前段时间14级大台风“山竹”从太平洋洋面上形成，沿途经过菲律宾从我国广东省登陆，造成了不少人的人员受灾，
以及房屋的倒塌和农作物的受灾等一系列的经济损失。
而在这属于不可抗拒因素的“天灾”面前，人们显得不是那么慌乱，各省政府和人民都有序的进行防灾工作，被刮倒的房子也被迅速的修建起来，然而“摧毁”我们房屋的难道只有“山竹”吗？
或许房地产泡沫的爆炸才是我们的大危机，会直接“摧毁”我们的房子。那么房地产泡沫究竟是什么？如果它爆炸会带给我们什么影响呢？今天小编就带大家了解一下。
一个价格在持续交易中突然的增长或者下降，它的价格跟价值不挂等号，不能反映本身的价格，直到上涨到不能承受时就会发生暴跌，这种现象如果发生在房地产行业，我们就可以称为“房地产泡沫”。
纵观几次全球各国的房地产泡沫，第二次世界大战之后日本、韩国，中国台湾地区经济持续增长进入飞速发展时期，但是在20世纪末的东南亚金融危机影响下，这些地区开始处于停滞状态，日本的经济泡沫也随之开始破裂。
由于对外战争的影响，经济变得不容乐观，美元的汇率也随着开始变低，使得资本进入发展中国家，大量外债进入房地产领域导致东南亚的一些国家
房产泡沫不断膨胀。
在20世纪末之前东南亚经济体一直保持增长，但是在国际化的大环境内催化产生出了泡沫，随着美国加息资本流出等因素影响下，亚洲的金融风暴就此爆发，房地产泡沫也随之破裂。
时间来到了21世纪，美国的网络泡沫爆炸使国家政府开始转向房地产，颁布了一系列政策与计划。
使得贷款大量发放，新世纪的美国房地产泡沫正式形成。居民的收入根本跟不上房价的上涨，虽然总统和国会多次进行调整，但是国内利率上调和次贷违约以及国际金融危机的影响下，美国的房地产泡沫还是爆炸了。
房产泡沫如果爆炸，带来的影响不可估计，从我们老百姓来看，房地产价格影响股市大跌，工作的单位也会受到影响。
这样就造成了社会问题，直接影响城市的劳动力，影响城市的发展，在爆炸前形成了过度生产问题，房价上涨到爆炸后带来的反差，进而影响人们的心态，使城市发展停滞。
房地产业影响着一个国家的经济增长和财富效应，虽然国家不同，但每次的房地产泡沫形成都是跟经济增长，城镇化等因素密不可分，每次的泡沫爆炸影响都是深远的，进而导致了经济金融危机和社会与政治危机，对人们和社会造成了长久的影响。
以往的经验告诉我们要从“泡沫”开始的雏形开始控制，避免“泡沫”越来越大！
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