用户103666464391
农民宅基地房屋永久性的使用权，村集体所有权，遇到征收农民可以赔偿到宅基地价格吗？
对于这个问题是和题主说的比较含糊，或者说没有表达清楚什么叫农民宅基地房屋永久性的使用权，村集体所有权遇到征收，农民可以赔偿到宅基地价格吗？什么叫可以赔偿的宅基地价格吗？应该是能得到宅基地的赔偿款吗？
对于宅基地的特殊性就在于宅基地的所有权归村集体，也就是村集体的财产，而宅基地的使用权归农民所拥有，而且宅基地的特殊性质就是在基地随着房屋中，如果房屋的使用年限越来越长，宅基地的使用权可以是长期的或者是永久的，而且还是无偿的使用。
从宅基地的特殊性质来看，宅基地属于村集体的财产，这是法律所规定的任何人不能侵犯的特殊的财产权。这足以看出宅基地的赔偿款归村集体所有，也就是说宅基地的价格的补偿款为全村的村民所支配。所以对于农明来说自己的宅基地的收益或者是赔偿款不会归个人所拥有，而是归村集体所有。
但是对于农户的宅基地被征收会对宅基地地上建筑物进行按标准的赔偿，当然这需要根据当地的经济状况和消费水平来进行赔偿。但是对于宅基地的赔偿款来说，不会给农民个人。
总之，村集体为了鼓励农民对拆迁工作进行的支持，也给予一定的奖励资金这从某种意义上来说，就是对宅基地的赔偿款。其实在某一方面上来说，对一些宅基地的补偿款高额的情况下，村集体会对宅基地的收入对全村的村民按一定的分配方案进行分配，这些分配款就是宅基地的价格补偿款。
宗元三农堂
农村宅基地使用权该如何补偿，爱土拆迁律师团来为你分析一下吧。
我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规。我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。
取得宅基地但是还没来得及建房
有一种情况会对宅基地单独补偿，就是被征收人已经取得了宅基地，但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁，这个时候，由于宅基地上没有房屋，所以，要对宅基地使用权单独补偿，这种情况下，要么重新安排一块面积差不多的宅基地，要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。
如果现实中会出现宅基地补偿那我们的拆迁户一定要小心了！
现实中一些地方农村房屋修建的层数较多，于是就出现了宅基地面积小，房屋面积大的情况，征收方为了降低拆迁成本，将房屋评估一个较低价格，然后再对宅基地进行单独补偿，这种补偿方案，看起来房地都有补偿，实际上还是羊毛出在羊身上，补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。
注意
我们被征收户一定要记住，我们的农村拆迁中，除了你的宅基地上没有建造房屋会单独补偿拆基地外，其他的情形下的宅基地补偿就一定要小心了。
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爱土拆迁律师团
第一，要区分题主所说的拆迁，比如国家建设建设项目需要拆迁；村子集体经济组织以外的企业和个人投资建设项目需要拆迁；乡村统一规划建设新村需要拆迁；村子集体经济组织内部个人新建、扩建住房需要拆迁，等等。
第二，宅基地归村集体所有，归村民使用。也就是，所有权归村集体经济组织，由村集体经济组织无偿分配给本村符合条件的村民使用。
第三，宅基地确权发证，就是要在法律上明确和保护村民的利益，解决和避免宅基地纠纷。
第四，宅基地确权发证后，拥有宅基地使用权的村民，可以用宅基地抵押贷款，也可以在法律法规，以及宅基地管理有关规定允许的条件下流转，流转收入归村民所有。同时，未来宅基地使用权也可以进入市场，像商品一样可以买卖，可以租赁给本村或者本村以外的人居住，发展农家旅游项目等等。这些，估计宅基地确权发证结束后就要出台政策允许了。目前，国家正在试点。
所以说，确权发证后，宅基地就变成了归村民使用的，有价值的商品。
遇到拆迁，也区分不同情况：
如果是国家、村子以外的企业和个人拆迁，改变土地性质，由原来的村集体所有转变成国家所有。这时，需要对占用的宅基地给予补偿，支付土地补偿费和安置补助费。按照法律规定，土地补偿费给村集体，安置补助费给被拆迁的村民。这个，各地情况不一样，有的地方是不分，全部占谁给谁；有的地方是分开，土地补偿费村子集体收了以后再按照全村人口平均分。同时，对被拆迁的村民另行分配新的宅基地。
如果是乡村统一规划建设新村需要拆迁，拆迁后的宅基地仍然归村集体所有，没有改变宅基地性质。这个时候没有补偿。但是，既然是统一规划建设新村，首先是要征得绝大多数村民同意的，其次村民搬迁到新村肯定要享受到足够的优惠政策。包括免费获得新村的宅基地等等。
关于补偿标准：
农村宅基地属于农村集体建设用地，土地补偿和安置补偿标准比照集体土地补偿标准计算。以前的计算办法是：土地补偿费，按照前三年农村耕地平均收益的十倍计算；安置补助费，按照前三年农村耕地平均收益的六倍计算。现在，基本按照区片地价计算，各地、每宗地都不一样，有不同的标准，需要讨价还价，谈判。
二胡有话说
你好，真挚为你解答，欢迎关注北京冠领律所！
农村拆迁，宅基地使用权补偿其实是宅基地的地价，这个到底补偿多少，每个地方都不一样。因为各地的区位价值，未来的征收用途都不一样，因此宅基地的补偿也不一样。一般而言，如果不是北上广，那么普通农村的宅基地补偿是不很高的，常常与耕地补偿差不多。仅为个人的陋见。
北京冠领律师事务所
宅基地使所有权是集体的，征收后补偿款支付到集体账上正常
国人都有宅基地和土地
户口不在农村村里房屋宅基地可以有偿退出，别人有宅基地证
至尊堂
宅基地是人立足之地，如果遇到征用，那么政府给补偿，或从新给你按排宅基地，这个问题会按有关政策办事的！
总裁299
宅基地（地皮）价格是不可能的，应归村集体。
qzuser2474732244
我想宅基地所有权应属国家所有，但遇到征收，国家还是会按当地补尝标准，补尝农民的！
知足常乐勿忘初心142574836
总体讲"土地"到底是国家的，还是集体或私有？
