ann-安大官人
买。
先不说预测明年房价的走势，从调控大小年来看，目前房价平稳下行的状态，在政策及市场无大的变化下，现在是一个非常好的机会。依成都为例，我一个朋友，515新政前了解成都西三环外二手房，120平方的套四精装修带两个车位，房东叫价320余万，5个月后房价降至280余万成交，5个月不到节约了40余万。
再说成都新房市场，目前价格平稳下行，供应增多买房可选择面大，相比上半年，开发商年末冲量，在明年2月份前都是一个非常的买入机会。
房事儿
本人从业十多年，对房地产行业有了比较深入的认识，根据目前的情况和国家释放的信号来看，我建议：
一、刚需型
刚需型买房，其实不用等，因为房价首先不会降。个别的楼盘降价不代表整体，所以建议尽早出手。如果非要选个时间的话，建议是今年年底前，或明年3月份前。明年3月份之后，房地产市场预计开始回暖，那时候买的话可能会损失。现在是国家调控最严的时候，很多地方出现了价格倒挂现象，而且陆续上市的房源会被限制备案价，导致房价卖不高，其实就是zf在帮市场按住价格，这个时候其实可以考虑出手了，最迟不晚于明年3月份。
二、投资客
慎重选择。房地产的黄金时期已过，国家对于房屋的金融属性管控只会越来越紧，“房子是用来住的不是用来炒的”谁炒房zf就炒谁，这个政策在相当长的一段时间不会改变，因此如果真正想投资，只能放长线，短平快的暴利模式不会再有。如果投资，做好长远持有的打算。
首席智库
是否合适买房，让我们分析一下吧。
现阶段第三季度GDP增长率创下08年金融危机以来新低，经济下行压力巨大，转型阵痛，而且PMI指数九月份为50，显示中小企业在荣枯线临界点，经营困难。一旦，明年美国新的关税政策实施，我国经济势必雪上加霜。以及各类房产税目的预热，居民储蓄下跌，购买力购买欲望下降，以及日渐扩大的社保养老金缺口，教育医疗支出带来的担忧因素都成为制约经济，制约房地产价格的决定因素。
可以预期这次下跌只是开始。明年年初以后房价还会持续下跌。刚需的完全可以在明年年初或者年中购入房产。如果您不是刚需，则可以持币待购，谨慎投资。
小年流觞
首先，房地产市场与当前的情况、国家的政策以及购买人群的数量有着很大的关系。人们把房地产交易量较低的时间说为市场遇冷也对，其实房地产市场遇冷的关键原因就是客户需求不是那么急迫了。
这就是为什么不管在什么时候，都会有人买房，也会有人卖房。在房产市场遇冷的情况下，都是因为有必须的原因才会去够买或者出售。比如有房屋置换需求的，基本此类需求的人都为改善需求，不论市场如何，对交易不太影响；再就是刚需或者有特定用钱需求的人。
2019年是否合适买房，关键还是要看你对房产的需求。如果是改善性置换，当然可以买房；如果是刚需，也达到了必买的时候，也可以买房；如果是房产投资，建议还是看看大的环境，现在去看明年的市场，一般人都是看不准的。
希望能够帮助到你。
国际庄房产哥儿
现在是政策调控期间，力度不会放松，其实这是一个买房非常好的时机，政府都把房价按住了，你还不买，你想等到政策放开暴涨再买吗。再说如果你是刚需什么时候买都是最好的时候，如果你是投资，就要看你选择的地段和配套，我个人不建议现在投资房子！！
Kiti每日资讯
房地产市场的冷和热直接反映了经济景气度是下降还是在上升阶段。资本市场和房地产市场是衡量经济发展的晴雨表。目前，经济全球化进程放慢，贸易保护主义势力不断抬头，贸易堡垒不断增多，全球经济增速明显持续放缓，不稳定，不确定因素也不断增多。国内经济下行压力也在逐渐加大，市场流动性明显减少，购买力也在不断下降。房地产市场也经历了冰火两重天，尤其在一线城市从过去隔夜排队抢购到现在无人问津的局面确实让人有点看不懂。当然影响房地产市场上涨和下降有很多因素构成，也比较复杂，但有一个因素非常重要，就是经济在上升阶段房地产肯定上涨，甚至上涨程度和幅度远超GDP的增长速度。如果GDP增速减缓，就是流动性减少，购买力下降，房价也同样会缓慢进入下行通道。这是最基本的经济常识。
对于2019年是否合适买房的问题，不同的人会有不同的答案，购房刚需族也存在差异性。但是根据我个人的判断，就全球经济发展的态势来看，明年的经济情况或许会比今年还要差一点，假如经济增速能够和今年的经济增速持平已经就非常不错了。当然这个判断不一定很准确，仅是一个预判。如果明年经济持续减缓，那房价也随着经济下行继续下降。如果从2020年经济逐渐开始回升，那房价又开始逐渐上涨，换句话说，那2019年的房价就是底部，就是低点。就是最佳买入点。综上所述，哪一天房价开始上升了，就立即购买，前提是必须对房地产市场保持高度的敏感度。个人建议仅供参考。
上海BlairChe\n
别被假象骗了，2016年底房价低迷，有很多人都徘徊，2017年初开始暴涨，买不起了
韵41473780
股市股灾，房地产冰冻无流动性，私营企业出现经营困境，老百姓高负债，口袋里没有钱了，房地产就是降价促销都买不起了。房地产不降价是不可能了。
曾-L
对于大量的普通人来说，不是不想买房，而是买不起。90.00后的年轻人也不想背负着几十年的债务当房奴。除了高收入的，大多人期盼着政府的各类型保障型住房，如共有产权房公租房廉租房等。
hn71
我是不买房，我在老家建一栋别墅，住起来多舒服，空气好什么都不缺，干嘛要去做房奴，小编真是扯淡，房奴们醒醒吧！别被套了，
