每年从11月15日至第二年3月15，就有一场业主们与物业、供暖公司斗智斗勇的战争悲情剧上演。虽九死亦无悔的业主们就像扑火的飞蛾……屡战屡败、屡败屡战……
为了“稳、准、狠”的找到谁最该背锅，小编整理了以下几点：
业主们无力对抗的“猫腻”
前段时间新闻曝光了套取医保资金的丑闻。为了利益还有啥不敢干的？可见明规则之下必然有这各行各业的潜规则。
01
1、物业代收定额暖气费，再向热力公司计热付费。
这个很容易理解，少供热量，物业就能多赚钱。（XX热力需外购热源，相当于物业的角色）
02
2、热力公司收取定额暖气费，再向煤老板按量付费。
与第一条相似，热力公司的少烧煤炭，就是多挣钱。
03
3、二级换热站里的那些事儿：换热器数量够不够？循环泵都启动了吗？电费谁来出？
这些是硬件条件，一般人也弄不来。业主们不死中求活的抗争一下别无他法。
可以自己动手丰衣足食的办法
1
找到管道井，手摸一下楼道单元的主管道看看是否够热，这是最关键一步。如果够热，说明是自家的问题。
2
从管道井分出来的入户管道上，多数都有滤网，热力公司不会管，物业也不会主动卸开清理。由于网眼细密，经常会沉积泥沙堵塞，造成循环不畅，请联系物业公司工作人员帮忙清理。注意拆卸清理前要关闭进水阀和回水阀。
3
室内暖气片质量差。按照建筑要求，即便是毛坯房也必须配备暖气片。但是设计图通常是按照进水温度80、90度来计算需要配备多大的暖气片，开发商自然是能省则省，丝毫不考虑实际进水温度远远低于设计温度的问题。解决办法，换铜铝复合的优质暖气片。
看上去漂亮，实际与空气接触的散热面积非常小，再加上铁质材料导热差，效果可想而知。
4
暖气片内沉积淤泥。关闭进水阀、回水阀，卸开卫生间暖气片下方的丝堵，然后打开进水阀，喷出淤积的黑黄泥水，知道颜色变浅即可关闭进水阀，然后再单独打开回水阀，反向冲洗一遍。（尽量少放水，因为小区放水严重的话，热力公司只能不断的向二级管网内注入冷水，致使水温永远上不来。）
上图，拆卸下面的丝堵的排污效果更好。注意：不是排气阀，那个孔太小。
希望对您有所帮助
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