
山东菏泽取消住房限售激起千层浪！无它，我们的房地产泡沫太明显了，人们对此非常敏感！
近期一张股票房产总市值概览图显示，中国房产总市值65万亿美元，远超美欧日房地产总值；更令人惊讶的是有关财经人士给出的数据是：中国房地产总市值应该在100万亿美元左右，超过全球GDP总和，也超过美国家庭资产总额。在这样的数字面前，如果还有人认为楼市泡沫不大，那就只能是胡说八道了！
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无疑，房地产对我们的经济发展曾经起到的推动作用是巨大的，也正是因为如此，每当经济低迷时，房地产就成了百试不爽的万能钥匙，总能及时打开经济发展中所遇到的结。
也正是因为如此，20年间，我们的房地产价格涨了10倍，有的地方甚至涨了20倍30倍，一堆堆砖头瓦块竟然奇妙地变成了人们的投资标的，金融资产，让人惊叹！
可就算是万能钥匙也有失灵的时候，随着房价的不断上涨，价格严重脱离价值，泡沫不断堆积，到如今中国房地产总值已经达到65万亿甚至上百万亿美元，泡沫有多大，其中隐含的风险有多大，尽人皆知。
也许正是因为如此，有关部门才采取了严格的房地产限购政策。
无疑，这一政策是非常英明的。因为在现有条件下，房价上涨和降低都不合适，都隐含着巨大风险。如果任由房价继续上涨，会让泡沫越来越大，总有破灭的一天，将来给怎么办？后患无穷呀！如果任由房价降低，已经投入其中的大量资金将无处可逃，风险不言而喻。
唯一的办法就是冻结，以时间换空间，让时间来慢慢消化这一巨大泡沫。同时也可以腾出手来大力推动产业升级，推动先进制造业和科学事业的快速发展，为国家的经济发展集攒后劲。
对此有些人坐不住了，为了短期效益，为了短期业绩，为了彰显自己的能力，竟然又打起了房地产的主意，不管不顾，千方百计取消限售，还美其名曰“为了降房价！”
能降房价吗？只怕会搅乱房地产市场，让房价进一步上涨，后果无法预知。有些人的短期业绩是有了，那国家和民众呢？
房地产这个万能钥匙已经不灵了，现在唯一的办法就是下大力气加快产业升级，推动先进制造业和科学事业的发展，因为制造业强则国强，科学技术强则国强，没有听说过那个国家因为房地产强而成为强国的！
如果做不到，那还是换换位置，让能做的人去做吧！
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