近年来，中国的城镇化发展驶入了快速发展通道。
买房模式也由以前向大中城市过于集中的趋势，演变成向具有行政、教育、医疗等等多方资源的县城和区域中心城镇汇聚，另一方面，越来越多的空心村和农村人口缩减趋势明显。
河南作为中国人口第一大省，诸多的市县城区，成为各地城镇化的集结节点。省内一些人口大市大县，一改过去年度或短期出外，开始了寻求省会及临近颇具规模的市县居住、生活，成为新市民和半永久甚至永久性居民。
买房安居，正在成为更多不远远去他乡心梦河南的人们的选择和行为。
买房：任性的周口人
早在若干年前，在郑州的购房者中的，超过一半的占比都是郑州意以外的户籍人口，其中，又以周口、开封、许昌等地明显。
经开区，是郑州东向的一个新区，其中的房产有很大的比例来自周边的县市购房者，区位、工作范围和乡族因素，也使得更多的购房者人群集聚，形成了一人买房，众人跟随的情景。
2013年，国务院批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划》。随后，航空港区的房地产市场就得到了长足发展，商住房年成交量从2012年之前的不到1万平方米迅速增长到2015年的50多万平方米。
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港区的大发展，也成为外来人群购房的集中地。有信息显示，购房者中，豫东、豫南的人是购房的主力军，周口、南阳、驻马店、商丘、开封这五个地市的客户占三分之一还多。其中，周口客户占比超过一成。
事实上，不仅港区，郑东新区和郑州经济技术开发区，周口人在这两个地区买房人数也很多，有人分析原因有：
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豫东县市的人口基数。国家有关部门的统计数据显示，目前周口常住人口数量超过南阳，成为河南人口第一大市。到过周口的人都有这样的印象：车站那个人多，路上那个人多，集市那个人多，总之，人多。周口的每个县市人口都在百万以上，而且多在130万左右起。
临近郑州的区位优势。从地理位置看，周口的西华等县，距离郑州不远。周口的相对区位优势，更多的不远远去的周口人把省会郑州作为工作谋生计的主要城市去处，方便来回，相互照应，亲朋好友多，老乡多，生活饮食语言方便等等，成为了周口人在郑州和在郑州买房理由。
传统的农业经济情况。周口是农业大市，也是平原大市。周口人多，人均经济收入不是很高，都有想走出去谋生计发展。尽管经济不是很发达，钱不多，但基于人口红利基数大，金字塔尖的人口数量任然是一个很大的数。
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城市吸引力。周口没有相对大的城市，周口市相对其他县城的吸引力不是很明显，周口人要么去本地县城购房就业，要么就去省城、京城。周口作为河南省地级市，辖区各县县城实力均衡，距离周口市区远近差别不大，不少县域人口到各自县城和周口市区的距离差别不大，周口虽未地级市城市，似乎没有更大的吸引到周家口人。
值得一提的是，周口人在北京、郑州买房置业者相对较多，这与周口的外出务工业务有关，周口辖区的县市有防水之乡的之说，这些庞大的外出务工人员平常多有接触城建、房地产，形成了购房置业的明显现象，结合自己的工作经验，也很容易判断出哪家楼盘做工用料的优劣，相对打探质量问题和业内信息也相对熟悉方便。理由就不多说了，去看看郑东新区、经开区、新郑龙湖区的购房人情况，您就知道周口人买房的有多少了。再到郑州东建材、南三环一些做生意的场地、批发市场、物流园区等等，问问，就知道有多少周口人了。看看您身边的朋友同事有多少是周口人就知道了。
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周口人在郑州买房现象也为郑州的开发商和项目关注。周口人在本地买房的现象也为业界说道。
据说，碧桂园进入河南最早的项目就在周口，房产销售现象引起业界关注。河南领军房企品牌建业，一个县城销售额突破一亿和被称为建业县域楼市现象的，也在周口的县域。
周口人，买房有点任性。
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