前段時間14級大臺風“山竹”從太平洋洋麵上形成，沿途經過菲律賓從我國廣東省登陸，造成了不少人的人員受災，
以及房屋的倒塌和農作物的受災等一系列的經濟損失。
而在這屬於不可抗拒因素的“天災”面前，人們顯得不是那麼慌亂，各省政府和人民都有序的進行防災工作，被颳倒的房子也被迅速的修建起來，然而“摧毀”我們房屋的難道只有“山竹”嗎？
或許房地產泡沫的爆炸才是我們的大危機，會直接“摧毀”我們的房子。那麼房地產泡沫究竟是什麼？如果它爆炸會帶給我們什麼影響呢？今天小編就帶大家瞭解一下。
一個價格在持續交易中突然的增長或者下降，它的價格跟價值不掛等號，不能反映本身的價格，直到上漲到不能承受時就會發生暴跌，這種現象如果發生在房地產行業，我們就可以稱為“房地產泡沫”。
縱觀幾次全球各國的房地產泡沫，第二次世界大戰之後日本、韓國，中國臺灣地區經濟持續增長進入飛速發展時期，但是在20世紀末的東南亞金融危機影響下，這些地區開始處於停滯狀態，日本的經濟泡沫也隨之開始破裂。
由於對外戰爭的影響，經濟變得不容樂觀，美元的匯率也隨著開始變低，使得資本進入發展中國家，大量外債進入房地產領域導致東南亞的一些國家
房產泡沫不斷膨脹。
在20世紀末之前東南亞經濟體一直保持增長，但是在國際化的大環境內催化產生出了泡沫，隨著美國加息資本流出等因素影響下，亞洲的金融風暴就此爆發，房地產泡沫也隨之破裂。
時間來到了21世紀，美國的網絡泡沫爆炸使國家政府開始轉向房地產，頒佈了一系列政策與計劃。
使得貸款大量發放，新世紀的美國房地產泡沫正式形成。居民的收入根本跟不上房價的上漲，雖然總統和國會多次進行調整，但是國內利率上調和次貸違約以及國際金融危機的影響下，美國的房地產泡沫還是爆炸了。
房產泡沫如果爆炸，帶來的影響不可估計，從我們老百姓來看，房地產價格影響股市大跌，工作的單位也會受到影響。
這樣就造成了社會問題，直接影響城市的勞動力，影響城市的發展，在爆炸前形成了過度生產問題，房價上漲到爆炸後帶來的反差，進而影響人們的心態，使城市發展停滯。
房地產業影響著一個國家的經濟增長和財富效應，雖然國家不同，但每次的房地產泡沫形成都是跟經濟增長，城鎮化等因素密不可分，每次的泡沫爆炸影響都是深遠的，進而導致了經濟金融危機和社會與政治危機，對人們和社會造成了長久的影響。
以往的經驗告訴我們要從“泡沫”開始的雛形開始控制，避免“泡沫”越來越大！
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