郑州的楼盘开的有点儿多，所以最近最活跃的要数中介和售楼部了。郑州紧挨着四环的一波狼烟携带着大量的首付分期的鱼饵。
仿佛一夜之间回到3年前，航海路上每天都是大爷大妈带看房，发传单。那么这个时候最紧张的要数买房子的人了。明显的房价在缓慢回调的阶段，这时候出手多半会被大家当成接盘侠。但是不出手的话，万一来年房价再次暴涨，岂不是彻底凉凉了。
其实，这么紧张的状态不是一个购房者应该有的，因为购入房产只是为了自住，只要符合自己的条件，只要自己完全能够承担，所以实时买入是一件值得祝贺的事情。但是这次的紧张情绪完全是由首付分期惹起来的。在金融杠杆逐渐失效的现在，还想着用首付分期来收割最后一批人口红利的事情实在是不能让人认同。
首付分期是可以缓解部分刚需的压力，但是这个缓解犹如饮鸩止渴。用3万甚至1万的鱼饵引诱刚需上钩，但是两年之后呢，这几十万的压力如何释放？况且网签之后立马还款，还款与首付一起的压力如果承受不住，最先倒下必定是刚需。如果加上房价下跌，倒下的必将是最近一段时间抢首付分期鱼饵的刚需。
目前买房的心态必须得是自住，而且是可以承受压力的居住。如果能负担起压力，那么买房永远是一件美好的事情。
但是如果不能负担压力，或者不能承受房价下跌的冲击，就先不要买房，目前最重要的事情时挣钱，提升自己。如果你的十二分的努力依然不能追上房价的上涨，那么这个城市必将是病态发展。如果一个城市一直对不起信任她的人才，那么人口的流失也是甩给她的一记耳光。
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