開發商拖欠工程款怎麼起訴?律師:收集充分證據,掌握訴訟時間

在工程做完後,去向負責人要工程款,可能會被惡意推脫,導致工程款遲遲都得不到支付。遇到被惡意拖欠工程款的情況當事人大都會選擇訴訟的手段來解決。在進行訴訟時要很多需要注意的地方,如訴訟的時間、訴訟的條件等。面對這種情況我們應該怎麼辦?法寶在線的工程律師為你解答。

開發商拖欠工程款怎麼起訴?律師:收集充分證據,掌握訴訟時間

一、訴訟時間的掌握

企業應選擇起訴的最佳時機:工程款拖欠,涉案工程已竣工驗收並簽字蓋章後;在施工程出現拖欠或嚴重拖欠時。應當及時、準確、堅決地採取法律手段,嚴防被動起訴。

二、提起訴訟的必要條件

1、準確選擇被告

在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人,包括一人或幾人作為被告或共同被告均可,選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。

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2、證據資料必須充分

建設工程施工合同因為週期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,合同法律關係比較複雜,而且糾紛一旦產生,業主方常以質量、工期等進行反索賠抗辯,更加增加了訴訟的難度,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴。

3、準確合理的訴訟請求

自《合同法》及最高人民法院發佈了《關於建築工程價款優先受償權問題的批覆》(下稱簡稱《批覆》)頒佈實施以來各地法院已經有許多判例說明,拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的,所以為保障訴訟後利益的最大化,當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時,儘量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。

4、訴訟請求的範圍

通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。在訴訟案件中,只要當事人能夠舉證,法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。違約金、律師費等少有請求,這主要的原因是:承包方認為在目前“買方市場”的環境中,“買方”只要支付了工程款就已經萬幸了。在建築市場利潤率越來越低的情況下,我們必須據理力爭。

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解決被惡意拖欠工程款的問題的方法,有很多種,而不是唯一的,我們要採取多種方法和渠道,靈活、根據時間和空間採取相應的方法和技巧。本文內容不可能符合所有建築工程糾紛的實際情況,但是法寶在線有專業的建築工程律師團隊,法寶在線律師服務平臺新的代理模式——由法寶基金為當事人全程墊付所有費用,包含訴訟費、律師費、保全費、執行費等等。官司勝訴並執行到位才收費,也就是說可以先打官司後收費,案件不贏不收費,並且根據案件的難易程度由3-5人的律師團隊來幫你打官司,通過團隊的分工配合,專業人做專業事,打破個人律師一個人包乾,大大小小工作都做,事無重輕一個人包攬,業務領域不專的局面,更大程度的提高勝訴的可能性。更多法律問題可以點擊下方瞭解更多在線諮詢法寶在線律師服務平臺的在線律師,快速申請案件解決方案。

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