蕪湖凝鑫
三四線城市，其實也要看什麼樣的三四線城市，這個也要根據當地人口以及GDP來看的，還有當地房價的漲幅高度。
三四線城市一般經濟都不是特別高，人口也不是特別多，如果當地人口不是特別多，房價偏高那麼房價只是虛漲，如果沒有大量人口進入，就沒有需求量，房價肯定會下降，但是繁華地段交通好的地段基本不會降，因為大家都想買這裡，需求量比較大。
房子的漲幅本質就是人，也就是人口，為什麼一二線城市房價都比較高，因為有大量人口湧進去，因為這些地方企業多，就業率高，慢慢就在這地方安家落戶了，一個東西買的人多了價格自然就上去，這是商品的必然之路。
現在不可否認，樓市進入冷淡期，投資的人變少，現在在購買的大都是剛需，這些人買房是為了住，那麼大都會選擇繁華+交通好的地段這些地方還是有小幅度上漲或者持平，那些城鄉結合部，交通+配套都沒有的地方本身就是虛漲，自然會有下跌，但不會大跌。如果購買三四線城市繁華地段那就不用等，價格也難降，因為需求量高，但偏僻地段你要願意等可以等等大跌不會有，小幅度下跌還是會有。
上海周邊買房導向
作為一個財經工作者，我覺得未來三四線城市房價跌幅超過30%完全有可能。
原因其實也很簡單：一方面，前段時間，一二線城市房價下跌而三四線城市房價暴漲其實是一、二線城市嚴調控的溢出效應，讓一線炒樓熱錢流向了三四線城市，推動了三四線城市房價的上漲。同時，三四線城市棚戶發行貨幣化安置政策讓部分三四線城市居民有足夠的資金加入樓市投資投機炒作活動，這也是三四線城市房價上漲的一個重要推力。而且，三四線城市 相對縣城而言，還是有一定的吸引力，部分縣城人口向三四線城市湧動也讓三四線城市房價出現了上漲。
而未來隨著一二線城市企穩回升，加上一二線城市各種資源優於三四線城市，會出現三四線城市人口向一二線城市流動的加劇的現象。還要看到三四線城市棚戶區改造接近尾聲，未來居民購買力基本喪失，面縣城湧入的人口有限，推動房價上漲的動力明顯不足。此外，隨著國家房產稅推出的腳步臨近，未來三四線城市大批空置房將被擠向市場，增加住房供應量，可能會出現供大於求現象，三四線城市高價下跌在所難免。
而且，下降30%很有可能，比方現在三四線城市房價每平米7000元，降至每平米5000元左右是完全有可能的。
財經深思
房價下降30%這種例子很少，比如說燕 郊的商品房房價，就由曾經的3萬多一平，跌至僅1萬多一平米，受影響的二手房房價，也普遍下降30%多。
看上去很值錢的房產，受調控限購限售影響，又遏制房價上漲，這樣根本換不來真金白錢，就算房價攔腰砍掉一大半，也沒幾個人能套現。
現在年底了，一些開發商為了促進銷售完成年度業績目標，會將很多房源打折優惠出售。當然不是所有的房源都在打折銷售，只有一小部分而已。
不過，房價普遍下降30%這種情況是寥寥無幾的，只能說房價上漲不明顯，目前，一二線城市房價下降，是因為限購太嚴、預期扭轉、資金被阻、貸款被限、總價過高等原因。
一二線城市房價的下降，反而推動了三四線城市房價的上漲，因為資金會外溢到三四線城市，不過三四線房價上漲也只是維持小幅度。
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我房網
三四線房價上漲的原因主要是碧桂園這種開發商哄抬價格，看看當地的二手房市場就知道了，投資客根本賣不掉，開始也沒人賣，現在想賣了，中介都在拼命幫開發商賣新房，對二手房根本不上心，而且三四線城市二手房接受程度不高，都願意買新房，真到了投資客著急賣房子的時候，跌30%根本兜不住，拭目以待吧，50%都剎不住車
金融微專家
對於絕大多數三四線城市來說，下跌30%基本不可能。
目前，能夠達到下跌30%的地區很少，比如燕郊。
燕郊是個很特殊的地區，它之前受益於北京的政策，漲的讓人瞠目結舌。
而當最嚴厲的限購政策到來後，燕郊房價斷崖式下跌。目前，應該跌去了30%，有的地方甚至更多。
但是，燕郊是因為限購才這樣。如果沒有了限購，燕郊還會這樣嗎？很難講。反正燕郊目前是不敢放開，包括北三縣都是如此。
燕郊只是一個鎮，算不得城市。而其他三四線城市，有幾個能夠達到限購的地步呢？寥寥無幾。
如果不限購，看看目前的人力成本，建材成本，土地成本，以及越發嚴厲的環保政策，還有增發的貨幣，那有什麼理由讓房價下跌30%呢？
30%，你得有一個依據。如果其中水分不大，人工，建材，土地，環保造成的供需，都不可能下降的情況下，怎麼能下降30%呢？
除非出現這樣的情況，大範圍的限購，導致房地產交易大量萎縮，或者人力成本大幅下降，或者建材成本大幅下降，或者環保政策叫停。否則，怎麼可能會下降那麼多呢？
炒房的越來越少，房價的漲幅恢復正常，這才是合理的願望。
靜觀財經
三四線城市的房價有可能出現下跌這是所有人都認同的，畢竟三四線城市現在的房價實在是太高了而且也沒有支撐的基礎，那麼三四線城市的房價有可能會下跌30%嗎？在筆者看來這完全是有可能的。
現在很多三四線城市的房價都已經突破了萬元大關，在這樣的情況下就算房價下跌30%，那麼三四線城市的房價也會在7000元左右，這樣的房價對於三四線城市來說其實還是一個比較高是水平，也就是三四線城市的房價有30%的可以下跌的空間。
更重要的是現在三四線城市的房價有很明顯的下跌趨勢，畢竟隨著一二線城市逐漸穩定，未來去到三四線城市買房的人會越來越少，三四線城市的房子也會越來越的不值錢，在這樣的情況下三四線城市的房價出現下跌並不會顯得奇怪。
不過問題是就算三四線城市的房價會下跌30%，但因為樓市總體要求穩定的原因，所以在房價下跌的時候也會盡量的保持穩定，不可能會在短期內出現大幅度的下降，也就是說房價30%也需要時間的累計，大家也別想在短期內就看到效果。
樓盤網
有“專家”說，房價下跌幅度20%～30%，回到3年前的水平，我想試問一下這些“專家”，這3年的房價上漲了只有30%？你哪裡來的數據讓你如此多嬌？
大熊60372587
一，二，三線城市是漸次發展，未來人口不可能都聚集在一二線城市，至60%的三線城市也會增加人口，服務業大部分也會延展到三線城市，現在三線城市的人均實際收入也就一，二線70到80%，而房價只有一，二線城市的三分之一以下，所以經濟，收入漸次發展提高，三線城市，目前房價下降非常有限，還有可能率先補漲！
cahw18
那要看漲了百分之三十沒，我們這裡前幾年拆遷個個都在說買房換房裝房。現在說的少了。好傢伙，一套房子加院子換好幾套樓房，安置房蓋好了，房子要想買出去全靠套。套住一個算一個。那來那麼多人呀。我一朋友自己以前有房拆老房子給了4套。全空的了買還賠錢。標高價就等著你們來我們這裡炒房子了。
凡人63322919
那些還在上漲的地方，多數是四五線甚至更小的城市，房價就像海水，上一波漲價潮剛到那邊，這一波降價潮還在路上，漲價和降價都是從大城市開始向外波及，現在多數一二線已開始降，郊區和最高點比已大降價。小城市未來未必下跌，但是要做好迎接下跌的準備
