小区换了物业管理,让我们从2000年开始补交物业费,这样合理吗?

用户小凡


首先应该明确一点物业费是必须要交的,由于问题说的不是很清楚,到底是新物业公司是从老物业公司接手的,还是直接通过社区或者街道或者业委会招过来的,那么现在物业费到底该不该交我们就分情况讨论一下

第一:物业公司是新招来的,还之前的物业没有任何的关系,那么新的物业公司的物业收费就应该从入驻小区的第一天开始算起,不管之前业主有没有交过物业费和现任的物业公司都没有任何的关系,这种情况下是不需要补缴物业费的。

第二:现任物业是从上家物业公司接手的,那么现任的公司就是上任物业公司的延续,新的物业公司的物业费就要顺着上任公司的往下延续,对于上任物业公司服务期间的业主拖欠的物业服务费也可以进行收缴。这种情况下如果上任物业公司从2000年就开始对业主进行服务而业主又没有交过物业费,那么从2000年可是补是可以的。对于没有欠款的业主则不用补缴。

物业公司是给业主服务的,我们找物业公司过来的目的就是为了更好的提升我们的生活质量,业主和物业之间也是互惠互利的,所有问题都应该坐下来协商解决,而不是弄得和仇人一样。


以上就是我对这个问题的具体的意见与建议,希望可以对你有所帮助。如果对我的看法有不同意见欢迎在下面的评论区留言讨论。欢迎关注我的头条号,讨论我们生活中遇到的各种问题。


叽里咕噜小老头


法律规定,即使物业怎么不作为,该交的物业费也一分少不了,只不过早交晚交的事情。这就是物业和业主的矛盾所在,也是物业不作为的所倚仗的地方,你不交物业有权利起诉你,但是物业不作为业主确拿他没办法,除非业主委员会真正起到维护业主权利,实际上都会被物业所收买的。


尊重别人理性分析


对你的提问不是很清晰,只能根据自己的理解解答一下啊。因为是16年换物业公司还是16年前的物业是免费的,这一点上都没说清楚,很难说你的物业费是如何交,交给谁。

但是,从16年换物业这个单纯的事件来说。

1.如果以前是业主聘请的物业公司,那物业费是理所当然应该交给前物业的。2016年以前的物业服务企业才是为你们提供服务的主体。以前的费用和新物业无关。

2.如果2016年前是属于社区管理的物业,一般来讲,社区接手前应该通告物业费的标准。不管做的好不好,应该缴费。如果社区接受的物业没有贴出收费公告,那应该是社区自己贴了资金去管理,居民无需缴费。当然这种服务也就仅限于楼下垃圾的清运。

3.如果新物业强行索要2000年到2016年的物业费,这是于法无据的。2016年前,新物业公司并没有提供任何的服务,自然也就没有任何理由享受前任的收益。新物业只能收取2016年以后的服务费用。

4.如果是前任物业索要2000年到2016年期间的费用,那倒还是情有可原。毕竟那是多少提供了垃圾收集清运。只要是合同约定的费用,那就按照合同给付,超出合同部分的费用可以拒绝,这是理所当然的。

5.如果是前任物业服务不到位,一定要有有力的证据证明物业公司服务的瑕疵对生活造成严重影响。否则你是需要按照全额缴付物业费用的。




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说天评地盐城哥


物业服务企业,不与业主签定合法有效合同(协议),业主们有权拒交物业费!


手机用户52631671931


原则上新物业公司无权主张进驻之前的物业费,合同相对性决定了你无权主张,主张也是老物业公司。除非你们有债权债务转移的协议,且告知欠费业主了,否则,边儿去。


曼彻斯特连指导员


不合法、物业没有提供专业的服务凭什么全额交费


user3410313852470


首先,你之前是否交过物业费,再有,你在居住期间是否享受到了物业服务,然后再说是否交不交物业费的问题。其实物业与业主之间存在诸多矛盾的,但只要享受到物业服务的就应该交物业费,对物业管理有是否到位和满意可以通过业主委员会来解决,,,,,,,


仲子19


物业管理费其实不是给物业的,正常来说,这是整个小区的收入,物业只是代收代管,收到的物业管理费再拿去支付小区的支出例如楼道的电费,维修费以及给物业公司的费用,所以欠交的16年的物业管理费不是欠前物业管理公司,而是你欠小区的,现在的物业管理要你补交是合法合理的


JosephLee126


该交,你以为欠的物业费就算了,这样下去还有人继续欠,必须补交。凭什么物业公司要亏,就是你们这些不交物业费的欠的,必须要还。


许建72792423


物业费是按等级定价收的,但物业公司按高等级收费,业主根本没有享受高等级待遇,甚至低等级服务都没有达到!可评定物业的服务等级在交费,不作为的物业公司可取缔!


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