早消息
分角度看，濰坊的房價與收入相比已經不低，購房壓力不小。但如果你在濰坊買不起房子，還能去哪裡呢？跟濰坊經濟差不多的地方，房價都遠超濰坊，收入未必能漲很多，難道就買的起留的下了？聊城德州這些經濟不如濰坊的，房價都要高好多，你能逃過去？濟南青島收入可能多個一千兩千的，房價貴了一兩萬，你確定壓力會減小？房價虛高是全國性的問題，已無處可逃！但最近全國熱點城市的房價有所下降了，受其影響，濰坊的房價也會降溫，之前虛高的會回落，成交量短期會大降，房價微降，持續到19年中應該會達到新的平衡。就跟之前幾年一樣，穩定下來，迴歸正常。大降的前提是國內熱點城市都大降，作為比較優勢，濰坊才會大降，否則只會微調，之前漲的過猛的調低，之前低估的稍漲。下面是2018年前三季度濰坊的經濟數據
水煎美人魚
再等等吧，濰坊外地人很少，而且周邊縣市除了臨朐人，其他縣市來濰坊發展的都較少，濰坊市本地人基本都有房，所以房價是板上釘釘的虛高。8月份全國3、4線城市已經開始下跌。濰坊還能挺多久。最近電話賣房的一下子激增很多。碧桂園的銷售員，看清是銷售員，不是地推的臨時工，8月份來我們公司發傳單都來了五六波了。可見賣房的比買房的著急啊。這一輪全國三四線房價瘋漲，根本原因就是國家推出棚改貨幣化安置，然後幫助地方消減債務。山東省是全國棚改完成率最好的，也是貨幣化安置力度最大的，現在國家已經把貨幣化棚改政策給停了，所以漲價的動力已經沒有了。所以現在先彆著急買，高位接盤，到時候虧的可就不是一年的工資了。
馬得夜草肥
淮坊市，是位於山東省範圍內，是山東省下轄地級市，位於山東半島中部，與青島、日照、淄博、煙臺等城市相鄰！常住人口約為940萬，也算是大型城市！
淮坊市世界箏都，擁有國家環保模範城市，中國優秀旅遊城市等美譽。也在國家新一批創新型城市建設的名單之內，未來發展潛力不可估量！
下面是淮坊是人口分佈情況：
淮坊市在交通方面也佔有重要地位，鐵路方面形成連通北京、天津、臨沂、上海、煙臺、青島等多個方向的區域性高鐵網絡格局。航空方面，淮坊機場是全國四大航空郵件處理中心之一！
淮坊是在經濟方面也處於穩定高速增長期，2017年統計，淮坊市地區總值5858.6億元，同比增長7%；淮坊市城鎮居民人均可支配收入36286元，同比增長8%；城鎮居民人均住房建築面積40.2平方米，農村居民人均可支配收入17434元，同比增長8.3%。從這些數據中可以提現出淮坊市在經濟建設方面作的比較成功！
下面是過去一年裡淮坊市房價走勢情況：
從上圖可以看出，在過去的一年裡淮坊市的房價呈現上漲趨勢，漲幅不大，但與周邊城市房價相比，淮坊市的房價還處於較低水平！
淮坊市從各個方面來看都屬於未來發展潛力較大的城市，預計未來淮坊市的房價會向周邊城市房價靠攏，上漲概率很大！
蜜魚生活
已經開始下跌了！別不承認啊😄
浩淼江湖一清潭
濰坊房價東高西低與中國地勢嚴重不符，高新，奎文價格偏高，濰城基本符合濰坊收入，開發商配合政府抬高房價，符合政府利益，開發商既然拍了地，就必須不能虧本賣出去，降價的可能性較小，根據自己實際情況是否買哪裡的房子，是明智之舉，而不是你明明在豪德上班，非要去高新買房，天天為四桶油買單，活在虛偽之中，剛需是買房的必要條件，炒房有風險。
AAAAAA博弈
房價降的概率很小，注意一下國內各大房企公告就行；濰坊本地房企投資比減少，去庫存是房企現在正在思考的問題；預測房價不會升，但絕不會降！成交量會下滑，CPI穩中有升，變相等於房價下滑；綜合各種因素，感覺2019年波動會很大，對中國的市場經濟會是一個考驗；至於買房的，剛需該買買；投資，建議2020年之後再說。個人觀點，歡迎指正。
在斯特靈的拖鞋
雖然濰坊收入跟房價嚴重不成正比，但是房價價既然上來了，回到過去是很難的。最起碼錶面上是不會降低的。但是可能會有其他的優惠活動，代替“降房價”這一敏感詞彙，比如，買房送車位，送裝修，或者搞其他優惠活動，用這種類似的活動來代替降房價。目前濰坊的房產市場並不火熱，可以說是冷冷清清，高房價導致很多人無力承擔買房帶來的一系列後續問題。房子賣不動，對政府財政收入還是影響很大的，相信會出臺一系列的措施，改變現有的這種局面，讓老百姓有房住，住的起，房產商和政府，三者實現雙贏。
鳶都故事
老百姓有人盼漲，有人盼穩，有人盼跌。政府現在希望穩定。地方政府，不能與中央政策相悖，否則會被處分。目前的房價經過一段大提升，應該會穩一穩了。在一系列政策之下，即使跌，跌幅也不會太大。當然，遠景來看，還是會繼續上漲。
遊子友子
濰坊房價已經跌了，面上價格差不多，但是優惠力度加大了，中心位置前段時間一萬起的，首付一半以上，現在有的都打到8折。
手機用戶22110573187
諸城屬於濰坊，諸城市周邊棚戶區全砸了!3-6年後，全是樓房了 哪有這麼多人住啊!
