每年從11月15日至第二年3月15，就有一場業主們與物業、供暖公司鬥智鬥勇的戰爭悲情劇上演。雖九死亦無悔的業主們就像撲火的飛蛾……屢戰屢敗、屢敗屢戰……
為了“穩、準、狠”的找到誰最該背鍋，小編整理了以下幾點：
業主們無力對抗的“貓膩”
前段時間新聞曝光了套取醫保資金的醜聞。為了利益還有啥不敢幹的？可見明規則之下必然有這各行各業的潛規則。
01
1、物業代收定額暖氣費，再向熱力公司計熱付費。
這個很容易理解，少供熱量，物業就能多賺錢。（XX熱力需外購熱源，相當於物業的角色）
02
2、熱力公司收取定額暖氣費，再向煤老闆按量付費。
與第一條相似，熱力公司的少燒煤炭，就是多掙錢。
03
3、二級換熱站裡的那些事兒：換熱器數量夠不夠？循環泵都啟動了嗎？電費誰來出？
這些是硬件條件，一般人也弄不來。業主們不死中求活的抗爭一下別無他法。
可以自己動手豐衣足食的辦法
1
找到管道井，手摸一下樓道單元的主管道看看是否夠熱，這是最關鍵一步。如果夠熱，說明是自家的問題。
2
從管道井分出來的入戶管道上，多數都有濾網，熱力公司不會管，物業也不會主動卸開清理。由於網眼細密，經常會沉積泥沙堵塞，造成循環不暢，請聯繫物業公司工作人員幫忙清理。注意拆卸清理前要關閉進水閥和回水閥。
3
室內暖氣片質量差。按照建築要求，即便是毛坯房也必須配備暖氣片。但是設計圖通常是按照進水溫度80、90度來計算需要配備多大的暖氣片，開發商自然是能省則省，絲毫不考慮實際進水溫度遠遠低於設計溫度的問題。解決辦法，換銅鋁複合的優質暖氣片。
看上去漂亮，實際與空氣接觸的散熱面積非常小，再加上鐵質材料導熱差，效果可想而知。
4
暖氣片內沉積淤泥。關閉進水閥、回水閥，卸開衛生間暖氣片下方的絲堵，然後打開進水閥，噴出淤積的黑黃泥水，知道顏色變淺即可關閉進水閥，然後再單獨打開回水閥，反向沖洗一遍。（儘量少放水，因為小區放水嚴重的話，熱力公司只能不斷的向二級管網內注入冷水，致使水溫永遠上不來。）
上圖，拆卸下面的絲堵的排汙效果更好。注意：不是排氣閥，那個孔太小。
希望對您有所幫助
如果有什麼更好的妙招
長按二維碼識別關注我們
閱讀更多 臨沂通 的文章
