【按】作為你家城平臺創始人、全國知名房產專家，拆哥對於各區域地產發展歷程、全國各地區域規劃十分熟悉。
拆哥粉絲happy問：拆哥您好！西安市是陝西省會，重慶市是直轄市。怎麼西安的房價還高過重慶？是不是未來西安房價沒有重慶的增長空間大？謝謝拆哥！
拆哥答：其實房價現象是很多重因素影響的複雜結果。房價的高低和城市的行政級別有關係，但不是完全正相關。蘇州是地級市，西安市副省級，行政上低半級的蘇州，房價卻遠遠地甩開西安（2.0萬元/㎡ VS 1.3萬元/㎡）。
今天就抽絲剝繭，挑最重要的方面來說說——人口淨流入和產業增量。
首先，西安在2017年常住人口增加了70萬人（搶人和西鹹新區併入），而同期重慶僅增加了27萬人。此點，西安勝出。
產業增量決定了經濟的活力、中高收入購房群體資金的源泉。重慶市的支柱產業是“6+1”（電子製造、材料、能源、化醫、裝備製造、消費品和汽車製造）中，增加值下降最明顯的是汽車製造業，整體下滑了9.4%。而西安作為西北五省的龍頭城市，大力發展商貿、旅遊、會展、文化創意、現代物流、金融、科技服務等產業。西安中高收入群體規模可能更加看好。
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